About this property

Berghem 1 E304 U zoekt het genot van een vakantiewoning voor eigen gebruik, maar verlaagt de kosten door uw vakantiewoning gedeeltelijk te verhuren! Schitterend gelegen recreatiewoning (2016, vernieuwd in 2020) van het type Panorama Chalet op eigen grond met een panoramisch uitzicht over het glooiende Zuid-Limburgse Heuvelland. geschikt voor 4 tot 5 personen. Deze recreatiewoning beschikt over een gezellige woonkamer en een praktische keuken v.v gasstel, koelkast met vriesvak, vaatwasser en een (losse) magnetron. Er zijn 2 slaapkamers waarvan 1 met 2 boxsprings en 1 met een stapelbed en een 1-persoonsbed. De badkamer beschikt over een douche(cabine) , wastafel en toilet. Naast de woning is er een prive-parkeerplaats. *Verhuur: Gegarandeerde opbrengst voor specifieke weken in het hoogseizoen, direct verrekend op de jaarnota. * Eigen gebruik: Volledig vrij buiten de afgesproken verhuurweken, geen permanente bewoning. Voorbeeld: u kiest om uw woning 8 weken te verhuren in het hoogseizoen. Hiervoor ontvangt u een vergoeding van € 3.850,00. U betaalt jaarlijkse parkkosten van €7.303 (2026). Netto kost uw woning u € 4.276 (excl. btw). De overige 44 weken kunt u zelf gebruiken maken van de woning (m.u.v. permanente bewoning). U neemt jaarlijks de verplichte services af (o.a. parkservicebijdrage, GWL, accommodatie services en verhuurservices). U ontvangt een vergoeding variërend van € 2.250 tot € 3.850, afhankelijk van de hoeveelheid weken verhuur in het hoogseizoen. U ontvangt in 2026 een overbruggingsregeling van € 1.176,03 en in 2027 van € 588,01 (excl. btw). Diverse andere gebruikersmodellen beschikbaar : Van exclusief eigen gebruik tot volledige verhuur en een combinatie van beiden!

2-bedroom freehold villa in Gulpen — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Gulpen — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Gulpen — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Gulpen — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Gulpen — photo 5 of 5

Funda

Berghem 1-E304, Gulpen

Gulpen · Ref BF-5573 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$140,761

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

28 m²

Land

125 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Gulpen

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Gulpen.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Gulpen market trends.

Year 5

Capital Value

$158K

+22%

Year 10

Capital Value

$192K

+48%

Year 20

Capital Value

$284K

+119%

Year 30

Capital Value

$420K

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Weak

125 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.