Tonnenberg 53-K12, Ermelo

Tonnenberg 53-K12, Ermelo

Ermelo

€239,500

Asking Price

3

Bedrooms

50 m²

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Tussen Ermelo en Garderen, en op korte afstand van de gezellige stad Harderwijk, ligt deze strakke en sfeervolle 6-persoons recreatiewoning op een perceel van 250 m² eigen grond. De woning ligt op een prachtige plek op het kleinschalige en bosrijke "Bospark De Heivlinder" aan de rand van het park, waardoor u vanuit de woonkamer en tuin zó het bos in kijkt en loopt. Een uniek en rustgevend uitzicht, midden in één van de mooiste natuurgebieden van Nederland. De omgeving is ideaal voor liefhebbers van natuur, rust en buitenleven. U wandelt of fietst direct vanaf uw eigen perceel de Veluwe op: langs uitgestrekte heidevelden, door oude bossen en over slingerende zandpaden. Hier komt u echt tot rust, terwijl alle voorzieningen van Ermelo, Garderen en Harderwijk binnen handbereik zijn. Indeling: Via de entree komt u in de woning met toegang tot de verschillende vertrekken. De woning is landelijk en strak afgewerkt, met een hoog plafond en robuuste houten balken die zorgen voor een warme, stijlvolle uitstraling. De lichte woonkamer heeft grote raampartijen en biedt een prachtig uitzicht op het omliggende groen. Hier ervaart u het gevoel van buiten, terwijl u comfortabel binnen zit. De nieuwe open keuken (2025) in witte opstelling is modern en compleet uitgerust met voldoende kastruimte, een koel-/vriescombinatie, magnetron, oven, vaatwasser en een gaskookplaat met afzuigkap. Alles is aanwezig om uitgebreid te koken en te genieten. De woning beschikt over een authentieke bedstee met tweepersoonsbed, een ouderslaapkamer met tweepersoonsbed en een derde kamer die momenteel als bergruimte wordt gebruikt, maar eenvoudig is om te vormen tot een volwaardige extra slaapkamer. De nieuwe badkamer (2025) is strak en modern, volledig betegeld met zwarte accenten en voorzien van een luxe Geberit douche-wc met geïntegreerde geurafzuiging en spoelfunctie, een wastafelmeubel, designradiator en een douchecabine. De woning wordt gestoffeerd opgeleverd en is uitgerust met een cv-installatie, wat zorgt voor comfort in elk seizoen. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde, bosrijke tuin met gazon en meerdere zitplekken. Hier geniet u in alle privacy van de rust en natuur. De ligging aan de rand van het park maakt deze plek extra bijzonder: u stapt vanuit uw tuin direct het bos in. Er is een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. De buitenberging is uitgevoerd in dezelfde stijl als de woning en biedt ruimte voor fietsen en opslag. Dankzij de combinatie van de unieke ligging, de strakke afwerking en de complete voorzieningen is deze woning perfect als tweede huis of recreatieve investering. Kenmerken • perceel: 250 m² eigen grond • parkbijdrage: € 1.267,97 per jaar (2025) • type: 6-persoons boerderijwoning • ligging: aan de rand van Bospark De Heivlinder, direct grenzend aan het bos • strak en landelijk afgewerkt met hoog plafond en houten balken • moderne keuken met complete inbouwapparatuur (2025) • moderne badkamer met zwarte accenten (2025) • cv-installatie • gestoffeerd opgeleverd • buitenberging in dezelfde stijl als de woning • eigen oprit en meerdere zitplekken in de tuin • park het gehele jaar geopend • mogelijkheid tot (recreatieve) verhuur via het park • permanente bewoning niet toegestaan Een stijlvolle en uitstekend gelegen recreatiewoning op een van de mooiste plekjes van het park. Hier komt comfort, rust en natuur perfect samen.

3-bedroom freehold villa in Ermelo — photo 1 of 5
Funda
3-bedroom freehold villa in Ermelo — photo 2 of 5
3-bedroom freehold villa in Ermelo — photo 3 of 5
3-bedroom freehold villa in Ermelo — photo 4 of 5
3-bedroom freehold villa in Ermelo — photo 5 of 5

Tonnenberg 53-K12, Ermelo

Ermelo · Ref BF-5530Source · Funda · listed 21 Jun 2026
Asking price
$272,531
View original listing
Bedrooms
3
Built area
50 m²
Land
250 m²
Brixfox Score 51 · C
Modelled from Airbnb listings we track across Ermelo — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Ermelo

Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$159/night
50% ($80)Brixfox estimate($159/night)200% ($319)
Occupancy
42%
10%Brixfox estimate(42%)100%

Short-Term Rental

Moderate confidence
Yearly income
$13,629
Likely range $9,813 – $17,445
Airbnb data$159/night · 42% occupancy
Rental income
$159/night · 42% occ.
$24,445
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
••••
Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
••••
Net income
••% ROI
••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Ermelo.

$1.5M$1.2M$774K$387K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Paid back2x ReturnToday: $240K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Ermelo market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
Paid back
Year 16: rental income alone has repaid the full purchase price.
2x return
Year 10: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$291K
+22%
Rental Income
+$64K
Total Position
$355K
+48%
8.2%/yr
Year 10
Capital Value
$355K
+48%
Rental Income
+$137K
Total Position
$492K
+105%
7.5%/yr
Year 20
Capital Value
$525K
+119%
Rental Income
+$322K
Total Position
$847K
+253%
6.5%/yr
Year 30
Capital Value
$777K
+224%
Rental Income
+$570K
Total Position
$1.3M
+462%
5.9%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location
••••
•••• •••• ••••
Rental Yield
••••
•••• •••• ••••
Occupancy
••••
•••• •••• ••••
Nightly Rate
••••
•••• •••• ••••
Visual Appeal
••••
•••• •••• ••••
Size & Space
••••
•••• •••• ••••
Zoning
••••
•••• •••• ••••
Tenure
••••
•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.