About this property

Vrijstaande recreatiewoning aan de rand van Nationaal Park Dwingelderveld – met vrij uitzicht over de landerijen! Droomt u van vrijstaand recreëren midden in de natuur van Drenthe, met rust, ruimte en een fenomenaal uitzicht? Deze sfeervolle, rietgedekte recreatiewoning (2008, energielabel A) ligt op een unieke locatie in Pesse, op park Nuilerveld – direct naast het Nationaal Park Dwingelderveld. Het park Het Nuilerveld is opgezet als bungalowpark, waarbij in praktijk de meeste woningen permanent bewoond (gedoogbeleid). In de provincie Drenthe loopt een traject om bestemmingen van vitale parken te herzien, waarbij betrokken gemeente positief staat tegenover dit plan. Hier zit u in een oase van groen, met uitgestrekte heidevelden, bossen en natuurgebieden zoals het Nuilerveld en Mantingerzand op korte afstand. Een plek waar iedere dag voelt als vakantie. Een recreatiewoning met karakter, comfort én uitzicht: Deze vrijstaande recreatiewoning combineert landelijke charme met modern woon- en leefcomfort. De rietgedekte kap, robuuste uitstraling en hoogwaardige afwerking zorgen voor een warme en authentieke sfeer. Dankzij de nieuwbouw in 2008 is de woning volledig geïsoleerd en energiezuinig, label A! En.....met maar liefst drie (!!!) volwaardige woonlagen, inclusief een volledige, WOON BRUIKBARE KELDERVERDIEPING, biedt deze woning uitzonderlijk veel leefruimte, wooncomfort en mogelijkheden. Extra uniek: de onder de gehele woning gelegen kelder is een absolute meerwaarde. Deze ruimte is volledig ingericht en geschikt voor diverse doeleinden, zoals wonen, werken, opslag of hobby: * Slaapkamer * Bar / ontspanningsruimte * Royale berging met opslagmogelijkheden * Ruime goederenlift naar buiten * Ideaal voor praktijk aan huis, kantoor of gastenverblijf. Het geheel samenvattend: het ultieme buitenleven in optima forma met een vrij uitzicht dat elk seizoen verandert: * Op het royale perceel van 1.130 m² geniet u optimaal van rust en privacy: * Overdekt terras met houtkachel – het hele jaar door genieten * Volledig afgesloten tuin * Stijlvol hekwerk geïntegreerd in een groene haag * Veilige en vrije leefomgeving voor kinderen en huisdieren Rustige ligging met goede bereikbaarheid: * De recreatiewoning ligt in een rustige, landelijke omgeving, terwijl voorzieningen goed bereikbaar zijn: * Gelegen nabij het esdorp Pesse * Op circa 15 minuten van Hoogeveen * Goede verbindingen richting Meppel en Assen * Direct toegang tot wandel- en fietsroutes Daarnaast wordt binnen de provincie Drenthe gekeken naar herziening van bestemmingen van niet-vitale parken, waarbij de gemeente positief staat tegenover deze ontwikkeling. Samengevat: * Vrijstaande, rietgedekte woning * Bouwjaar 2008 * Energielabel A * Perceel van 1.130 m² * Vrij uitzicht over landerijen * Gelegen naast Nationaal Park Dwingelderveld * Volwaardige bewoonbare kelder met woonmogelijkheden en lift * Overdekt terras met houtkachel * Volledig afgesloten tuin * Veel privacy en rust Ervaar deze unieke plek zelf! Neem geheel vrijblijvend contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging en laat u verrassen door de rust, ruimte en mogelijkheden van deze bijzondere woning.

4-bedroom freehold villa in Pesse (Gem. Hoogeveen) — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

4-bedroom freehold villa in Pesse (Gem. Hoogeveen) — photo 2 of 5

4-bedroom freehold villa in Pesse (Gem. Hoogeveen) — photo 3 of 5

4-bedroom freehold villa in Pesse (Gem. Hoogeveen) — photo 4 of 5

4-bedroom freehold villa in Pesse (Gem. Hoogeveen) — photo 5 of 5

Funda

Hendrik Reindersweg 28-83A, Pesse (Gem. Hoogeveen)

Pesse (Gem. Hoogeveen) · Ref BF-757Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$790,851

View original listing

Bedrooms

Built area

205 m²

Land

1130 m²

Brixfox Score 51 · C

Modelled from Airbnb listings we track across Pesse (Gem. Hoogeveen) — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Pesse (Gem. Hoogeveen)

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$415/night

50% ($208)Brixfox estimate($415/night)200% ($831)

Occupancy

36%

10%Brixfox estimate(36%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$26,113

Likely range $15,668 – $36,558

Airbnb data$415/night · 36% occupancy

Rental income

$415/night · 36% occ.

$54,136

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Pesse (Gem. Hoogeveen).

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Pesse (Gem. Hoogeveen) market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 22: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 12: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$846K

+22%

Rental Income

+$122K

Total Position

$967K

+39%

6.8%/yr

Year 10

Capital Value

$1.0M

+48%

Rental Income

+$263K

Total Position

$1.3M

+86%

6.4%/yr

Year 20

Capital Value

$1.5M

+119%

Rental Income

+$617K

Total Position

$2.1M

+208%

5.8%/yr

Year 30

Capital Value

$2.3M

+224%

Rental Income

+$1.1M

Total Position

$3.3M

+381%

5.4%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.