About this property

Op een rustige en groene locatie binnen Noordzee Résidence Cadzand-Bad bevindt zich deze vrijstaande, volledig gerestylede recreatiewoning. Een plek waar het gevoel van ruimte, privacy en comfort direct aanwezig is, terwijl strand, zee en voorzieningen zich op korte afstand bevinden. De woning ligt op een royaal perceel eigen grond van circa 635 m² en profiteert van een vrije ligging binnen het park. De ruime opzet met brede lanen, volwassen groen en waterpartijen zorgt voor een aangename leefomgeving waarin rust en recreatie hand in hand gaan. Ook tijdens drukkere periodes blijft het park overzichtelijk en ontspannen aanvoelen. Binnen enkele minuten bereik je het brede Noordzeestrand (ca. 900 meter), waar je kunt genieten van lange strandwandelingen, de zee en diverse strandpaviljoens. Het centrum van Cadzand-Bad, met winkels, horeca en de jachthaven, ligt eveneens op korte afstand. Daarnaast zijn plaatsen als Sluis, Knokke en Brugge eenvoudig bereikbaar voor een dagje uit. De combinatie van ligging, perceelgrootte en indeling maakt deze woning interessant voor zowel eigen gebruik als recreatieve verhuur. Een comfortabele uitvalsbasis aan zee, met daarnaast een solide gebruiksmogelijkheid binnen de huidige markt. Indeling Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. De woonkamer vormt het hart van de woning en kenmerkt zich door een prettige lichtinval en een open indeling. De grote raampartijen zorgen voor een directe verbinding met de tuin en het terras, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De open keuken sluit aan op de woonkamer en is voorzien van inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Een praktische opzet die zowel voor eigen gebruik als voor verhuur goed functioneert. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een slaapkamer met een eigen badkamer, uitgerust met douche en wastafel. Dit maakt gelijkvloers gebruik mogelijk en vergroot de flexibiliteit van de woning. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en een extra buitendeur – ideaal na een stranddag of voor praktisch gebruik tijdens verhuur. Via de openslaande deuren bereik je het overdekte terras. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, een separaat toilet en twee badkamers. Eén badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel. De tweede badkamer beschikt over een douche, wastafel en een sauna. Deze extra wellnessvoorziening vormt een duidelijke meerwaarde, zowel voor eigen gebruik als binnen de verhuur. De indeling met in totaal drie slaapkamers en drie badkamers maakt de woning bijzonder geschikt voor gebruik door meerdere gasten, zonder dat dit ten koste gaat van comfort en privacy. Tuin De tuin is rondom de woning gelegen en biedt door de situering en het omliggende groen een prettig gevoel van privacy. De noord/noordwestelijke oriëntatie zorgt voor een natuurlijke afwisseling van zon en schaduw gedurende de dag, waardoor er altijd een aangename plek te vinden is om buiten te verblijven. Het overdekte terras maakt het mogelijk om beschut te zitten, ook wanneer het weer minder stabiel is. Daarmee wordt het buitenleven verlengd over meerdere seizoenen. Op eigen terrein is parkeergelegenheid aanwezig. Bijzonderheden - Vrijstaande recreatiewoning - Bouwtype Duynbosch – Knokke 1 - Perceel ca. 635 m² eigen grond - 3 slaapkamers - 3 badkamers - Sauna aanwezig - 2 separate toiletten - Volledig gerestyled - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - HR-combiketel - Vloerverwarming op de begane grond, radiatoren op de verdieping - Rustige ligging binnen het park - Op korte afstand van strand en centrum - Inclusief inventaris Vraagprijs € 475.000, - k.k.

4-bedroom freehold villa in Cadzand — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

4-bedroom freehold villa in Cadzand — photo 2 of 5

4-bedroom freehold villa in Cadzand — photo 3 of 5

4-bedroom freehold villa in Cadzand — photo 4 of 5

4-bedroom freehold villa in Cadzand — photo 5 of 5

Funda

't Lage Duyn 26, Cadzand

Cadzand · Ref BF-594Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$540,510

View original listing

Bedrooms

Built area

93 m²

Land

635 m²

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Cadzand — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Cadzand

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$777/night

50% ($389)Brixfox estimate($777/night)200% ($1,554)

Occupancy

42%

10%Brixfox estimate(42%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$83,548

Likely range $50,129 – $116,966

Airbnb data$777/night · 42% occupancy

Rental income

$777/night · 42% occ.

$119,125

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Cadzand.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Cadzand market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 7: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 5: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$578K

+22%

Rental Income

+$390K

Total Position

$968K

+104%

15.3%/yr

Year 10

Capital Value

$703K

+48%

Rental Income

+$842K

Total Position

$1.5M

+225%

12.5%/yr

Year 20

Capital Value

$1.0M

+119%

Rental Income

+$2.0M

Total Position

$3.0M

+534%

9.7%/yr

Year 30

Capital Value

$1.5M

+224%

Rental Income

+$3.5M

Total Position

$5.0M

+960%

8.2%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.