About this property

DE VERKOOP IS GESTART! Nieuwbouwproject Aan de Kreekrug - Een plek voor iedereen in Sint-Philipsland Wonen in een groene en waterrijke omgeving vlakbij zee en winkels, welkom in de toekomstige nieuwbouwwijk Aan de Kreek! De nieuwbouwwijk is ruim opgezet met veel groen(voorzieningen) en ruime kavels. Gezins-tussenwoning met tuitgevel - Blok 4 Bouwnummers 22 en 23 Oppervlakte (GBO): 79 m² Perceeloppervlakte: 137 m² Kenmerken - Prijzen vanaf € 315.000,- v.o.n. - Royale woonkamer met open keuken - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Inclusief sanitair-en tegelwerk van BMN Etten-Leur - Voorzien van een ruime achtertuin, gelegen op het noordwesten mét achterom - Privé buitenberging voorzien van elektra - De gezinswoningen zijn gelegen in een rustige buurt ideaal voor jong en oud - Voldoende parkeergelegenheid rondom De woningen worden modern en comfortabel afgewerkt, met oog voor gebruiksgemak en weinig onderhoud. Ze zijn ontworpen om prettig en energiezuinig te wonen. Duurzaam wonen én klaar voor de toekomst Elke woning in Aan de Kreekrug is standaard voorzien van: - Elke woning is volledig gasloos - Energielabel A+++ - Vloerverwarming mét koelfunctie op de begane grond en eerste verdieping - Lucht/water warmtepomp - WTW-ventilatiesysteem met warmteterugwinning voor een gezond binnenklimaat Wonen in Sint-Philipsland Sint-Philipsland is een rustig en sfeervol dorp in de gemeente Tholen. Het dorp ligt midden in het open Zeeuwse polderlandschap en staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer en sterke dorpsgemeenschap. Ondanks de kleinschaligheid beschikt Sint Philipsland over diverse dagelijkse voorzieningen. Zo zijn er onder andere een supermarkt, basisschool, sportverenigingen en lokale winkels aanwezig die zorgen voor een levendig dorpsleven. De verkoop van nieuwbouwproject Aan de Kreekrug is gestart! Schrijf je in via de projectwebsite en geef je voorkeur(en) door. Heb je vragen of wil je meer informatie? Laat dit dan weten aan één van de makelaars. Baas Makelaars en Mark Makelaardij staan voor je klaar om alle vragen te beantwoorden en je zo goed mogelijk te begeleiden bij het inschrijfproces. Baas Makelaars: 0164 – 683 842 | Mark Makelaardij: 0166 – 748 028 |

3-bedroom freehold villa in Sint Philipsland — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Sint Philipsland — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Sint Philipsland — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Sint Philipsland — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Sint Philipsland — photo 5 of 5

Funda

Gezins-tussenwoning tuit Blok 4 (Bouwnr. 23), Sint Philipsland

Sint Philipsland · Ref BF-5507Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$358,443

View original listing

Bedrooms

Built area

79 m²

Land

137 m²

Brixfox Score 49 · C

Modelled from Airbnb listings we track across Sint Philipsland — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Sint Philipsland

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$170/night

50% ($85)Brixfox estimate($170/night)200% ($339)

Occupancy

51%

10%Brixfox estimate(51%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$17,395

Likely range $10,437 – $24,354

Airbnb data$170/night · 51% occupancy

Rental income

$170/night · 51% occ.

$31,486

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Sint Philipsland.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Sint Philipsland market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 17: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 10: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$383K

+22%

Rental Income

+$81K

Total Position

$464K

+47%

8.1%/yr

Year 10

Capital Value

$466K

+48%

Rental Income

+$175K

Total Position

$642K

+104%

7.4%/yr

Year 20

Capital Value

$690K

+119%

Rental Income

+$411K

Total Position

$1.1M

+250%

6.5%/yr

Year 30

Capital Value

$1.0M

+224%

Rental Income

+$727K

Total Position

$1.7M

+455%

5.9%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.