About this property

Dit is een leuke recreatie woonark met een ligplaats aan de Kagerplassen! Een voorproefje wat u kunt verwachten; een keurig onderhouden drie kamer recreatie woonark, gelegen aan de dijk van de Boekhorsterweg. Het plekje is uniek. De rust, het kabbelende water en het vrije zicht over de haven van de Kagerplassen. De zonsondergang en dat alles zo dicht bij de steden Leiden / Amsterdam / Den haag. De ligplaatsen worden verhuurd door de campingeigenaar van Camping Het Haasje. De eigenaar woont zelf ook op het terrein, zijn vriendelijk en toegankelijk. De huidige eigenaren van de woonark hebben er vele jaren met veel plezier gebruik van gemaakt. Ze hebben nooit bezuinigd op het onderhoud en dat is te zien aan de boot. De buitenkant is van onderhoudsvrij materiaal, de betonnen bak heeft veel bergruimte in het ruim die via toegangsluiken is te bereiken. Nagenoeg de complete inboedel blijft achter. Nog dit jaar uw eigen droomplek bemachtigen. Wacht niet te lang met het maken van een bezichtigingsafspraak want in dit prijssegment, op zo'n geweldige locatie is uniek. Indeling: Lopend over een stukje dijk komt je bij misschien wel je eigen paradijsje! Een hardhouten brede vlonder, die in een smallere versie rondom de boot loopt, een strook tuin met kleurige plantjes, de veranda / serre, vrijstaand metalen schuurtje op de kopse kant van de vlonder. Via de veranda / serre toegang tot de woonark. Entree, Links de badkamer voorzien van een nette, eenvoudige douche ruimte, spatscherm, handdoekenradiator, toilet. Tweetal slaapkamers aan de waterzijde gelegen met goede ventilatie mogelijkheden en horren. De ouder slaapkamer is ruim genoeg voor een twee persoons bed waarna er voldoende ruimte is om om het bed te lopen, wastafel. De kleinere slaapkamer, hierin zou een stapelbed passen. Thans een één persoons bed met daarboven bergruimte, vaste kast, een brede woonkamer met veel lichtinval. Een royale keuken in een hoekopstelling voorzien van diverse apparatuur zoals kookplaat, koelkast-vriezer. Kast met de c.v. ketel en de wasmachine. Alle nutsvoorzieningen staan op eigen naam. Parkeren kan op uw privé gehuurde parkeerplaats, bezoekers kunnen vrij parkeren op het grote terrein. Huur ligplaats: 2.000,= per jaar Huur parkeerplaats € 50,= per jaar Afval storten € 100,= per jaar Binnen maten woonark circa 10.83x3.80m. Op de woonboot is geen hypotheek te vestigen. Financiering is mogelijk vanuit spaargeld of een hypotheek verhogen op uw woning. Vrijgesteld van overdrachtsbelasting en kan zonder notariskosten overgedragen worden. Het betreft een recreatie woonark, het seizoen loopt van 01 april tot en met oktober. In deze periode mag je overnachten. Buiten het seizoen mag je wel aanwezig zijn maar niet overnachten. Wacht niet te lang met het maken van een bezichtigingsafspraak want in dit prijssegment, op zo'n geweldige locatie is uniek! Mag ik u rondleiden en verder voorzien van informatie?

studio freehold villa in Warmond — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

studio freehold villa in Warmond — photo 2 of 5

studio freehold villa in Warmond — photo 3 of 5

studio freehold villa in Warmond — photo 4 of 5

studio freehold villa in Warmond — photo 5 of 5

Funda

Boekhorsterweg 22-W2, Warmond

Warmond · Ref BF-852 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$215,217

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Studio

Built area

50 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Warmond

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Warmond.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Warmond market trends.

Year 5

Capital Value

$241K

+22%

Year 10

Capital Value

$293K

+48%

Year 20

Capital Value

$434K

+119%

Year 30

Capital Value

$642K

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Weak

0 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.