About this property

Deze ruime recreatie watervilla (2003) heeft een uniek grote kavel van bijna 350 m² eigen grond en is van het type II, (1 meter langer dan type I). De woning ligt op een zeer mooie, vrije locatie op het Bungalowpark EuroParcs IJsselmeer aan de Vooroever te Medemblik. Sinds de zomer van 2021 maakt het park deel uit van Europarcs. De woning is voorzien van een woonkamer met dubbele tuindeuren, open keuken, inpandige bijkeuken/berging, 3 slaapkamers, een ruime badkamer met wastafel, 2e toilet, ligbad en douche. Verder is er een royale, op het zuidwesten gelegen achter-/zijtuin met een eigen aanlegsteiger aan open vaarwater naar o.a. de Kleine Vliet en Grote Vliet. Tevens kunt u met uw boot, via de sluis, het IJsselmeer op. Aan de voorzijde van de woning is een parkeerplaats op eigen erf. Dit park wordt door de dijk gescheiden met het IJsselmeer met het recreatiestrand en het zeer gezellige strandpaviljoen “De Zoete Zee” op loopafstand. Tevens is er een grote buitenhaven met het Internationale zeilwedstrijdcentrum. Het gezellige stadcentrum van Medemblik is ook op loopafstand. Permanente bewoning is op dit vakantiepark niet toegestaan. Indien u de woning wilt kopen voor verhuur, dan kunt u dit zelf doen of via het park verhuren. De huidige eigenaar heeft de woning de afgelopen 12 jaar alleen voor eigen gebruik gehad. De parkbijdrage voor 2025 is: € 1642,74 per jaar. Bouwjaar: 2003 Woonoppervlakte: ca. 95 m² Inhoud woning: ca. 290 m³ Perceeloppervlakte: 343 m² Energielabel: B Ligging Gelegen op vakantiepark ‘EuroParcs IJsselmeer’ aan open vaarwater, nabij zwembad (op het park), IJsselmeer met zandstrand en strandpaviljoen “De Zoete Zee”. Verder is het gelegen op loopafstand van het bruisende centrum van het IJsselmeerstadje Medemblik met alle voorzieningen zoals winkels, restaurants, havens en openbaar vervoer. Bestemming De bestemming van dit object is recreatie, permanente bewoning is niet toegestaan. Juridisch en erfdienstbaarheden De woning staat op eigen grond en het betreft een geheel perceel. Elektra 5 groepen met 2 aardlekschakelaars Verwarming / warmwatervoorziening C.V. combiketel (HR) Merk: Intergas Kompakt HRE Bouwjaar: 2017 Onderhoud binnen / buiten Goed, in 2025 buitenom geschilderd. Isolatie De woning is voorzien van dak, vloer-, muur- en glasisolatie. Bouw Traditioneel gebouwde woning met betonvloeren op de begane grond en 1e verdieping. De zolderverdieping is van hout. Het dak is gedekt met pannen. Kadastrale gegevens Gemeente : MEDEMBLIK Sectie : B Nummer : 2430, 2431 en 2439 Ter grootte van : resp. 175, 145 en 23 ca. / in totaal 345 ca.

3-bedroom freehold villa in Medemblik — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Medemblik — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Medemblik — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Medemblik — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Medemblik — photo 5 of 5

Funda

IJsselmeerstraat 96, Medemblik

Medemblik · Ref BF-5525Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$340,237

View original listing

Bedrooms

Built area

95 m²

Land

343 m²

Brixfox Score 54 · C

Modelled from Airbnb listings we track across Medemblik — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Medemblik

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$204/night

50% ($102)Brixfox estimate($204/night)200% ($407)

Occupancy

49%

10%Brixfox estimate(49%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$21,708

Likely range $13,025 – $30,390

Airbnb data$204/night · 49% occupancy

Rental income

$204/night · 49% occ.

$36,381

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Medemblik.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Medemblik market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 14: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 9: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$364K

+22%

Rental Income

+$101K

Total Position

$465K

+56%

9.2%/yr

Year 10

Capital Value

$443K

+48%

Rental Income

+$219K

Total Position

$661K

+121%

8.3%/yr

Year 20

Capital Value

$655K

+119%

Rental Income

+$513K

Total Position

$1.2M

+291%

7.0%/yr

Year 30

Capital Value

$970K

+224%

Rental Income

+$908K

Total Position

$1.9M

+528%

6.3%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.