About this property
Hoogwaardig recreëren aan het water: Instapklaar Chalet 123 op Resort Poort van Zeeland
Bent u op zoek naar een recreatiewoning die met liefde is onderhouden en direct klaar is voor gebruik? Chalet 123 op EuroParcs Poort van Zeeland is een zeldzame vondst in de huidige markt. In tegenstelling tot veel andere woningen op het park, is dit object nooit ingezet voor de commerciële verhuur. Het is uitsluitend door de eigenaren zelf bewoond, en dat ziet u aan alles. Van de onberispelijke staat van de keuken tot de zorgvuldig aangelegde buitenruimte: dit is een woning waar u direct kunt intrekken of die u met een gerust hart als hoogwaardig beleggingsobject kunt presenteren.
De belangrijkste kenmerken op een rij:
• Woonoppervlakte: 51,8 m² aan slim ingedeelde leefruimte.
• Perceel in eigendom (246 m2).
• Onderhoud: Uitstekend; uitsluitend eigen gebruik (geen verhuurverleden).
• Slaapkamers: 3 slaapkamers, variërend in indeling voor maximaal 6 personen.
• Buitenruimte: Terras op het zuiden met zonnedoek en een eigen steiger aan het water.
• Parkeren: Eigen parkeergelegenheid direct bij de woning.
• Extra bergruimte: Vrijstaande houten schuur van 5,5 m².
• Techniek: Eigen CV-ketel (collectief onderhouden door het park).
Algemene omschrijving van de kwaliteiten
Dit charmante chalet biedt een unieke combinatie van comfort, privacy en een uitstekende ligging. Met een woonoppervlakte van 51,8 m² is de ruimte optimaal benut, waardoor het chalet verrassend ruim aanvoelt. De woning ademt een lichte en moderne sfeer uit, mede door de grote raampartijen en de hoogwaardige afwerking. Omdat de woning nooit in de verhuur is geweest, is de staat van het interieur en het meubilair goed. Voor een investeerder betekent dit een aanzienlijk lagere afschrijving in de eerste jaren en een direct hogere waardering bij potentiële huurders in het luxere segment.
Indeling
Bij binnenkomst wordt u direct verwelkomd in de ruime, lichte woonkamer. De living is slim ingedeeld met een comfortabele hoekbank, een modern televisiemeubel en een eethoek die ruimte biedt aan zes personen. De inbouwspotjes in het plafond zorgen voor een sfeervolle verlichting in de avonduren. Door de grote schuifpui loopt de woonkamer naadloos over in het buitenterras, wat het ruimtelijke effect versterkt.
De open keuken is een droom voor elke vakantiekok. Deze is van alle gemakken voorzien: een vijf-pits kooktoestel op gas, een afzuigkap, een vaatwasser, een ruime koelkast en een oven. Of u nu een snelle lunch bereidt of uitgebreid dineert, deze keuken is er volledig op toegerust.
De woning beschikt over drie slaapkamers, wat uniek is voor dit oppervlakte. De eerste slaapkamer is voorzien van twee eenpersoonsbedden. De tweede kamer beschikt over een eenpersoonsbed, ideaal voor kinderen. De derde kamer is momenteel zeer slim ingericht als 'kastenkamer', voorzien van een grote inbouwkast en een comfortabele slaapbank. Hierdoor is de ruimte multifunctioneel: het dient als royale inloopkast, maar kan in een handomdraai worden getransformeerd tot een volwaardige derde slaapkamer.
De moderne badkamer is tot in de puntjes verzorgd en beschikt over een douchecabine, een wastafelmeubel met spiegel, een hangend toilet en een handdoekenverwarming voor dat extra beetje luxe na een dag aan het strand.
Eerste verdieping
Alles is gelijksvloers bij deze chalet.
Tuin
De buitenruimte van Chalet 123 is een absoluut hoogtepunt. Het terras is perfect gelegen op het zuiden, waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten. Mocht de zon te fel worden, dan kan het terras eenvoudig worden overdekt met een stijlvol doek, waardoor een sfeervolle veranda-ervaring ontstaat.
Langs het kabbelende watertje bevindt zich een aparte eigen steiger. Dit is de ideale plek voor een ochtendkoffie of om in de avonduren met een goed boek te ontspannen. In de tuin staat tevens een praktische houten schuur van 5,5 m², perfect voor het stallen van fietsen of strandspullen. Uw auto parkeert u uiteraard op uw eigen erf.
Bijzonderheden
Bijzonderheden en investeringsmogelijkheden
De woning is voorzien van een eigen CV-installatie. Een groot voordeel voor u als eigenaar is dat het onderhoud hiervan collectief wordt geregeld door EuroParcs, wat u een zorg minder geeft.
Wat betreft het gebruik en de exploitatie, biedt EuroParcs zes flexibele vormen van samenwerking aan:
1. Personal Ownership: Volledig eigen gebruik, naar eigen smaak in te richten.
2. Premium Ownership: Eigen gebruik combineren met verhuur in de lucratieve toeristische weken.
3. Holiday Ownership: Zekerheid van een vast rendement, uitbetaald in vakantietegoed voor diverse parken.
4. Rental Ownership: Profiteren van een variabel contract en de groeiende verhuurmarkt, met flexibiliteit voor eigen gebruik.
5. Active Ownership: Zelf actief betrokken bij de verhuur voor de ondernemende eigenaar.
6. Investment Ownership: Volledige ontzorging met een vast rendement en voorspelbare inkomsten (geen eigen gebruik).
Park- en energiekosten (2026):
De totale parkkosten voor 2026 bedragen € 4.698,90 (inclusief btw). Dit bedrag is opgebouwd uit onder andere de park service bijdrage (€ 3.418,25), onderhoudsplan, huisvuil, CV-onderhoud en Videma-rechten. Voor de energiekosten wordt gewerkt met een voorschot (circa € 300,- per kwartaal), waarbij u uiteindelijk enkel betaalt voor uw werkelijke verbruik. Let op: bij Rental- of Investment Ownership vallen deze kosten binnen de rendementsafspraken.
Over Resort Poort van Zeeland
EuroParcs Resort Poort van Zeeland is gelegen op een toplocatie in Hellevoetsluis, direct aan het Haringvliet. Het park vormt de ideale uitvalsbasis voor liefhebbers van strand, duinen en watersport. Met faciliteiten zoals de Adventuredome (een groot speelparadijs voor kinderen), diverse horecagelegenheden en een eigen watersportcentrum, is er op het park altijd wat te beleven. De nabijheid van historische stadjes en de Zeeuwse natuur maakt dit een zeer gewilde bestemming voor toeristen.
Afsluiting
Chalet 123 op Resort Poort van Zeeland biedt een zeldzame kans om eigenaar te worden van een uitstekend onderhouden, nooit verhuurde recreatiewoning op een prachtige waterlocatie. Of u nu op zoek bent naar een privépaleisje voor uw eigen vakanties of naar een rendabel object op een toplocatie: dit chalet voldoet aan al uw eisen.
Bent u klaar om de rust en het comfort van dit chalet zelf te ervaren? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. Wij leiden u graag rond!
