About this property

Deze vakantiebungalow ligt op het vakantiepark Buitenplaats Gerner. De Woning: Bij binnenkomst via de entree komt u in de keuken, met aansluitend de lichte en gezellige woonkamer, voorzien van een pvc-vloer. Grote raampartijen op het oosten en zuiden bieden zich op de tuin. De openslaande tuindeuren leiden naar een terras. De woonkamer is compleet ingericht en alle meubilair, bank, stoelen, tafels en lampen blijven achter. In de hoek van de woonkamer is een sfeervolle eethoek, compleet met vier stoelen en tafeltje en is voorzien van 2 (nieuwe) dakramen. De open keuken is voorzien van een 4-pits gaskookstel, heteluchtoven/magnetron, afzuigkap en een koelkast en deze woning is voorzien van een vaatwasser. De complete keukeninventaris is bij de koop inbegrepen. In de bedstee ligt een 2-persoons bed en onder het bed is een bergruimte. In de bedstee zit een nieuw dakraam. De badkamer is gerenoveerd en voorzien van een inloopdouche, keurige wastafelmeubel, toilet en ligbad en de badkamer is voorzien van een dakraam. De HR+ CV-combiketel bevindt zich in een handige hoekkast. Op de bovenverdieping is er een slaapgedeelte met een tweepersoonsbed met matrassen en dekbedden. Rondom zijn kastjes gemaakt. Ook deze bovenverdieping is voorzien van een mooie pvc-vloer. Voorzieningen en Duurzaamheid Deze woning is voorzien van dubbel glas voor optimaal comfort. Daarnaast beschikt het over een glasvezelaansluiting en tussenmeters voor gas, water en elektra. De ruime tuin omringt de woning. In de tuin bevindt zich een praktische houten berging voor bijvoorbeeld fietsen of tuinstoelen, Of u nu zoekt naar een plek voor rustige vakanties, een weekendje weg of een investering in een recreatiewoning, deze woning biedt alles wat u nodig heeft. De combinatie van comfort, natuur en faciliteiten maakt Buitenplaats Gerner tot een unieke plek om te genieten van de natuur in het Vechtdal. Buitenplaats Gerner biedt: • Een overdekt zwembad, toegankelijk voor onze gasten • Diverse speeltuinen en een groot springkussen voor de kinderen • Sportfaciliteiten: waaronder fitness en squash • Restaurant Auberge ’t Asje, voor een avondje culinair genieten • Fietsverhuur (o.a. fietsen en e-bikes) • Laadpalen voor elektrische auto's • WiFi • Uitgebreid fiets- en wandelnetwerk in de omgeving • Sportpark overzijde van de weg: groot buitenzwembad met glijbaan, tennis en padel. Op Buitenplaats Gerner kunt u 365 dagen per jaar recreëren, maar permanente bewoning is niet toegestaan. Deze woning wordt thans verhuurd tm eind juni 2026. Bij overname gaan deze huuropbrengsten over op de koper. Er zijn meerdere mogelijkheden voor gebruik van uw recreatiewoning: Mogelijkheid 1: U kunt de woning gebruiken als tweede woning, zonder verhuur. Mogelijkheid 2: U verhuurt de woning. De verhuur gebeurt door Gerner Verhuur BV. U kunt uiteraard zelf van de woning gebruik maken, maar in de periodes dat u er niet bent, wordt de woning zo mogelijk verhuurd en ontvangt u huuropbrengsten. Wanneer u kiest voor deze mogelijkheid profiteert u tevens van btw-teruggave. Bij verhuur moet de accommodatie minimaal 140 dagen per jaar ter beschikking worden gesteld voor verhuur, minimaal 6 weken in het hoogseizoen (gepubliceerde schoolvakanties), waaronder minimaal 4 weken in de zomer. De verhuurprovisie voor het park is 25%. De verhurende eigenaar ontvangt 75% van de kale huurprijs. Indien de eigenaar zelf een huurder aandraagt is de verhuurprovisie 15% en ontvangt de eigenaar 85% van de kale huurprijs. Parkkosten per kwartaal incl btw: € 409,81 algemene bijdrage beheer € 486,25 bijdrage VvE inclusief glasvezel/TV en onderhoud tuin en park en verzekering woning. Optioneel is het gebruikt van het zwembad € 40,80 per kwartaal (bij verhuur is de bijdrage aan het zwembad verplicht € 81,60 per kwartaal) + voorschot energiekosten, vuilafvoer en onderhoud cv: ca. € 300 - tot €600 incl btw per kwartaal afhankelijk van gebruik en verhuur. Deze voorschotbedragen worden via het park betaald. De woning heeft eigen tussenmeters. Verhurende eigenaren betalen een extra bijdrage aan het park van € 155,82 incl btw per kwartaal voor onderhoudspakket en bijdrage verhuur.

2-bedroom freehold villa in Dalfsen — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Dalfsen — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Dalfsen — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Dalfsen — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Dalfsen — photo 5 of 5

Funda

Haersolteweg 17-G023, Dalfsen

Dalfsen · Ref BF-5440Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$139,395

View original listing

Bedrooms

Built area

44 m²

Land

400 m²

Brixfox Score 45 · D

Modelled from Airbnb listings we track across Dalfsen — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Dalfsen

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$102/night

50% ($51)Brixfox estimate($102/night)200% ($205)

Occupancy

17%

10%Brixfox estimate(17%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$1,940

Likely range $1,164 – $2,716

Airbnb data$102/night · 17% occupancy

Rental income

$102/night · 17% occ.

$6,214

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Dalfsen.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Dalfsen market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

2x return

Year 15: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$149K

+22%

Rental Income

+$9K

Total Position

$158K

+29%

5.2%/yr

Year 10

Capital Value

$181K

+48%

Rental Income

+$20K

Total Position

$201K

+64%

5.1%/yr

Year 20

Capital Value

$268K

+119%

Rental Income

+$46K

Total Position

$314K

+157%

4.8%/yr

Year 30

Capital Value

$397K

+224%

Rental Income

+$81K

Total Position

$478K

+291%

4.6%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.