About this property

Vrijstaande recreatiewoning gelegen aan vaarwater. Droomt u van een eigen recreatiewoning op een rustige locatie aan het water? Dan is deze vrijstaande recreatiewoning op Water Resort Medemblik absoluut een bezichtiging waard. De woning is gelegen op 330m² eigen grond en biedt een heerlijke combinatie van rust, comfort en recreatiemogelijkheden. Dankzij de ligging aan doorgaand vaarwater vaart u vanaf uw eigen aanlegplek eenvoudig richting het gezellige centrum van Medemblik, Wervershoof of het IJsselmeer op. De woning bevindt zich op het eerste gedeelte van het park en ligt aan een rustige, niet-doorgaande weg. Hierdoor geniet u hier van veel privacy en een ontspannen sfeer. De woning is voorzien van kunststof kozijnen, wat zorgt voor weinig onderhoud. De lichte woonkamer is tuingericht en dankzij de openslaande deuren staat het binnen- en buitenleven mooi met elkaar in verbinding. Vanuit de woonkamer kijkt u uit over de zonnige tuin en het water. Op de begane grond is ook een slaapkamer aanwezig. Daarnaast beschikt de woning over energielabel B, wat bijdraagt aan comfortabel en energiezuinig recreëren. Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met meerdere mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Aan het water bevindt zich een vlonder waar eenvoudig een boot kan worden aangelegd. Daarnaast is parkeren mogelijk op eigen terrein aan de voorzijde van de woning. Basisvoorzieningen, winkels en horeca bevinden zich op korte afstand in het gezellige centrum van Medemblik. Ook liefhebbers van watersport, wandelen en fietsen kunnen hier volop genieten van de prachtige omgeving en de nabijheid van het IJsselmeer met strand en strandpaviljoen. Kortom: een vrijstaande recreatiewoning op een eigen kavel grond, direct gelegen aan doorgaand vaarwater en geschikt voor zowel eigen recreatief gebruik als recreatieve verhuur. Bouwjaar: 2005 Perceeloppervlak: 330m2 Woonoppervlak: ca. 70m2 Overige inpandige ruimte: ca. 6m2 Inhoud: ca. 283m3 Energielabel: B Verwarming: c.v.-ketel, Intergas (bouwjaar 2006) Indeling Begane grond: entree, hal met meterkast, badkamer met toilet en wastafelmeubel, slaapkamer, keuken en woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. 1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers, badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. 2e verdieping: zolder.

3-bedroom freehold villa in Opperdoes — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Opperdoes — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Opperdoes — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Opperdoes — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Opperdoes — photo 5 of 5

Funda

De Waid 94, Opperdoes

Opperdoes · Ref BF-5594Source · Funda · listed 22 Jun 2026

Asking price

$203,687

View original listing

Bedrooms

Built area

70 m²

Land

330 m²

Brixfox Score 80 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Opperdoes — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Opperdoes

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$217/night

50% ($109)Brixfox estimate($217/night)200% ($435)

Occupancy

49%

10%Brixfox estimate(49%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$26,706

Likely range $16,024 – $37,388

Airbnb data$217/night · 49% occupancy

Rental income

$217/night · 49% occ.

$38,919

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Opperdoes.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Opperdoes market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 7: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 6: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$218K

+22%

Rental Income

+$125K

Total Position

$342K

+91%

13.8%/yr

Year 10

Capital Value

$265K

+48%

Rental Income

+$269K

Total Position

$534K

+198%

11.6%/yr

Year 20

Capital Value

$392K

+119%

Rental Income

+$631K

Total Position

$1.0M

+471%

9.1%/yr

Year 30

Capital Value

$581K

+224%

Rental Income

+$1.1M

Total Position

$1.7M

+848%

7.8%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.