About this property

Groen wonen aan het stadsbos Wonen in fase 2 van De Suikerzijde betekent wonen rondom een groen stadsbos die jij straks als achtertuin kunt gebruiken. In deze tweede fase verrijzen 48 uiteenlopende woningen: rug-aan-rugwoningen, rijwoningen, poortwoningen en portiekappartementen. Een plek waar stedelijk wonen en natuur elkaar ontmoeten. Hier woon je rustig, autoluw en groen, maar met het centrum van Groningen op 10 minuten fietsafstand. Of je nu starter bent, samenwoont of een gezin hebt: fase 2 biedt slimme en comfortabele woningen met oog voor duurzaamheid en leefkwaliteit. Bijzonder wonen met een eigen karakter Ben je op zoek naar extra ruimte en extra (slaap)kamer en 2e ensuite badkamer? Kies dan voor een poortwoning. Deze bijzondere woningen combineren het comfort van een rijwoning maar met 130 m2 woonoppervlakte veel extra ruimte. De begane grond bestaat uit een hele ruime woonkeuken met voldoende ruimte om naast koken en eten ook te spelen, te leren of te werken. De woonkamer vind je op de 1e verdieping en heeft een klein balkon met openslaande deuren. Ook heeft deze verdieping nog een kamer die te gebruiken is als slaapkamer maar ook als werk- of speel/tv-kamer. De extra ruimte vind je op de 2e verdieping. Deze bestaat uit drie ruime slaapkamers én maar liefst extra badkamers. De poortwoning is met zijn extra kamer en badkamer de ideale woning voor grotere gezinnen of wanneer je regelmatig logees krijgt. Highlights • Woonoppervlakte van 130 m2 • Vier ruime (slaap)kamers én een tweede ensuite badkamer • Eigen voor- en achtertuin • Gelegen aan het stadsbos • Inclusief keuken en badkamer • Inclusief vloerverwarming en -koeling en aansluiting op het collectieve warmtenet van WarmteStad • Parkeren in de buurtstalling • Inclusief vijf fietsplekken in de inpandige collectieve fietsenberging Leven in De Suikerzijde De Suikerzijde is een duurzaam, levendig nieuw stadsdeel aan de rand van Groningen. Hier komen circa 5.500 woningen, uiteenlopend van appartementen tot gezinswoningen. Koop en huur. Wonen, werken en leren gaan hier hand in hand, met volop ruimte voor groen en beweging. Deze nieuwste stadswijk wordt stads van buiten maar groen van binnen. Want in 10 minuten fietsen ben je in het centrum van Groningen maar binnen De Suikerzijde vind je groene pleinen en speelvelden, autoluwe straten en buurtuinen waar jij je eigen groente en fruit kunt kweken. De Suikerzijde wordt ook een bruisend stadsdeel met hippe koffiezaakjes, werkruimtes, trendy boetiekjes maar ook winkels voor de dagelijkse boodschappen en goede restaurants. In fase 1 komt een horecagelegenheid voor koffie, lunch of borrel met uitzicht op het Hoendiep. Fase I wordt begin 2027 opgeleverd. Ook zorgvoorzieningen en openbaar vervoer zijn dichtbij. Kortom; Wonen in De Suikerzijde is ideaal: je hebt alles binnen handbereik zodat je het gemak van het stadsleven kunt combineren met de rust van je eigen woning.

4-bedroom freehold villa in Groningen — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

4-bedroom freehold villa in Groningen — photo 2 of 5

4-bedroom freehold villa in Groningen — photo 3 of 5

4-bedroom freehold villa in Groningen — photo 4 of 5

4-bedroom freehold villa in Groningen — photo 5 of 5

Funda

De Suikerzijde II - Poortwoning (Bouwnr. 26), Groningen

Groningen · Ref BF-5578 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$663,913

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

130 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Groningen

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Groningen.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Groningen market trends.

Year 5

Capital Value

$743K

+22%

Year 10

Capital Value

$904K

+48%

Year 20

Capital Value

$1.3M

+119%

Year 30

Capital Value

$2.0M

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Weak

0 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.