Wevelsweg 4, Simonshaven

Wevelsweg 4, Simonshaven

Simonshaven

€575,000

Asking Price

2

Bedrooms

75 m²

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Aan de Wevelsweg 4 in Simonshaven ligt deze moderne, vrijstaande woning uit 2024. De woning is volledig gelijkvloers en direct gelegen aan de Stompaardse Plas. Een unieke plek waar rust, comfort en natuur samenkomen, met de mogelijkheid om vanuit uw eigen tuin de Bernisse en het Brielse Meer op te varen. De woning is duurzaam gebouwd (energielabel A), levensloopbestendig en hoogwaardig afgewerkt. De lichte woonkamer, open keuken en serre sluiten naadloos op elkaar aan en vormen samen een prettig en ruim geheel. Vanuit de serre bereikt u de fraai aangelegde tuin met vlonder. Dankzij de grote raampartijen, openslaande deuren en stijlvolle shutters geniet u hier optimaal van lichtinval en privacy, met een aangenaam binnen-buitengevoel. Met twee slaapkamers, een nette badkamer en diverse duurzame installaties biedt deze woning een comfortabel en toekomstbestendig verblijf op een prachtige locatie. INDELING Begane grond: De woning is gelegen in een rustige, waterrijke omgeving en is bij uitstek geschikt voor liefhebbers van natuur, rust en recreatie. Via de entree komt u in de hal, die toegang biedt tot de meterkast (17 groepen en 4 aardlekschakelaars), een volledig betegeld toilet met fonteintje en een slaapkamer met aangrenzend washok, voorzien van een wasmachineaansluiting. De woonkamer is licht en ruim opgezet en staat in directe verbinding met de open keuken. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een prettige lichtinval en een fijne verbinding met buiten. Voor extra sfeer en comfort is de serre voorzien van een pelletkachel. De open keuken is modern uitgevoerd en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en een Quooker-kraan. Vanuit de woonkamer bereikt u de hoofdslaapkamer met en-suite badkamer en airconditioning. De badkamer is verzorgd afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en comfortabele vloerverwarming. Beide slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en voorzien van vaste kasten. Buiten: De tuin is fraai aangelegd, deels bestraat en voorzien van een vlonder aan het water. Vanuit de tuin heeft u directe toegang tot de Bernisse en het Brielse Meer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een verzorgde voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein en een laadpaal voor elektrische auto’s. Tevens is er een praktische fietsenberging aanwezig. KENMERKEN • Vrijstaande recreatiewoning • Volledig gelijkvloers en levensloopbestendig • Gelegen aan het water met vaarverbinding naar de Bernisse en het Brielse Meer. • Twee slaapkamers • Lichte woonkamer met open keuken • Pelletkachel aanwezig in de serre • Fraai aangelegde tuin met vlonder • Eigen parkeergelegenheid met laadpaal • De erfpacht is afgekocht tot en met 28 december 2116 • Jaarrond recreatief gebruik toegestaan • Verwarming via warmtepomp • Airconditioning (koelen en verwarmen) • Park kosten €164 per maand • 16 zonnepanelen • Energielabel A

2-bedroom freehold villa in Simonshaven — photo 1 of 5
Funda
2-bedroom freehold villa in Simonshaven — photo 2 of 5
2-bedroom freehold villa in Simonshaven — photo 3 of 5
2-bedroom freehold villa in Simonshaven — photo 4 of 5
2-bedroom freehold villa in Simonshaven — photo 5 of 5

Wevelsweg 4, Simonshaven

Simonshaven · Ref BF-5478Source · Funda · listed 21 Jun 2026
Asking price
$654,301
View original listing
Bedrooms
2
Built area
75 m²
Land
435 m²
Brixfox Score 53 · C
Modelled from Airbnb listings we track across Simonshaven — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Simonshaven

Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$184/night
50% ($92)Brixfox estimate($184/night)200% ($369)
Occupancy
67%
10%Brixfox estimate(67%)100%

Short-Term Rental

Indicative
Yearly income
$21,856
Likely range $13,113 – $30,599
Airbnb data$184/night · 67% occupancy
Rental income
$184/night · 67% occ.
$45,105
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
••••
Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
••••
Net income
••% ROI
••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Simonshaven.

$3.2M$2.4M$1.6M$799K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Paid back2x ReturnToday: $575K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Simonshaven market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
Paid back
Year 22: rental income alone has repaid the full purchase price.
2x return
Year 12: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$700K
+22%
Rental Income
+$102K
Total Position
$802K
+39%
6.9%/yr
Year 10
Capital Value
$851K
+48%
Rental Income
+$220K
Total Position
$1.1M
+86%
6.4%/yr
Year 20
Capital Value
$1.3M
+119%
Rental Income
+$516K
Total Position
$1.8M
+209%
5.8%/yr
Year 30
Capital Value
$1.9M
+224%
Rental Income
+$914K
Total Position
$2.8M
+383%
5.4%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location
••••
•••• •••• ••••
Rental Yield
••••
•••• •••• ••••
Occupancy
••••
•••• •••• ••••
Nightly Rate
••••
•••• •••• ••••
Visual Appeal
••••
•••• •••• ••••
Size & Space
••••
•••• •••• ••••
Zoning
••••
•••• •••• ••••
Tenure
••••
•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.