About this property

Deze charmante, vrijstaande recreatiewoning op het prachtige Beach Resort Nieuwvliet-Bad biedt alles voor wie verlangt naar rust, comfort en ultiem vakantiegevoel. Dankzij de randligging en het royale perceel van 417 m² geniet je hier van veel privacy, groen en een prettige buitenruimte. Het uitgestrekte Noordzeestrand ligt op slechts enkele minuten wandelen — ideaal voor lange strandwandelingen, zonnebaden of simpelweg genieten van het geluid van de golven. Daarnaast bevinden sfeervolle plaatsen als Sluis, het stijlvolle Knokke en het betoverende, middeleeuwse Brugge zich op korte rijafstand. Dit maakt de woning niet alleen een heerlijk toevluchtsoord, maar ook een perfecte uitvalsbasis voor culturele uitstapjes, culinaire ontdekkingen en gezellige shopdagen. De recreatiewoning ademt licht, ruimte en sfeer. Of je nu een weekendje weg wilt of een langere periode tot rust wilt komen, dit is de plek waar je je direct thuis voelt. Dankzij de combinatie van een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een overdekt terras, zonnepanelen, airco en een sauna op de verdieping is dit bovendien een woning die zich positief onderscheidt ten opzichte van veel vergelijkbare woningen op het park. De omgeving van Beach Resort Nieuwvliet-Bad is een walhalla voor fiets- en natuurliefhebbers. Dankzij de vlakke paden trap je er moeiteloos op los. De routes door de duinen trakteren je op schitterende vergezichten en een vakantiegevoel dat je de hele dag bijblijft. Blijf je liever in de buurt? Ook dan is er volop plezier voor jong én oud. Kinderen leven zich uit in de uitgebreide indoor- en outdoor speeltuinen, terwijl het spectaculaire zwembad garant staat voor waterpret. Met drie glijbanen, een peuterbad en een waterspeeltuin is het hier elke dag feest. Na al dat spelen en spetteren kun je heerlijk bijkomen. Geniet van een uitgebreid diner in het restaurant of maak het jezelf gemakkelijk en kies voor Food Delivery: culinair genieten zonder gedoe. Indeling Via de entree stap je binnen in de hal die toegang biedt tot de meterkast, het toilet, de trapopgang, de woonkamer en de slaapkamer op de begane grond. Deze slaapkamer beschikt over een en suite badkamer met inloopdouche en wastafel. Hierdoor is de woning niet alleen geschikt voor gezinnen, maar ook aantrekkelijk voor gasten die graag gelijkvloers verblijven. De woonkamer is licht en sfeervol opgezet, met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Via de openslaande deuren loop je direct door naar het overdekte terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken. Deze beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken is bovendien de praktische berging bereikbaar. Ideaal voor het opbergen van fietsen, strandspullen of proviand. Eerste verdieping Via de trapopgang bereik je de overloop op de eerste verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot twee ruime slaapkamers, een separate toiletruimte en een moderne badkamer met douche, wastafel en sauna. De sauna vormt een absolute meerwaarde van deze woning. Na een lange strandwandeling of sportieve fietstocht kom je hier volledig tot rust. De warmte ontspant lichaam en geest en geeft de woning net dat beetje extra luxe dat veel recreatieve kopers zoeken. Daarnaast beschikt de verdieping over een praktische eigenarenkast, ideaal voor verhuurdoeleinden. Tuin Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met een gunstige zuidelijke oriëntatie. Hierdoor geniet je vrijwel de hele dag van de zon. Dankzij de randligging en de omliggende groenvoorziening ervaar je bovendien relatief veel privacy. Direct aan de woning bevindt zich een ruim, overdekt terras. Een heerlijke plek om beschut buiten te zitten, ook tijdens koelere avonden of op minder zonnige dagen. Aan de woning grenst daarnaast een praktische berging. Ook beschikt de woning over parkeergelegenheid op eigen terrein, een laadpunt voor een elektrische auto, zonnepanelen en airconditioning. Bijzonderheden Op zeer korte afstand van het Noordzeestrand en de centrumvoorzieningen met zwembad Drie slaapkamers en twee badkamers Slaapkamer en badkamer op de begane grond Sauna op de verdieping Overdekt terras Zuidelijk georiënteerde tuin Randligging met veel privacy Parkeren op eigen terrein Laadpunt voor elektrische auto Airconditioning Zonnepanelen Kunststof kozijnen met HR++ beglazing Volledig geïsoleerd Verwarming en warm water via een HR-combiketel Vloerverwarming op de begane grond Inclusief inventaris Vraagprijs: € 395.000,- k.k.

3-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 5 of 5

Funda

Zeedijk 24-142, Nieuwvliet

Nieuwvliet · Ref BF-704Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$449,477

View original listing

Bedrooms

Built area

84 m²

Land

417 m²

Brixfox Score 63 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Nieuwvliet — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Nieuwvliet

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$264/night

50% ($132)Brixfox estimate($264/night)200% ($528)

Occupancy

53%

10%Brixfox estimate(53%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$31,038

Likely range $18,623 – $43,454

Airbnb data$264/night · 53% occupancy

Rental income

$264/night · 53% occ.

$51,015

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Nieuwvliet.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Nieuwvliet market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 13: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 9: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$481K

+22%

Rental Income

+$145K

Total Position

$625K

+58%

9.6%/yr

Year 10

Capital Value

$585K

+48%

Rental Income

+$313K

Total Position

$897K

+127%

8.6%/yr

Year 20

Capital Value

$865K

+119%

Rental Income

+$733K

Total Position

$1.6M

+305%

7.2%/yr

Year 30

Capital Value

$1.3M

+224%

Rental Income

+$1.3M

Total Position

$2.6M

+553%

6.5%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.