About this property

Zoek je een plek waar je heerlijk kunt onthaasten? Uniek aanbod voor natuurliefhebbers! Dit goed onderhouden recreatiechalet (2020) op eigen grond ligt aan de rand van het EuroParcs Resort De Utrechtse Heuvelrug. Dit vijf sterren park ligt midden op de Utrechtse Heuvelrug naast het Henschotermeer, een unieke zwemplas. De bosrijke omgeving leent zich uitstekend om eindeloos te wandelen en te fietsen. Het park is goed bereikbaar met openbaar vervoer, waarbij het NS-station Maarn op 5 minuten fietsafstand is. Daarnaast kun je wandelend naar het recreatiegebied Henschotermeer en voor de dagelijkse boodschappen is het centrum van Maarn binnen 5 minuten fietsen bereikbaar. Het chalet is gelegen in het particulier gedeelte van het park waardoor je geen last ervaart van de wisseling van de vakantiegasten. Indeling chalet Entree, woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers en badkamer met douche, wastafel en toilet. Het chalet wordt heerlijk verwarmd door middel van een pelletkachel en in de slaapkamer en badkamer is een infra rood radiator. Er is een airco aanwezig. Pluspunten + Het perceel ligt op EuroParcs Resort de Utrechtse Heuvelrug waarbij de parkreglement en de recronvoorwaarden van toepassing zijn + Je koopt de recreatiewoning voor eigen gebruik. Gebruik door vrienden, familie en kennissen zijn toegestaan + recreatiechalet gelegen op eigen grond + Warm watervoorziening door middel van elektrische boiler Over het perceel De grootte van het perceel is voorlopig vastgesteld door het kadaster op 288 m². Eigen gebruik en/of verhuur Je koopt de recreatiewoning voor eigen gebruik; beschikbaar stellen aan vrienden, familie en kennissen is toegestaan. Ligging EuroParcs Resort de Utrechtse Heuvelrug Geniet ‘op hoogte’ van de hoogteverschillen in De Utrechtse Heuvelrug. Want dat houdt EuroParcs Resort De Utrechtse Heuvelrug in: comfort mét een veelzijdige natuurbeleving! Bos, heide, zandverstuivingen, grasland, water en hoogteverschillen die zich lenen voor mooie avonturen te voet of op de fiets: de directe omgeving van vakantiepark Utrechtse Heuvelrug heeft het allemaal en meer dan dat. Bij dit park zijn diverse voorzieningen: zwembad , speeltuin, (à la carte) restaurant, snackbar en mini shop. Bijzonderheden + Perceel oppervlakte: circa 288 m² (voorlopig vastgesteld) + Woonoppervlakte: circa 41 m² + Op loopafstand van het Recreatiegebied Henschotermeer + Dorp Maarn op loopafstand met diverse winkelvoorzieningen + Op 5 minuten fietsafstand van NS-station Maarn + Fraai aangelegde tuin + Verwarmd door pelletkachel + Wifi/TV: via ITT desk + 5 sterren park met veel faciliteiten + Parkeren op eigen terrein + Aanvaarding in overleg Koopovereenkomst Deze recreatiewoning kan alleen verkregen worden met maximaal 60 % financiering afhankelijk van je inkomen. Wij zullen een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

2-bedroom freehold villa in Maarn — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Maarn — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Maarn — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Maarn — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Maarn — photo 5 of 5

Funda

Laan van Laag Kanje 1-R2447, Maarn

Maarn · Ref BF-778Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$244,652

View original listing

Bedrooms

Built area

41 m²

Land

288 m²

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Maarn — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Maarn

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$344/night

50% ($172)Brixfox estimate($344/night)200% ($687)

Occupancy

60%

10%Brixfox estimate(60%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$54,829

Likely range $32,897 – $76,760

Airbnb data$344/night · 60% occupancy

Rental income

$344/night · 60% occ.

$75,185

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Maarn.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Maarn market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 5: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 4: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$262K

+22%

Rental Income

+$256K

Total Position

$517K

+141%

19.2%/yr

Year 10

Capital Value

$318K

+48%

Rental Income

+$552K

Total Position

$871K

+305%

15.0%/yr

Year 20

Capital Value

$471K

+119%

Rental Income

+$1.3M

Total Position

$1.8M

+721%

11.1%/yr

Year 30

Capital Value

$697K

+224%

Rental Income

+$2.3M

Total Position

$3.0M

+1291%

9.2%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.