About this property

U wilt (recreatief) wonen in een fraaie rustgevende omgeving? U wilt een heerlijk rustige groene en bomenrijke achtertuin met volop privacy? Of wilt u als kleine belegger actief zijn op de recreatiemarkt? Maar natuurlijk kunt u dit ook combineren, zodat u nagenoeg gratis gebruik maakt van uw eigen huisje. Wij bieden op buitenplaats “De Rijd” deze uitstekend onderhouden, uitgebouwde en licht afgewerkte RECREATIEWONING met heerlijke zonnige tuin aan. De tuin is voorzien van een berging met overkapping en een royale sauna met houtkachel. Genot in optima forma. Daarnaast heeft u de beschikking over een eigen ligplaats en parkeerplaats in Jachthaven “De Rijd”, welke in verbinding staat met het kanaal Alkmaar – Kolhorn. De woning biedt uitstekende verhuurmogelijkheden voor vakantiegangers uit diverse landen waaronder Duitsland. Via diverse vakantie sites worden de woningen op de Rijd in diverse perioden in het jaar aan vakantiegangers verhuurd. Inhoud: 180 m3 Woonoppervlak: circa 56 m2 Bouwjaar: 1976 Indeling: entree, sfeervolle en lichte woonkamer uitzicht op de tuin. Via de royale schuifpui stapt u zo naar buiten. In de royale uitbouw staat een moderne keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Bijkeuken met wasmachine aansluiting en CV opstelling. Bij de entree van de woning bevindt zich de moderne en licht afgewerkte badkamer met douchecabine en toilet. 1e Verdieping: via de open trap in de woonkamer te bereiken overloop met diverse vaste kasten, 2 ruime slaapkamers. * De woningen op het park zijn appartementsrechten. Onderhoud van de woning is voor eigen rekening. Overige zaken zoals paden, beplanting en dergelijke zijn voor rekening van de Vereniging van Eigenaren van Het park. Hiervoor betaald u servicekosten. Er is een actieve vereniging met professionele administrateur. * Geheel voorzien van meubilair en inventaris * Permanente bewoning, waaronder het zogenaamde 365 dagen per jaar aansluitend recreëren en dus ook permante verhuur is niet toegestaan. * Parkkosten circa € 950,- per jaar. * Kosten jachthaven circa € 450,- per jaar. * Huisdieren zijn op het park toegestaan. * Oplevering per direct.

2-bedroom freehold villa in Nieuwe Niedorp — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Nieuwe Niedorp — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Nieuwe Niedorp — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Nieuwe Niedorp — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Nieuwe Niedorp — photo 5 of 5

Funda

Vijverweg 16-66, Nieuwe Niedorp

Nieuwe Niedorp · Ref BF-5571Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$204,256

View original listing

Bedrooms

Built area

56 m²

Brixfox Score 63 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Nieuwe Niedorp — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Nieuwe Niedorp

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$137/night

50% ($68)Brixfox estimate($137/night)200% ($273)

Occupancy

64%

10%Brixfox estimate(64%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$21,074

Likely range $12,645 – $29,503

Airbnb data$137/night · 64% occupancy

Rental income

$137/night · 64% occ.

$31,893

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Nieuwe Niedorp.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Nieuwe Niedorp market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 9: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 7: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$218K

+22%

Rental Income

+$98K

Total Position

$317K

+76%

12.0%/yr

Year 10

Capital Value

$266K

+48%

Rental Income

+$212K

Total Position

$478K

+166%

10.3%/yr

Year 20

Capital Value

$393K

+119%

Rental Income

+$498K

Total Position

$891K

+396%

8.3%/yr

Year 30

Capital Value

$582K

+224%

Rental Income

+$881K

Total Position

$1.5M

+715%

7.2%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.