About this property

Wonen aan het water, rust en comfort op een prachtige plek in Opmeer Stel je voor: wakker worden met uitzicht op het water, een kop koffie in de serre terwijl de zon langzaam de tuin opwarmt, en ’s avonds ontspannen bij de pelletkachel. Op één van de mooiste plekjes van Recreatiepark West-Friesland in Opmeer staat deze volledig gerenoveerde vrijstaande bungalow, een plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen. De gesprekken met de gemeente over een permanente woonbestemming zijn al in een vergevorderd stadium. Dat betekent een aannemelijke waardevermeerdering voor u en een prachtige woonwijk. Deze bungalow is de afgelopen jaren grondig vernieuwd. Denk aan een nieuw dak met 7 zonnepanelen, een moderne keuken en badkamer, een sfeervolle woonkamer met pelletkachel en een royale slaapkamer op de verdieping die eenvoudig is op te splitsen in twee kamers. Alles staat op een ruime kavel van maar liefst 472 m² eigen grond, direct aan het water. Of je nu op zoek bent naar een fijne recreatiewoning voor jezelf, een plek om te ontsnappen aan de drukte, of een interessante investering, hier vind je de combinatie van comfort en locatie die het verschil maakt. Begane grond Via de entree kom je in de hal. Links bevindt zich de praktische wasruimte met cv-ketel, omvormer en wasmachineaansluiting. Rechts ligt de badkamer met wastafelmeubel, douche en toilet. De hal leidt naar de sfeervolle woonkamer met eethoek (circa 30 m²). Dankzij de nieuwe achterpui valt hier veel licht naar binnen en de pelletkachel zorgt voor extra warmte en sfeer. De vloer is afgewerkt met PVC en de wanden zijn geïsoleerd en voorzien van betimmering. De nieuwe keuken in L-opstelling is compleet uitgerust met: • 4-zone inductiekookplaat • afzuigkap • koelkast en vriezer • vaatwasser • plint boiler Via de woonkamer stap je de serre (18 m²) binnen. Met glazen wanden en een glazen dak met zonwering is dit een heerlijke plek waar je al vroeg in het voorjaar van het buitenleven geniet. Eerste verdieping Via een vaste trap bereik je de royale open ruimte van circa 30 m² met inloopkast en balkon. Deze verdieping kan eenvoudig worden ingedeeld in twee slaapkamers. De vloer is voorzien van tapijt en het dak is sfeervol afgewerkt met houten betimmering. Voor extra comfort heeft u hier ook nog de beschikking over een comfortabele airco. Tuin Het perceel is bereikbaar via een schuifpoort met daarachter een oprit, carport en overkapping. De tuin ligt rondom de woning en biedt volop privacy. Je vindt hier meerdere terrassen, een gazon, fraaie borders, een blokhut en zelfs een sauna. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1976, renovatie 2021/2022 • Energielabel C • 7 zonnepanelen (2022) • Elektrisch bedienbare screen aan de achtergevel • CV-ketel Intergas (2016) • Perceel 472 m² eigen grond • Parkbijdrage voor 2026 waarschijnlijk circa € 1.000,- Nieuwsgierig geworden? Kom zelf de rust, ruimte en ligging aan het water ervaren bij een bezichtiging.

2-bedroom freehold villa in Opmeer — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Opmeer — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Opmeer — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Opmeer — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Opmeer — photo 5 of 5

Funda

De Dreef 3-B013, Opmeer

Opmeer · Ref BF-821Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$312,927

View original listing

Bedrooms

Built area

71 m²

Land

472 m²

Brixfox Score 60 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Opmeer — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Opmeer

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$189/night

50% ($94)Brixfox estimate($189/night)200% ($378)

Occupancy

45%

10%Brixfox estimate(45%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$17,952

Likely range $10,772 – $25,132

Airbnb data$189/night · 45% occupancy

Rental income

$189/night · 45% occ.

$30,946

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Opmeer.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Opmeer market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 15: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 9: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$335K

+22%

Rental Income

+$84K

Total Position

$418K

+52%

8.8%/yr

Year 10

Capital Value

$407K

+48%

Rental Income

+$181K

Total Position

$588K

+114%

7.9%/yr

Year 20

Capital Value

$603K

+119%

Rental Income

+$424K

Total Position

$1.0M

+273%

6.8%/yr

Year 30

Capital Value

$892K

+224%

Rental Income

+$751K

Total Position

$1.6M

+497%

6.1%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.