About this property

Vrijstaande bungalow op royaal perceel eigen grond Op een rustige en groene locatie in bungalowpark Slufterhoek ligt deze sfeervolle vrijstaande bungalow, gesitueerd op een royaal perceel eigen grond van 595 m². De woning wordt omringd door rust en natuur en vormt een ideale plek voor wie wil genieten van alles wat het Waddeneiland Texel te bieden heeft. De nabijgelegen natuurgebieden De Slufter en De Muy liggen op korte afstand en ook de brede stranden van Texel zijn uitstekend bereikbaar. Een perfecte uitvalsbasis voor rustzoekers, natuurliefhebbers en actieve recreanten. Indeling: Via de entree komt u in de hal met toegang tot de woonkamer met open keuken, de slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte en de vlizotrap naar de bovenverdieping. De lichte woonkamer beschikt over meerdere raampartijen en openslaande deuren naar het terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De ruimte is ingericht met een comfortabel zitgedeelte en een eethoek. Voor ontspanning is er een televisie met kabelaansluiting, inclusief extra Duitse zenders, evenals een radio/cd-speler. De bungalow is volledig voorzien van vloerverwarming en wordt duurzaam verwarmd middels een lucht/water warmtepomp (2025), wat zorgt voor een aangenaam woonklimaat in elk seizoen. De keuken (2020) is functioneel en compleet uitgerust met o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron, afwasmachine, broodrooster en een Nespresso-koffiezetapparaat. Aansluitend bevindt zich een berging, buitenom bereikbaar, met aansluitingen voor wasmachine en droger. De bungalow beschikt over twee slaapkamers, ingericht met in totaal vier eenpersoonsbedden. Eén van de slaapkamers is voorzien van een eigen wastafel. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte met een tweede toilet en wastafel. De bovenverdieping is bereikbaar via een vlizotrap en heeft een nokhoogte van circa 1,65 meter. De ruimte is gedeeltelijk geïsoleerd, beschikt over ramen voor natuurlijke lichtinval en wordt momenteel gebruikt als bergzolder. Het ruime perceel eigen grond vormt een van de grote pluspunten van deze woning. De beschutte tuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen, zowel tijdens lange zomeravonden als op rustige ochtenden. Ook voor kinderen is dit een veilige en fijne speelomgeving. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor twee auto’s aanwezig. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande berging/fietsschuur, zonder stroomaansluiting. De recreatiewoning is in 2006 vergroot en voorzien van kunststofkozijnen en vloerverwarming. De recreatiewoning wordt momenteel recreatief verhuurd. Toeristische verhuur in combinatie met eigen gebruik is toegestaan en er geldt geen verhuurverplichting binnen het park. Het geheel wordt opgeleverd inclusief inventaris, in overleg, onder de lusten en lasten van de lopende verhuur. Interesse? Bent u op zoek naar een comfortabele recreatiewoning op een rustige en natuurrijke locatie op Texel? Neem dan gerust contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging.

2-bedroom freehold villa in De Cocksdorp — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in De Cocksdorp — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in De Cocksdorp — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in De Cocksdorp — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in De Cocksdorp — photo 5 of 5

Funda

Slufterweg 8, De Cocksdorp

De Cocksdorp · Ref BF-5531Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$454,597

View original listing

Bedrooms

Built area

64 m²

Land

595 m²

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across De Cocksdorp — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

De Cocksdorp

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$527/night

50% ($263)Brixfox estimate($527/night)200% ($1,054)

Occupancy

67%

10%Brixfox estimate(67%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$93,275

Likely range $55,965 – $130,585

Airbnb data$527/night · 67% occupancy

Rental income

$527/night · 67% occ.

$128,950

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in De Cocksdorp.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on De Cocksdorp market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 5: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 4: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$486K

+22%

Rental Income

+$435K

Total Position

$921K

+131%

18.2%/yr

Year 10

Capital Value

$591K

+48%

Rental Income

+$940K

Total Position

$1.5M

+283%

14.4%/yr

Year 20

Capital Value

$875K

+119%

Rental Income

+$2.2M

Total Position

$3.1M

+670%

10.7%/yr

Year 30

Capital Value

$1.3M

+224%

Rental Income

+$3.9M

Total Position

$5.2M

+1200%

8.9%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.