About this property

Fraai wonen in het buitengebied met een prachtig uitzicht richting de polder! Op deze locatie, net even buiten de kern van Aagtekerke, kruisen dorp en land elkaar. Het voordeel hiervan is dat de voorzieningen zich op korte afstand bevinden maar dat je wel het voorrecht hebt om vrij en landelijk te wonen en uiteraard is de kust altijd dichtbij. Kom binnen en uiteraard ook buiten kijken en laat jezelf overtuigen. Want naast een mooie plek tref je hier ook een goed onderhouden en strak afgewerkte woning met veel pluspunten. Denk daarbij aan vier slaapkamers, een ruime woonkamer, garage, berging en een eigen oprit. Van harte welkom op locatie. WONEN Deze woning is in de loop van de tijd diverse malen verbouwd en uitgebreid. Daardoor is er een ruime woonkamer in L-vorm. Vanuit de woonkamer is er een leuk zicht op de omgeving en tuin. Deze ruimte tevens voorzien van vloerverwarming. In een aanbouw aan de achterzijde is de keuken gesitueerd. Dit betreft een mooie ruimte met momenteel een keuken die voorzien is van werkruimte aan twee zijden, een oven, gaskookplaat en vriezer als inbouwapparatuur. Ook de cv-ketel bevind zich in deze ruimte. Aansluitend is er een halletje met toilet. Vanuit de hal aan de voorzijde vertrekt de trap naar de eerste verdieping. SLAPEN Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een badkamer. Vanuit elke ruimte is het uitzicht op de omgeving weer anders, dit zorg voor de nodige diversiteit. De badkamer is voorzien van een wastafel en douche en èèn van de slaapkamers heeft een toegangsdeur tot het platte dak en handige inbouwkast. Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Doordat in het verleden het dak is opgehoogd is hier een volwaardige verdieping ontstaan. Momenteel is deze ingedeeld in een overloop met bergruimte en een riante, vierde slaapkamer. Door toepassing van divers dakkapellen is er veel daglicht en zeker ook op deze verdieping een mooi uitzicht op de omgeving. TUIN, GARAGE EN MEER De achtertuin grenst meteen aan de polder en is gesitueerd op het zuiden. Daardoor is het nooit zoeken naar een plekje in de zon om te genieten van het fraaie uitzicht. De tuin is een afwisseling van bestrating, terras, gras en groen. Hier is het heerlijk uitrusten na een lange dag. Achterin de tuin staat momenteel een volière, deze kan eventueel worden overgenomen. Aan de woning is een garage en een berging aangebouwd. De berging is voorzien van witgoedaansluiting terwijl de garage dienst doet als opslagruimte. De voortuin is ruim van opzet en voorzien van een lange oprit met plaats voor meerdere auto's. Dus als je een hobby hebt die ruimte kost dan ben je hier ook op het juiste adres. GOED OM TE WETEN -De woning is voorzien van dak-, muur-, en dakisolatie. Tevens is het geheel deels voorzien van HR++ beglazing. -De CV-ketel is geplaatst in 2025 en kan dus nog jaren mee. -Mede door deze maatregelen is het energielabel een B! -Het buitenschilderwerk is ins 2025 uitgevoerd. -In 2018 is de gevel gereinigd en opnieuw gevoegd. -Het dak van de woning is in 2021 vernieuwd, geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakkapellen. -De platte daken zijn in 2025 vernieuwd. -Vloerverwarming in de woonkamer. -Oplevering in onderling overleg. OMGEVING Aagtekerke is centraal gelegen op Walcheren. Op het dorp is een basisschool, een tweetal kerken, supermarkt, fietsenwinkel, hotel, cadeauwinkel en dergelijke aanwezig. De badplaats Domburg ligt op nog geen vijf minuten afstand. Een stad als Middelburg is binnen 15 autominuten te bereiken. De dorpsgemeenschap is actief en organiseert jaarlijks diverse activiteiten. Daarnaast staat u lopend of op de fiets zo in het prachtige buitengebied met al haar wandel en fietspaden. Strand, zee en duinen zijn binnen handbereik. INTERESSE? Eén van onze makelaars leidt u graag rond. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

4-bedroom freehold villa in Aagtekerke — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

4-bedroom freehold villa in Aagtekerke — photo 2 of 5

4-bedroom freehold villa in Aagtekerke — photo 3 of 5

4-bedroom freehold villa in Aagtekerke — photo 4 of 5

4-bedroom freehold villa in Aagtekerke — photo 5 of 5

Funda

Prelaatweg 33-R, Aagtekerke

Aagtekerke · Ref BF-797Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$654,301

View original listing

Bedrooms

Built area

106 m²

Land

374 m²

Brixfox Score 58 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Aagtekerke — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Aagtekerke

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$310/night

50% ($155)Brixfox estimate($310/night)200% ($619)

Occupancy

55%

10%Brixfox estimate(55%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$35,530

Likely range $21,319 – $49,743

Airbnb data$310/night · 55% occupancy

Rental income

$310/night · 55% occ.

$62,197

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Aagtekerke.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Aagtekerke market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 15: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 10: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$700K

+22%

Rental Income

+$166K

Total Position

$865K

+50%

8.5%/yr

Year 10

Capital Value

$851K

+48%

Rental Income

+$358K

Total Position

$1.2M

+110%

7.7%/yr

Year 20

Capital Value

$1.3M

+119%

Rental Income

+$839K

Total Position

$2.1M

+265%

6.7%/yr

Year 30

Capital Value

$1.9M

+224%

Rental Income

+$1.5M

Total Position

$3.4M

+483%

6.1%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.