About this property

Uniek recreatiechalet op toplocatie in het Stadspark – zelden beschikbaar aanbod Wonen midden in het groen én toch op steenworp afstand van de stad. Dit is jouw kans om een bijzonder recreatiechalet te bemachtigen op een van de meest geliefde en zeldzame locaties in Groningen. Aan een rustig en doodlopend pad in het prachtige Stadspark ligt dit vrijstaande chalet, omringd door natuur, rust en privacy. Een plek waar je volledig tot ontspanning komt, terwijl je binnen enkele minuten fietsen in de bruisende binnenstad staat. De andere kant op vind je uitgestrekte natuurgebieden zoals De Onlanden en het Paterswoldsemeer. De locatie Het chalet ligt aan een groen en rustig paadje met uitzicht op monumentale bomen langs de Campinglaan. Het perceel maakt deel uit van tuin- en recreatievereniging TRV Stadspark: een unieke, groene omgeving met ecologische tuinen, een vlindertuin, voedselbos en wandelpaden. Woningen op deze locatie komen zelden in de verkoop en blijven vaak generaties lang binnen families. Indeling en kenmerken Het recreatiechalet van circa 45 m² staat op een ruime kavel van ongeveer 360 m² en is volledig omgeven door groen. Vrijstaand chalet Twee slaapkamers Badkamer met douche en toilet Woonkamer met ramen aan drie zijden Openslaande deuren naar de tuin Keuken met koelkast en gasfornuis Split airco voor koelen en verwarmen Elektra en stromend water aanwezig Twee terrassen, waarvan één overdekt Aparte gereedschapsschuur Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren vloeien binnen en buiten naadloos in elkaar over. Hier geniet je optimaal van het buitenleven, in elk seizoen. Bijzonderheden en omgeving Het Stadspark biedt een unieke combinatie van natuur en voorzieningen. In de directe omgeving vind je sportfaciliteiten zoals voetbalvelden, atletiekbanen, een skatebaan en een zwemvijver. Daarnaast zijn er wandelroutes langs vijvers en door botanische tuinen. Voor ontspanning kun je terecht bij gezellige horecagelegenheden op loopafstand. Voor gezinnen is dit een ideale plek: een grote speeltuin, kinderboerderij en educatiecentrum zorgen voor volop vermaak. Ook hondenliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen met een losloopgebied en hondenspeeltuin. Belangrijke voorwaarden Het chalet bevindt zich op grond van de vereniging en wordt verkocht inclusief lidmaatschap. Jaarlijkse kosten circa €650 (huur grond) Permanente bewoning niet toegestaan Inschrijving op dit adres niet mogelijk Verhuur niet toegestaan Koper dient binnen 30 km van Groningen te wonen Overnachten niet toegestaan in de periode november t/m maart Jaarlijkse bijdrage van circa 8 uur inzet voor de vereniging Samengevat Een unieke kans voor liefhebbers van rust, natuur en buitenleven, op een locatie die vrijwel nooit beschikbaar komt. Ideaal als recreatief verblijf midden in het groen, met de stad altijd dichtbij.

2-bedroom freehold villa in Groningen — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Groningen — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Groningen — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Groningen — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Groningen — photo 5 of 5

Funda

Campinglaan 3-223, Groningen

Groningen · Ref BF-5493 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$105,978

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

45 m²

Land

360 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Groningen

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Groningen.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Groningen market trends.

Year 5

Capital Value

$119K

+22%

Year 10

Capital Value

$144K

+48%

Year 20

Capital Value

$214K

+119%

Year 30

Capital Value

$316K

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Good

360 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.