About this property

Je eigen grond in het prachtige Schoorl. Rust, privacy en natuur op een kleinschalig particulier park. Hoor de stilte. In een van de mooiste kustplaatsen van Nederland, direct grenzend aan de uitgestrekte bossen en duinen, ligt deze royale recreatiekavel op het autovrije park Aagtdorperduinen. Hier geniet je 365 dagen per jaar van het ultieme buitenleven op eigen grond, zonder huur of pacht. De recreatiekavel is direct klaar voor gebruik, of u plaats direct (of op termijn) een nieuw chalet te binnen het geldende parkreglement en bestemmingsplan De kavel Kavel G.64 behoort tot de grotere kavels op het park en heeft een afmeting van circa 10,5 x 20 meter. De ligging is bijzonder gunstig: op slechts 50 meter van de entree van het park, uitstekend gelegen ten opzichte van de zon en buiten de reguliere looproutes. Op de kavel staat een Muller Batavier chalet uit de jaren ’90 dat direct gebruikt kan worden. Park Aagtdorperduinen Sinds de jaren ’70 staat dit kleinschalige park bekend om rust, natuur en privacy. Het park wordt zorgvuldig onderhouden door vaste beheerders die op het park wonen en zorgen voor persoonlijk contact en goed beheer. Permanente bewoning en commerciële verhuur zijn niet toegestaan. Hierdoor behoudt het park zijn rustige en vertrouwde karakter. Voorzieningen op het park • Wandelweide • Ruime speelweide met klimtoestel • Jeu de boulesbaan • Autovrij park • Ruim parkeerterrein met toegangssysteem • Collectief Ziggo internet abonnement • Actieve Vereniging van Eigenaren Recreatiekavel met chalet op eigen grond in Schoorl Indeling chalet Woonkamer De woonkamer is ingericht met een hoekbank, gaskachel, eethoek en televisie met Apple TV box. Keuken De keuken beschikt over een kookplaat, afzuigkap, koelkast, voorraadkast, waterkoker en Nespresso machine. Slaapkamers Er zijn twee slaapkamers aanwezig, beide voorzien van opbergruimte. Eén slaapkamer beschikt over een tweepersoonsbed en de tweede slaapkamer over twee losse eenpersoonsbedden. Badkamer De badkamer is voorzien van een wastafel, toilet en een in 2024 vernieuwde douchecabine. Techniek • Truma gaskachel uit 2021 • Geiser uit 2020 • Dubbel glas in het woongedeelte • Zonnescreens aanwezig Tuin De ruime tuin is groen en open ingericht met voldoende ruimte voor meerdere zitplekken. Daarnaast is er een houten schuurtje aanwezig van circa 2,5 x 3 meter voorzien van elektra, buitenkraan en wasmachine. Extra mogelijkheid Uniek aan deze recreatiekavel is de mogelijkheid om circa 10,5 x 3 meter extra grond aan de achterzijde bij te kopen via de parkeigenaar. Omgeving Schoorl behoort tot de mooiste kustplaatsen van Nederland en staat bekend om de breedste duinen en schone stranden. Vanuit het park wandel of fiets je direct het uitgestrekte natuurgebied in met meer dan 60 kilometer aan wandelroutes. De stranden van Schoorl, Hargen, Camperduin en Bergen aan Zee liggen allemaal op korte fietsafstand. Ook de gezellige centra van Schoorl en Bergen bevinden zich nabij. Daarnaast bereik je station Alkmaar binnen circa twintig autominuten en zijn er directe busverbindingen naar onder andere Alkmaar, Groet, Camperduin, Egmond aan Zee en Petten. Bijzonderheden • Gerbrandtslaan 31 – Kavel G.64 – Schoorl • Kadastrale aanduiding D-2457 • Perceeloppervlakte circa 190 m² • Volledig eigendom, geen huur of pacht • Inclusief chalet en volledige inventaris • Permanente bewoning en verhuur niet toegestaan • 365 dagen per jaar recreëren mogelijk • Gas, water, elektra en internet aanwezig • Nieuw chalet mogelijk binnen parkregels en bestemmingsplan • Parklasten circa € 1.600 per jaar • Extra grond optioneel bij te kopen • Schuur is op termijn aan vervanging toe • Verkoop “as is, where is” • Overdracht via notaris Erkamp Boot Willemsen te Alkmaar • Aanvaarding in overleg, mogelijk op korte termijn Interesse? Wil je meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem dan contact met ons op. Je aanvraag wordt via deze weg het snelst verwerkt.

2-bedroom freehold villa in Schoorl — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Schoorl — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Schoorl — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Schoorl — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Schoorl — photo 5 of 5

Funda

Gerbrandtslaan 31-G64, Schoorl

Schoorl · Ref BF-5491Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$181,497

View original listing

Bedrooms

Built area

32 m²

Land

190 m²

Brixfox Score 74 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Schoorl — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Schoorl

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$284/night

50% ($142)Brixfox estimate($284/night)200% ($569)

Occupancy

49%

10%Brixfox estimate(49%)100%

Short-Term Rental

Moderate confidence

Yearly income

$36,828

Likely range $26,517 – $47,140

Airbnb data$284/night · 49% occupancy

Rental income

$284/night · 49% occ.

$50,968

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Schoorl.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Schoorl market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 5: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 4: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$194K

+22%

Rental Income

+$172K

Total Position

$366K

+129%

18.1%/yr

Year 10

Capital Value

$236K

+48%

Rental Income

+$371K

Total Position

$607K

+281%

14.3%/yr

Year 20

Capital Value

$349K

+119%

Rental Income

+$870K

Total Position

$1.2M

+664%

10.7%/yr

Year 30

Capital Value

$517K

+224%

Rental Income

+$1.5M

Total Position

$2.1M

+1190%

8.9%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.