About this property

Tiny Beachhouse met veel privacy, royale tuin én steiger aan het water – EuroParcs Bad Hoophuizen In de gezellige wijk Zuiderzee op EuroParcs Bad Hoophuizen staat lodge nr. 51: een charmant, vrijstaand beachhouse voor vier personen met een unieke, beschutte ligging aan het water. De woning staat op huurgrond. en beschikt over een ruime tuin, een zijterras en een houten steiger aan een rustige waterpartij – een ideale plek om te onthaasten en te genieten van het buitenleven. Via de dubbele deuren in de woonkamer loopt u zo het vlonderterras op, met uitzicht over het kalme water. Hoewel het geen aanlegsteiger is, biedt deze plek volop sfeer en rust. Aan de zijkant van de woning is een zonnig terras ingericht met een comfortabele loungeset – ideaal voor lange zomeravonden of een ontspannen koffiemoment in de ochtendzon. Binnen wacht een lichte en sfeervolle living met grote ramen en een open keuken. De indeling is praktisch en ruimtelijk, met voldoende plek om te koken, tafelen en ontspannen. Veel raampartijen zorgen voor een mooie verbinding met de tuin en laten veel daglicht binnen. De twee slaapkamers zijn slim ingedeeld: een master bedroom met een comfortabel tweepersoonsbed, en een tweede kamer met twee losse bedden – perfect voor gezinnen of logés. Achterin de woning ligt de modern uitgevoerde badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een toilet. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met volop privacy en ruimte om te ontspannen. Extra handig: een afsluitbare opbergbox biedt plek voor bijvoorbeeld tuinkussens of andere spullen. Deze lodge is niet alleen een fijne uitvalsbasis voor eigen gebruik, maar ook een aantrekkelijke optie voor verhuur – of een combinatie van beide. Kenmerken: Perceelgrootte: 249 m2 (Huurgrond) Woonoppervlakte: 48 m2 Aantal personen: 4 Inclusief: inventaris Bijzonderheden: stijger aan het water Let op: Artikel 37 lid D van de Wet op de omzetbelasting is van toepassing op deze woning. Dit betekent dat er sprake is van een met BTW belaste levering. Neem bij interesse contact met ons op voor meer informatie over de fiscale gevolgen. Over EuroParcs Bad Hoophuizen... EuroParcs Bad Hoophuizen ligt in de prachtige regio Gelderland. Dit gebied staat bekend om zijn diverse landschappen, variërend van bossen en uitgestrekte heidevelden tot zandduinen en waterpartijen. De omgeving biedt tal van fiets- en wandelroutes door natuurreservaten en charmante nabijgelegen dorpen. Actieve gasten kunnen genieten van mountainbiken, watersporten en meer. Bij de receptie van EuroParcs Bad Hoophuizen kunt u diverse outdooractiviteiten huren om optimaal van uw verblijf te genieten.

2-bedroom freehold villa in Hulshorst — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Hulshorst — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Hulshorst — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Hulshorst — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Hulshorst — photo 5 of 5

Funda

Varelseweg 211-ZZ51, Hulshorst

Hulshorst · Ref BF-5565Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$96,723

View original listing

Bedrooms

Built area

48 m²

Land

249 m²

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Hulshorst — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Hulshorst

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$286/night

50% ($143)Brixfox estimate($286/night)200% ($571)

Occupancy

47%

10%Brixfox estimate(47%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$37,042

Likely range $22,226 – $51,859

Airbnb data$286/night · 47% occupancy

Rental income

$286/night · 47% occ.

$48,931

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Hulshorst.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Hulshorst market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 3: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 3: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$103K

+22%

Rental Income

+$173K

Total Position

$276K

+225%

26.6%/yr

Year 10

Capital Value

$126K

+48%

Rental Income

+$373K

Total Position

$499K

+487%

19.4%/yr

Year 20

Capital Value

$186K

+119%

Rental Income

+$875K

Total Position

$1.1M

+1148%

13.5%/yr

Year 30

Capital Value

$276K

+224%

Rental Income

+$1.5M

Total Position

$1.8M

+2046%

10.8%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.