About this property

Op een fijne en rustige locatie in de geliefde wijk ‘IJpelaar’ in Breda ligt deze ruime eengezinswoning met energielabel B. De woning beschikt over een royale woonkamer met sfeervolle haard, een open keuken en maar liefst 4 slaapkamers, wat het een volwaardige gezinswoning maakt. De fraai aangelegde achtertuin met eigen achterom biedt een prettige buitenruimte en daarnaast is er een praktische berging aanwezig. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. Het winkelcentrum ‘De Burcht’, scholen en speelvoorzieningen bevinden zich op loopafstand en ook het gezellige stadscentrum van Breda is met 10 minuten fietsen eenvoudig bereikbaar. Daarnaast zijn uitvalswegen richting omliggende steden en dorpen snel toegankelijk, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. KENMERKEN: GELEGEN OP EEN FIJNE LOCATIE IN DE WIJK ‘IJPELAAR’ ROYALE WOONKAMER OPEN KEUKEN 4 SLAAPKAMERS AANGELEGDE ACHTERTUIN MET EEN EIGEN ACHTEROM ENERGIELABEL B BEGANE GROND: Middels een aangelegde voortuin met onder andere borders met beplanting is er toegang tot de overdekte entree. HAL/ENTREE De hal is voorzien van een Noorse leistenen vloer, garderobeplek, vaste trapopgang naar de eerste verdieping en een trapkelderkast met vaste meterkast (10 groepen, 1 kookgroep en een aparte groep voor de zonnecollectoren). Tevens biedt de hal toegang tot; TOILET Deels betegelde toilet voorzien van een closet en een fonteintje. WOONKAMER De ruime, uitgebouwde woonkamer is voorzien van een Noorse leistenen vloer en is onderverdeeld in een zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een sfeervolle haard. Het eetgedeelte is gelegen aan de achterzijde van de woning en staat in open verbinding met de keuken. KEUKEN De open keuken, in tweezijdige opstelling is eveneens voorzien van een Noorse leistenen vloer en beschikt over een houten aanrechtblad met RVS spoelbak, 4-pits keramische kookplaat, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en diverse onder- en bovenkasten/laden. Tevens beschikt de keuken over een leuke eetbar en middels een loopdeur is er toegang tot de achtertuin. ACHTERTUIN (Ca. 10.70 x 6.30 m) De fraai aangelegde, grotendeels bestraatte, achtertuin gelegen op het noordwesten en voorzien van borders met volwassen beplanting, een vijvertje, tuinverlichting en een terras met zonnebescherming. Tevens beschikt de achtertuin over een eigen berging en achterom. BERGING (Ca. 4.00 x 2.50 m) Stenen berging gelegen achterin de tuin en voorzien van elektra. EERSTE VERDIEPING: Via een vaste trap is er toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP De overloop is voorzien van vloerbedekking en een vaste kast. WASRUIMTE (Ca. 2.20 x 1.15 m) De wasruimte is voorzien van een granito vloer en beschikt over de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. SLAAPKAMER 1 Royale slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking, een wastafel en veel lichtinval. SLAAPKAMER 2 Ruime en lichte slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking. BADKAMER De ruime, volledig betegelde badkamer is voorzien van ligbad met thermostaatkraan en separate handdouche, een douchecabine met thermostaatkraan en een wastafel. Tevens is de badkamer ook voorzien van een toilet. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping. VOORZOLDER De overloop is voorzien van vloerbedekking, een wastafel en biedt toegang tot; SLAAPKAMER 3 Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking, een dakkapel, opbergkast en de opstelplaats van de combi CV-ketel. SLAAPKAMER 4 Royale slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking en een ruime dakkapel. Tevens beschikt deze slaapkamer over een ruime opberg kast achter de schotten. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel B; Deze woning beschikt over 8 zonnepanelen; De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

4-bedroom freehold villa in Breda — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

4-bedroom freehold villa in Breda — photo 2 of 5

4-bedroom freehold villa in Breda — photo 3 of 5

4-bedroom freehold villa in Breda — photo 4 of 5

4-bedroom freehold villa in Breda — photo 5 of 5

Funda

Hofwijkstraat 47, Breda

Breda · Ref BF-5500 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$505,435

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

124 m²

Land

157 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Breda

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Breda.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Breda market trends.

Year 5

Capital Value

$566K

+22%

Year 10

Capital Value

$688K

+48%

Year 20

Capital Value

$1.0M

+119%

Year 30

Capital Value

$1.5M

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Average

157 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.