About this property

Wakker worden aan met een tuin aan het water, midden op de Veluwe. Hier voelt elke dag als vakantie. Geniet van de luxe van deze wellness woning én profiteer van mooie huurinkomsten. - Direct het water met veel privacy - Instapklare recreatiewoning met stijlvolle afwerking - Bouwjaar 2020, modern en goed onderhouden - Twee slaapkamers - Jacuzzi, sauna en buitendouche - Airco en doorkijk gashaard - Voor verhuur via en/of eigen gebruik INDELING Via de zijkant van de woning stap je binnen in deze nette en stijlvolle afgewerkte recreatiewoning. De woonkamer is licht en sfeervol, met grote ramen en een fijne zithoek rond de gashaard. Hier zit je heerlijk, met uitzicht op de tuin en het water. Een perfecte plek voor ontspannen avonden. Aansluitend vind je de eethoek en de moderne open keuken. Deze is compleet uitgerust met een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Via de openslaande deuren loop je zo het terras op. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, met tweepersoonsbedden, beide met praktische inbouwkasten en veel lichtinval. De badkamer is modern en compleet met een ruime douche, toilet, wastafelmeubel met spiegelkast en een designradiator. TUIN Een heerlijke tuin met volop privacy! Het is hier volop ontspannen met de jacuzzi, sauna en buitendouche. Gelegen aan het water kom je hier heerlijk tot rust! De doorkijk gashaard grenst aan het terras en geeft extra sfeer. Ook de tuinset en ligstoelen blijven achter. De auto kun je kwijt op eigen terrein. LOCATIE Je verblijft hier op Landgoed de Scheleberg, een geliefd recreatiepark midden op de Veluwe. Om je heen vind je uitgestrekte natuur, zoals het Luntersche Buurtbos en het Wekeromse Zand. Perfect voor lange wandelingen en fietstochten. Toch zit je ook zo in het gezellige Lunteren of Ede voor winkels en horeca. Dankzij de nabijgelegen A30 ben je bovendien goed verbonden met de rest van Nederland. ALGEMEEN - Bouwjaar: 2020 - Gelegen op eigen grond - Volledig gemeubileerd en gestoffeerd opgeleverd - Verhuur mogelijk via parkorganisatie (combinatie met eigen gebruik mogelijk) - Maximaal 2 huisdieren toegestaan - Permanente bewoning en inschrijving niet toegestaan - BTW: verlegging middels artikel 37d Wet omzetbelasting Jaarlijkse kosten 2026 incl. BTW: - Parkservicebijdrage: € 2577,90 - Afvalstoffenheffing: € 252,44 - Internet: € 300,00 - CAI: € 180,00 - Videma: € 52,49 INTERESSE? Zie jij jezelf hier al zitten aan het water, met een kop koffie in de ochtendzon? Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf!

2-bedroom freehold villa in Lunteren — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Lunteren — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Lunteren — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Lunteren — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Lunteren — photo 5 of 5

Funda

Immenweg 15-R623, Lunteren

Lunteren · Ref BF-721Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$227,583

View original listing

Bedrooms

Built area

52 m²

Land

255 m²

Brixfox Score 56 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Lunteren — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Lunteren

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$163/night

50% ($81)Brixfox estimate($163/night)200% ($325)

Occupancy

39%

10%Brixfox estimate(39%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$13,619

Likely range $8,171 – $19,067

Airbnb data$163/night · 39% occupancy

Rental income

$163/night · 39% occ.

$23,210

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Lunteren.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Lunteren market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 14: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 9: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$243K

+22%

Rental Income

+$64K

Total Position

$307K

+53%

8.9%/yr

Year 10

Capital Value

$296K

+48%

Rental Income

+$137K

Total Position

$433K

+117%

8.0%/yr

Year 20

Capital Value

$438K

+119%

Rental Income

+$322K

Total Position

$760K

+280%

6.9%/yr

Year 30

Capital Value

$649K

+224%

Rental Income

+$569K

Total Position

$1.2M

+509%

6.2%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.