About this property

U wilt (recreatief) wonen in een fraaie rustgevende omgeving? U wilt een heerlijk rustige groene en bomenrijke achtertuin met volop privacy? Of wilt u als kleine belegger actief zijn op de recreatiemarkt? Maar natuurlijk kunt u dit ook combineren, zodat u nagenoeg gratis gebruik maakt van uw eigen huisje. Wij bieden op buitenplaats “De Rijd” deze uitstekend onderhouden, uitgebouwde en licht afgewerkte RECREATIEWONING met heerlijke zonnige tuin aan. De tuin is voorzien van een berging met overkapping en een royale sauna met houtkachel. Genot in optima forma. Daarnaast heeft u de beschikking over een eigen ligplaats en parkeerplaats in Jachthaven “De Rijd”, welke in verbinding staat met het kanaal Alkmaar – Kolhorn. De woning biedt uitstekende verhuurmogelijkheden voor vakantiegangers uit diverse landen waaronder Duitsland. Via diverse vakantie sites worden de woningen op de Rijd in diverse perioden in het jaar aan vakantiegangers verhuurd. Inhoud: 180 m3 Woonoppervlak: circa 56 m2 Bouwjaar: 1976 Indeling: entree, sfeervolle en lichte woonkamer uitzicht op de tuin. Via de royale schuifpui stapt u zo naar buiten. In de royale uitbouw staat een moderne keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Bijkeuken met wasmachine aansluiting en CV opstelling. Bij de entree van de woning bevindt zich de moderne en licht afgewerkte badkamer met douchecabine en toilet. 1e Verdieping: via de open trap in de woonkamer te bereiken overloop met diverse vaste kasten, 2 ruime slaapkamers. * De woningen op het park zijn appartementsrechten. Onderhoud van de woning is voor eigen rekening. Overige zaken zoals paden, beplanting en dergelijke zijn voor rekening van de Vereniging van Eigenaren van Het park. Hiervoor betaald u servicekosten. Er is een actieve vereniging met professionele administrateur. * Geheel voorzien van meubilair en inventaris * Permanente bewoning, waaronder het zogenaamde 365 dagen per jaar aansluitend recreëren en dus ook permante verhuur is niet toegestaan. * Parkkosten circa € 950,- per jaar. * Kosten jachthaven circa € 450,- per jaar. * Huisdieren zijn op het park toegestaan. * Oplevering per direct.

2-bedroom freehold villa in Nieuwe Niedorp — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Nieuwe Niedorp — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Nieuwe Niedorp — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Nieuwe Niedorp — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Nieuwe Niedorp — photo 5 of 5

Funda

Vijverweg 16-66, Nieuwe Niedorp

Nieuwe Niedorp · Ref BF-5571 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$195,109

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

56 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Nieuwe Niedorp

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Nieuwe Niedorp.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Nieuwe Niedorp market trends.

Year 5

Capital Value

$218K

+22%

Year 10

Capital Value

$266K

+48%

Year 20

Capital Value

$393K

+119%

Year 30

Capital Value

$582K

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Weak

0 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.