About this property

Vrijstaande recreatiewoning – Type Vijfheerenland Parc Merwede | Aan het Merwedekanaal | Vrij uitzicht over de polder Op zoek naar rust, ruimte en comfort in een groene, landelijke omgeving – met de Randstad binnen handbereik? Dan is deze charmante, vrijstaande recreatiewoning op Parc Merwede precies wat u zoekt. Gelegen op een unieke plek aan de rand van het park, geniet u hier dagelijks van een weids en panoramisch uitzicht over het karakteristieke polderlandschap. De tuin rondom de woning, met meerdere terrassen, biedt altijd een plek in de zon of schaduw – perfect om optimaal van het buitenleven te genieten. De woning is gebouwd in sfeervolle boerderijstijl en beschikt over zowel een vrijstaande als een aangebouwde berging. Dit geeft het geheel een authentieke, landelijke uitstraling die naadloos aansluit op de omgeving. Kenmerken • Bouwjaar: 2004 • Woonoppervlakte: ca. 63 m² • Perceeloppervlakte: 275 m² • Externe bergruimte: ca. 16 m² • Inhoud: ca. 210 m³ • Energielabel: A Indeling Begane grond Via de zij-entree bereikt u de hal met trapopgang en een moderne toiletruimte met zwevend toilet. De meterkast is voorzien van een cv-installatie (Nefit Economy HR, 2016) en vloerverwarmingsunit. De lichte woonkamer beschikt over openslaande tuindeuren naar het terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De halfopen keuken in hoekopstelling is compleet uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Eerste verdieping De overloop met dakraam biedt toegang tot twee sfeervolle slaapkamers, beide voorzien van dakramen, een karakteristiek balkenplafond en praktische schuifdeurkasten. De badkamer is uitgerust met een dakkapel, douchecabine, wastafelmeubel, tweede (zwevend) toilet en designradiator. Via een luik is de bergzolder bereikbaar. Zolder Handige bergzolder voor extra opslagruimte. Afwerking en comfort • Vloerverwarming op de begane grond • Volledig geïsoleerd • Instapklaar Tuin en bergingen De rondom gelegen tuin is aangelegd met sierbestrating, meerdere terrassen, gazon, bloemborders, hagen en heesters. Dankzij de gunstige ligging vindt u hier op elk moment van de dag een fijne plek om te ontspannen. De vrijstaande berging (ca. 13 m²) is gebouwd in bijpassende stijl met gepotdekselde houten gevels en voorzien van een betonvloer, elektra, verlichting, wasmachine-aansluiting en een gedeeltelijke zolder. Rechts van de woning is er een aangebouwde berging (ca. 6 m²) met openslaande deuren. Locatie Parc Merwede (ca. 10 hectare) ligt prachtig aan het Merwedekanaal in Meerkerk en biedt een combinatie van rust en uitstekende bereikbaarheid. • Rustige ligging aan de rand van het park • Vrij uitzicht over de landerijen • Jachthaventje in Meerkerk, ideaal voor watersportliefhebbers • Centraal gelegen tussen Utrecht, Rotterdam en ’s-Hertogenbosch • Slechts 5 minuten van de A27 Parkinformatie • Beheerkosten: ca. € 1.500,- per jaar • Permanente bewoning niet toegestaan (recreatief gebruik) De gemeente Vijfheerenlanden onderzoekt de legalisering van permanente bewoning. Het doel is om de recreatieve bestemming om te zetten naar een permanente woonbestemming. Waarom deze woning? • Prachtige vrije ligging met veel privacy • Volledig geïsoleerd en energiezuinig • Parkeren op eigen terrein • Direct instapklaar Interesse? Ervaar zelf de rust, ruimte en charme van deze unieke recreatiewoning. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging – u bent van harte welkom!

2-bedroom freehold villa in Meerkerk — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Meerkerk — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Meerkerk — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Meerkerk — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Meerkerk — photo 5 of 5

Funda

Scheepjesbrug 231, Meerkerk

Meerkerk · Ref BF-5442 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$429,348

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

63 m²

Land

275 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Meerkerk

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Meerkerk.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Meerkerk market trends.

Year 5

Capital Value

$481K

+22%

Year 10

Capital Value

$585K

+48%

Year 20

Capital Value

$865K

+119%

Year 30

Capital Value

$1.3M

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Average

275 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.