About this property

Een plek waar je écht even weg bent van alles, maar toch makkelijk te bereiken. Geen standaard recreatiewoning maar een zomerhuis met karakter: “De Tuutze”. En geloof ons, deze plek laat je niet meer los. “De Tuutze” ligt aan een brede legakker, wat betekent dat je buiten alle ruimte hebt om van je eiland te genieten. Het eiland heeft verschillende terrassen, zodat er altijd wat te kiezen valt. Of je nu lekker wil luieren, of actieve plannen hebt op of in het water? Hier is het mogelijk. In een paar vaarminuten ben je op de Loosdrechtse Plassen en via de Weersluis ben je zo op de Vecht. De rustige haven ligt letterlijk aan de overkant en dus ben je ook snel op het vaste land. Het huis biedt alles wat je nodig hebt. Met twee slaapkamers en een ruime woonkamer met open keuken kun je hier met vrienden of een gezin heerlijk vertoeven. Ook de grote zolder kan gebruikt worden om te slapen. Kortom “De Tuutze” is niet alleen een huis, het is een plek waar je jezelf terugvindt en het leven nét iets rustiger aanvoelt. Kom je kijken? Bel ons. SLEEPING BEAUTIES - UNREAL SERVICES FOR REAL PEOPLE

2-bedroom freehold villa in Breukelen — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Breukelen — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Breukelen — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Breukelen — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Breukelen — photo 5 of 5

Funda

De Plassen Noord 284, Breukelen

Breukelen · Ref BF-568 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$706,522

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

65 m²

Land

2020 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Breukelen

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Breukelen.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Breukelen market trends.

Year 5

Capital Value

$791K

+22%

Year 10

Capital Value

$962K

+48%

Year 20

Capital Value

$1.4M

+119%

Year 30

Capital Value

$2.1M

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Strong

2020 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Generous 2020 m² land — room for expansion or amenities

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.