About this property
Fraai gelegen RECREATIEWONING aan de rand van een mooi park op de Veluwe (Gelderland).
Stelt u zich eens voor: u wordt wakker met het gezang van vogels, de frisse boslucht en een kop koffie in uw eigen tuin, omringd door rust en groen. Welkom op een plek waar alles samenkomt.
Aan de rand van het rustige park Klaverveld, midden in de bosrijke Veluwe, ligt deze fraai gemoderniseerde recreatiewoning. Via de achteringang wandelt u zó de Speulder- en Sprielderbossen in, terwijl u vanuit uw tuin geniet van een vrij en weids uitzicht over de landerijen.
Deze woning behoort zonder twijfel tot de categorie “plus plus”. Gelegen op eigen grond (een dubbele kavel), met een prachtige tuin en een hoog afwerkingsniveau, is dit een instapklare recreatiewoning waar werkelijk alles klopt.
Binnen ervaart u direct de verzorgde en comfortabele sfeer. De woning beschikt over een moderne open keuken (2015), een lichte, tuingerichte woonkamer met schuifpui naar buiten, twee ruime slaapkamers met vaste kasten en een stijlvolle, recent deels vernieuwde badkamer (2022/2023). Dankzij de doordachte indeling en de vele raampartijen is het een heerlijk lichte en praktische leefruimte.
Ook buiten is het volop genieten. De fraai aangelegde tuin biedt diverse zitplekken, verrassende hoekjes en mooie zichtlijnen, omringd door groen en gemarkeerd door vier volwassen eiken. Met een veranda, berging, extra tuinberging en twee eigen parkeerplaatsen is het comfort compleet.
Of u nu op zoek bent naar een tweede thuis of een investering in ontspanning, vrije tijd en natuur, deze woning biedt alles wat u van de Veluwe mag verwachten.
De bungalow wordt gestoffeerd en gemeubileerd aangeboden.
We nodigen u graag uit op deze locatie om u meer te kunnen laten zien en beleven.
INDELING
Zodra u het park oprijdt, ervaart u direct de sfeer: frisse boslucht, ruisende bladeren en een gevoel van thuiskomen. Wij nemen u graag mee op ontdekking.
BEGANE GROND
Entree, hal en toegang tot de vertrekken. Ruime slaapkamer met vier vaste kasten en een fraaie pvc vloer in warme kleurstelling, deze loopt door in de rest van de woning en zorgt voor een mooie eenheid. Moderne badkamer voorzien van een douche, was-, droogmachine, hangend toilet en een stijlvol wastafelmeubel met extra wandkast. Hoofdslaapkamer met maar liefst vijf vaste kasten en airconditioning.
De woonkamer is licht en ruim opgezet, met een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De open keuken is netjes uitgevoerd en voorzien van een hoekopstelling met inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigscherm, apothekerskast, koel-/vriescombinatie en combi-oven.
Wat direct opvalt in het gehele chalet is de harmonieuze kleurstelling: warme tinten worden afgewisseld met lichte accenten, wat zorgt voor een sfeervol, modern geheel met een rustige uitstraling.
TUIN
De tuin is werkelijk een lustoord en met veel zorg en aandacht aangelegd. In het hart bevindt zich een cirkel, omringd door een gazon (voorzien van robotmaaier), sierborders en een rijke variatie aan vaste planten. Optisch zijn er fraaie hoogteverschillen aangebracht door af te wisselen met de hoogte van de beplanting. Aan de achterzijde van het chalet vindt u een kleine moestuin met kas en iets meer naar de zijkant een sfeervolle veranda. Hier geniet u zowel van het uitzicht over uw eigen tuin als van het vrije zicht over de aangrenzende landerijen. Een plek om in alle rust te ontspannen.
BERGING
In de tuin staat een vrijstaande houten berging met veranda. Daarnaast is er een tweede berging aanwezig, ideaal voor extra opslag van tuingereedschap en overige spullen.
PARKEREN
Parkeren is mogelijk op eigen terrein, waar momenteel twee parkeerplaatsen zijn gerealiseerd. Daarnaast beschikt het park over een ruim algemeen parkeerterrein bij de entree.
HIGHLIGHTS
• Chalet is in circa 1994 gerealiseerd
• Kunststof kozijnen vernieuwd in 2022/2023
• Keukenblok vernieuwd in ± 2015
• Badkamer van 2015 en deels vernieuwd in 2022/2023
• Inventaris, bekleding en vloer vernieuwd in 2022/2023
• Voorzien van fraaie pvc vloeren
• De hoofdslaapkamer is voorzien van een airco (2023)
• Twee slaapkamers beiden met vaste kasten
• Voorzien van centrale verwarming
• Twee parkeerplekken bij de recreatiewoning
• Tuin is geheel voorzien van afrastering
• Tuin is heringericht omstreeks 2022/2023
• Tuin heeft een eigen watertank (ondergronds) (1000 liter) wordt gevuld met hemelwater. dit t.b.v. gebruik in de tuin
• Rustige ligging aan de parkrand
• Recreatiewoning ligt aan een doodlopende laan
• Tuin op het zuidoosten
• Bij deze woning hoort een 'druppel' voor het toegangshek
• Binnenschilderwerk uitgevoerd in 2022/2023
• Dak inspectie uitgevoerd in 2023, 6 uitlopen vergroot
• Chalet is voorzien van kunstof panelen (keralit) inclusief isolatie (wanden, vloer, dak)
• Groepenkast vernieuwd 2022/2023 (elektra is 16 ampère)
• De woning wordt gestoffeerd en gemeubileerd opgeleverd, behoudens een aantal (persoonlijke) spullen
• Notariële overdracht bij voorkeur bij Kuiper & van 't Spijker of Kortland en de Lange in Putten
BUNGALOWPARK KLAVERVELD
'Klaverveld' is een rustig recreatiepark met circa 75 recreatiewoningen. Het park bestaat uit circa 75
recreatiewoningen deels gelegen op eigen grond en deels op huurgrond. Het beheer wordt uitgevoerd door
een beheerder. De praktische zaken worden ook geregeld door het beheer. De parkkosten bedragen thans
circa € 1.365,= per jaar. De zuiveringsheffing bedraagt circa € 110,= per jaar. Energie wordt afgenomen via het park, hiervoor wordt een voorschot in rekening gebracht. Dit is sterk afhankelijk van het (voorgenomen) gebruik. De Algemene
voorwaarden en het Parkreglement van Bungalowpark Klaverveld zijn van toepassing. Commerciële verhuur is op dit park niet toegestaan.
VOORZIENINGEN
Op het park staan 75 recreatie-eenheden. Er is een goede infrastructuur aanwezig. Aan het begin van het
park is er een ruime centrale parkeerplaats gerealiseerd. Het park zelf is te bereiken via een slagboom. Er is
sprake van een rustig park zonder centrale voorzieningen in de vorm van speeltuin of iets dergelijks. Wel
zijn er talloze recreatiemogelijkheden in de directe omgeving.
OMGEVING
Park Klaverveld is gelegen net iets buiten de bebouwde kom van Garderen. Gelegen in een mooie bosrijke
omgeving, maar toch slechts ruim 1 kilometer van de dorpskern, tussen Voorthuizen en Garderen. Een
omgeving met veel 'oude' bossen en volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen, paard te rijden e.d.
Garderen heeft ruim voldoende voorzieningen op het gebied van supermarkten, restaurants, ijssalons,
horeca e.d. Ook bevindt zich een klimbos in de directe omgeving.
KENMERKEN
Vraagprijs: € 239.000,= k.k.
Soort woning: Recreatiewoning
Type woning: Vrijstaand
Berging: Ja (2 stuks)
Woonoppervlakte: ± 63 m²
Perceeloppervlakte: ± 528 m²
Inhoud: ± 175 m³
Totaal aantal kamers: 3
Aantal slaapkamers: 2
Bouwjaar: ± 1994, renovatie in 2015 en 2022/2023
Ligging: Aan een doodlopende laan aan de rand van het park
Tuin: Zijtuin en achtertuin
Ligging hoofdtuin: Zuidoost
Energielabel: B.
Parkeerruimte: Op eigen erf ( 2 parkeerplekken)
Aanvaarding: In overleg
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Garderen
Sectie: A
Nummer: 1334
Grootte: 2 are 79 centiare
Gemeente: Garderen
Sectie: A
Nummer: 1335
Grootte: 2 are en 49 centiare
