About this property

Deze fraaie, gestoffeerde en gemeubileerde recreatiewoning ligt op eigen grond in het prachtige Duinresort Dunimar. De woning biedt een ruime woonkamer, een volledig uitgeruste open keuken, een badkamer, twee comfortabele slaapkamers, een apart toilet, en een handige berging. De traditioneel gebouwde woning heeft een mediterrane uitstraling en is voorzien van een onderheide fundering, isolerende beglazing, spouwmuren, vloer- en dakisolatie. Dit maakt het niet alleen een heerlijke plek om te verblijven, maar ook een uitstekende belegging met een goed rendement, waarbij je bovendien als eigenaar volledig ontzorgd wordt. Dunimar ligt aan de rand van het duingebied, dichtbij strand, zee en bossen in een omgeving waar heerlijk gewandeld en gefietst kan worden. De (directe) omgeving biedt ook veel mogelijkheden voor watersportliefhebbers. Het Oosterduinsemeer is vlakbij en hier zijn ook horecavoorzieningen. De gezellige dorpskernen van Noordwijkerhout en Noordwijk zijn op fietsafstand. De uitvalswegen (N206, A4, A44) maken Leiden, Den Haag, Amsterdam (Schiphol) en Haarlem vanaf deze locatie goed en snel bereikbaar. In Hillegom, Sassenheim en Voorhout zijn NS stations. Indeling: Begane grond: Overkapte entree, hal met garderobe en toegang tot de woonkamer annex open keuken. De woonkamer is licht en ingericht met modern meubilair. Vanuit de zithoek heeft u middels een schuifpui toegang tot het ruime en fraai aangelegde terras op het zuidwesten. De keukeninrichting voorziet in veel bergruimte en inbouwapparatuur zoals een magnetron, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak en een vaatwasser. De badkamer is voorzien van een wastafel, inloopdouche en toilet. De hele begane grond is voorzien van een fraaie terracotta plavuizenvloer met vloerverwarming. 1e Verdieping: Een hardhouten, open trap in de woonkamer leidt naar de overloop op de verdieping. Hier bevinden zich een tweede toilet met wandcloset en fontein. Op deze etage zijn 2 slaapkamers. De slaapkamer aan de linkerzijde heeft een royale bergkast welke tevens ruimte biedt voor de wasapparatuur. Tuin: Fraai en zonnig terras op het zuidwesten gelegen. Bijzonderheden: Groot onderhoud reserve aanwezig; Inclusief styling; De woning is perfect geschikt voor verhuur waarbij ook deels eigen gebruik mogelijk is; Eigendom van een woning op Duinresort Dunimar; Bezichtigingen zijn alleen mogelijk op de wisseldagen en dat is maandag of vrijdag; Foto’s en plattegronden zijn van een vergelijkbare recreatiewoning. Parkkosten: Eigenarenbijdrage 2026: Voorschot parkbijdrage: € 3526,- Voorschot energie: € 2004,- Voorschot groot onderhoud (inventaris): € 631,-

2-bedroom freehold villa in Noordwijkerhout — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Noordwijkerhout — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Noordwijkerhout — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Noordwijkerhout — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Noordwijkerhout — photo 5 of 5

Funda

Ruigenhoekerweg 5-M21, Noordwijkerhout

Noordwijkerhout · Ref BF-5423 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$244,565

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

68 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Noordwijkerhout

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Noordwijkerhout.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Noordwijkerhout market trends.

Year 5

Capital Value

$274K

+22%

Year 10

Capital Value

$333K

+48%

Year 20

Capital Value

$493K

+119%

Year 30

Capital Value

$730K

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Weak

0 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.