About this property

GEHEEL ELEKTRISCHE RECREATIEWONING MET VOLOP PRIVACY IN EEN BOSRIJKE OMGEVING Deze recreatiewoning biedt alles wat u nodig heeft voor een ontspannen verblijf in de natuur. De woning is namelijk gelegen op één van de rustigste plekjes van de Langeloerduinen. De woning is voorzien van een woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een aangebouwde berging. INDELING Bij binnenkomst in de woning stapt u via de entree de ruime woonkamer in, waar het licht binnenvalt door de vele ramen en u vanuit verschillende hoeken een prachtig uitzicht heeft op het omliggende bos. De open keuken is voorzien van een koelkast, een elektrische oven, inductiekookplaten en een afzuigkap. Er is zelfs een wijnkelder aanwezig. Vanuit de woonkamer bieden de openslaande deuren direct toegang tot het terras aan de voorzijde, waar u heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. De hal geeft toegang tot de twee comfortabele slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, een wastafel en een glasheater. Daarnaast is er nog een ruim separaat toilet aanwezig. De aangebouwde berging biedt ruimte voor onder andere de wasmachine, droger en de boiler. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak van circa 47 m2 en een inhoud van circa 220 m3; - Gehele inventaris inbegrepen; - Volledig elektrisch; - Kunststof kozijnen; - Bouwjaar 1980; - VvE de Natuurvrienden; - Huishoudelijk reglement van toepassing, statuten en splitsingsakte; - Contributie aan de VvE bedraagt €250,- per jaar; - Binnen 5 minuten bent u op de fiets bij de winkels en eetgelegenheden. OMGEVING Het Norger bos is bekend om de vele recreatieve mogelijkheden en de schitterende natuur. Het dorp beschikt over verschillende voorzieningen, o.a. eetgelegenheden, supermarkten, drogisterij, bloemist en een eigen huisartsenpost met tandartsenpraktijk. Deze recreatiewoning is gelegen nabij diverse uitvalswegen. Zo bent u in korte tijd in Assen, Roden en Groningen. Ook liggen de natuurgebieden het Noordsche Veld en de Peestermaden om de hoek. Kortom, er valt meer dan genoeg te beleven in en rondom Norg. AANVAARDING In overleg, doch op korte termijn mogelijk KOSTEN KOPER 10,4% overdrachtsbelasting, alsmede notariskosten (circa €550,-).

2-bedroom freehold villa in Norg — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Norg — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Norg — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Norg — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Norg — photo 5 of 5

Funda

Langeloërduinen 2 61, Norg

Norg · Ref BF-5422Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$199,135

View original listing

Bedrooms

Built area

47 m²

Land

150 m²

Brixfox Score 34 · F

Modelled from Airbnb listings we track across Norg — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Norg

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$129/night

50% ($64)Brixfox estimate($129/night)200% ($257)

Occupancy

16%

10%Brixfox estimate(16%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$1,659

Likely range $996 – $2,322

Airbnb data$129/night · 16% occupancy

Rental income

$129/night · 16% occ.

$7,486

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Norg.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Norg market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

2x return

Year 16: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$213K

+22%

Rental Income

+$8K

Total Position

$221K

+26%

4.7%/yr

Year 10

Capital Value

$259K

+48%

Rental Income

+$17K

Total Position

$276K

+58%

4.7%/yr

Year 20

Capital Value

$383K

+119%

Rental Income

+$39K

Total Position

$423K

+142%

4.5%/yr

Year 30

Capital Value

$568K

+224%

Rental Income

+$69K

Total Position

$637K

+264%

4.4%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.