About this property

Op een mooie en rustige locatie in Rohel staat deze vrijstaande recreatiewoning met vrijstaande garage voorzien van zolder, gelegen op een perceel van 591 m². De woning biedt een fijne combinatie van comfort, privacy en ontspanning, en is daarmee een ideale plek om te genieten van rust, natuur en recreatie. Via de entree komt u in de hal met meterkast en toilet. De woonkamer is een lichte en prettige ruimte, voorzien van een gaskachel die zorgt voor een aangename warmte tijdens de koudere dagen. De open keuken sluit hier mooi op aan en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waardoor u hier comfortabel kunt koken en verblijven. Direct naast de entree bevindt zich een overkapping waar u heerlijk beschut kunt zitten. Een fijne plek om buiten te genieten, ongeacht het weer. Slaapkamers en badkamer Via een vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en wastafel. De indeling maakt de woning geschikt voor eigen gebruik, maar ook voor recreatieve verhuur. Buitenruimte en bijgebouwen De woning staat op een perceel van 591 m² en beschikt over een houten berging, vrijstaande garage met zolder, wat zorgt voor extra opslagruimte of mogelijkheden voor hobbygebruik. De tuin rondom de woning biedt voldoende ruimte om te ontspannen en te genieten van het buitenleven in alle rust en privacy. Omgeving De woning ligt in het dorp Rohel, een geliefde locatie voor rustzoekers en watersportliefhebbers. In de directe omgeving vindt u het Friese merengebied, met volop mogelijkheden om te varen, zeilen en recreëren. Plaatsen als Joure en Heerenveen liggen op korte afstand en bieden diverse voorzieningen, horeca en een breed aanbod aan winkels. Bijzonderheden Vrijstaande recreatiewoning Perceel van 591 m² Vrijstaande garage met zolder Overkapping naast de woning Woonkamer met gaskachel Open keuken met inbouwapparatuur 2 slaapkamers en badkamer op de verdieping Verwarming middels gaskachel Geschikt voor recreatief gebruik Bijdrage VvE € 220,- per jaar Bent u op zoek naar een fijne recreatiewoning op een rustige locatie, dichtbij water en natuur? Dan nodigen wij u van harte uit om deze woning aan de Frank en Vrijhof 32 in Rohel te komen bezichtigen. Aan de in deze aanbieding vermelde maten, oppervlakten en overige gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Alle genoemde afmetingen en m² zijn indicatief en dienen uitsluitend ter illustratie. Koper wordt geacht de opgegeven informatie zelf te (laten) verifiëren.

2-bedroom freehold villa in Rohel — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Rohel — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Rohel — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Rohel — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Rohel — photo 5 of 5

Funda

Frank en Vrijhof 32, Rohel

Rohel · Ref BF-718Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$256,031

View original listing

Bedrooms

Built area

66 m²

Land

591 m²

Brixfox Score 71 · B

Modelled from Airbnb listings we track across Rohel — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Rohel

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$159/night

50% ($80)Brixfox estimate($159/night)200% ($319)

Occupancy

60%

10%Brixfox estimate(60%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$22,247

Likely range $13,348 – $31,146

Airbnb data$159/night · 60% occupancy

Rental income

$159/night · 60% occ.

$34,767

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Rohel.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Rohel market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 11: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 8: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$274K

+22%

Rental Income

+$104K

Total Position

$378K

+68%

10.9%/yr

Year 10

Capital Value

$333K

+48%

Rental Income

+$224K

Total Position

$557K

+148%

9.5%/yr

Year 20

Capital Value

$493K

+119%

Rental Income

+$525K

Total Position

$1.0M

+353%

7.8%/yr

Year 30

Capital Value

$730K

+224%

Rental Income

+$930K

Total Position

$1.7M

+638%

6.9%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.