About this property

Welkom aan Wredehof 17 in Rohel: een moderne en sfeervolle recreatiewoning uit 2023 met grote raampartijen en een prachtig vrij uitzicht over de landerijen. Een plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen. De woning ligt buiten de bebouwde kom op een kleinschalig recreatiepark, op een rustige en beschutte locatie. Hier geniet je van een landelijke omgeving met koeien, reeën, vogels en veel privacy. Op slechts 1 km afstand ligt het Tjeukemeer met volop watersportmogelijkheden en een kinderstrand. Ook zijn er veel mooie fiets- en wandelroutes in de directe omgeving. Een groot pluspunt: de parkkosten bedragen slechts € 125,- per jaar. Daarnaast zijn er vrije verhuurmogelijkheden; verhuur is geheel naar eigen wens te regelen, zonder verplichtingen via een parkbeheerder en zonder seizoensgebonden beperkingen. De woning heeft een praktische indeling met drie kamers, waarvan twee slaapkamers. Dankzij de grote raampartijen en de open indeling voelt het geheel ruim en licht aan. De afwerking is modern en van goede kwaliteit, passend bij een recent gebouwde woning. Met 12 zonnepanelen en een warmtepomp is de woning bovendien duurzaam en volledig gasloos. Indeling Begane grond: entree, slaapkamer met vaste kasten, technische ruimte met wasmachine-aansluiting en warmtepompinstallatie, meterkast, toilet met fontein, moderne badkamer met ligbad, douchehoek en wastafelmeubel. Moderne open keuken met vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Ruime en zeer lichte woonkamer met veel raampartijen, prachtig uitzicht en openslaande deuren naar het terras. Trap naar de verdieping. Verdieping: vide met vaste kast en mechanische ventilatie en een tweede slaapkamer. Op het erf, bestaande uit een dubbele kavel, staat tevens een schuur met voorbereiding voor een sauna. Algemeen Bouwjaar: 2023 Woonoppervlakte: ca. 68 m² Inhoud: ca. 284 m³ Perceel: 617 m² Volledig vloerverwarming op de begane grond Houten kozijnen met HR++ en veiligheidsglas Verwarming via luchtwarmtepomp 12 zonnepanelen Volledig gasloos en instapklaar Kortom: een jonge, duurzame recreatiewoning op een rustige locatie midden in de natuur, met veel privacy en vrijheid. Aan de in deze aanbieding vermelde maten, oppervlakten en overige gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Alle genoemde afmetingen en m² zijn indicatief en dienen uitsluitend ter illustratie. Koper wordt geacht de opgegeven informatie zelf te (laten) verifiëren.

2-bedroom freehold villa in Rohel — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Rohel — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Rohel — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Rohel — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Rohel — photo 5 of 5

Funda

Wredehof 17, Rohel

Rohel · Ref BF-835Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$369,822

View original listing

Bedrooms

Built area

68 m²

Land

617 m²

Brixfox Score 49 · C

Modelled from Airbnb listings we track across Rohel — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Rohel

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$158/night

50% ($79)Brixfox estimate($158/night)200% ($316)

Occupancy

33%

10%Brixfox estimate(33%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$6,970

Likely range $4,182 – $9,758

Airbnb data$158/night · 33% occupancy

Rental income

$158/night · 33% occ.

$18,764

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Rohel.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Rohel market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

2x return

Year 14: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$395K

+22%

Rental Income

+$33K

Total Position

$428K

+32%

5.7%/yr

Year 10

Capital Value

$481K

+48%

Rental Income

+$70K

Total Position

$551K

+70%

5.4%/yr

Year 20

Capital Value

$712K

+119%

Rental Income

+$165K

Total Position

$877K

+170%

5.1%/yr

Year 30

Capital Value

$1.1M

+224%

Rental Income

+$291K

Total Position

$1.3M

+314%

4.8%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.