Nieuwe Zeedijk 1-K306, Hellevoetsluis

Nieuwe Zeedijk 1-K306, Hellevoetsluis

Hellevoetsluis

€369,000

Asking Price

3

Bedrooms

103 m²

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

De Ruyter 306 Op zoek naar een fijne recreatiewoning met volop ruimte voor gezin, familie of gasten? Deze vrijstaande villa op Resort Cape Helius biedt alles voor een ontspannen verblijf aan het Haringvliet. Met een ruime woonkeuken, drie slaapkamers, een complete badkamer, twee separate toiletten en een tuin rondom met 2 veranda’s en een terras, is dit een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten. En de auto’s? Die parkeert u gewoon op uw eigen opritten. De woning ligt op Landal Resort Cape Helius: een groen en ruim opgezet recreatiepark met vrijstaande villa’s, een luxe jachthaven, hotel en appartementencomplex, direct aan het water en omringd door natuur. Op loopafstand bevinden zich het strand, een kinderspeeltuin en de gezellige Vesting van Hellevoetsluis met diverse restaurants, terrassen en cafés. Met de jachthaven voor de deur en het Haringvliet binnen handbereik ervaart u hier het echte vakantiegevoel. Indeling: De woning heeft een verzorgde uitstraling met een groene voortuin en twee eigen opritten. Op de sfeervolle veranda kunt u al snel gezellig buiten zitten en de volwassen bomen zorgen voor extra privacy. Via het pad langs de woning bereikt u de entree en de tuin rondom de woning. Begane grond: Hal/entree met toiletruimte voorzien van een handwasbakje. De lichte woonkamer beschikt over vloerverwarming, veel raampartijen en openslaande deuren naar de veranda’s aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. In de ruime woonkeuken is plaats voor een gezellige eettafel en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken met de witgoedaansluitingen en de opstelplaats van de cv-combiketel. De bijkeuken is zowel van binnenuit als vanaf buiten bereikbaar. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte en de bergzolder. De twee slaapkamers aan de voorzijde hebben beide toegang tot het balkon. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafel en een ligbad met douchegelegenheid. Op de overloop en in de slaapkamers is de laminaatvloer doorgelegd. Een heerlijke plek voor liefhebbers van rust, natuur en watersport. Het Haringvliet biedt volop mogelijkheden voor varen en recreëren, en via de sluis bij Stellendam bereikt u eenvoudig de Noordzee. Ook de stranden van Rockanje en Ouddorp liggen op korte afstand voor een heerlijke dag aan zee. Afmetingen: - Woonkamer: 5.96 x 4.53 - Keuken: 3.81 x 3.78 - Bijkeuken: 3.54 x 2.01 - Overkapping 1: 1.62 x 3.78 - Overkapping 2: 1.72 x 5.03 - Slaapkamer 1: 2.82 x 4.53 - Slaapkamer 2: 3.54 x 3.64 - Slaapkamer 3: 3.54 x 3.66 - Balkon: 0.95 x 3.35 - Badkamer : 2.15 x 2.18 Bijzonderheden: Vrijstaande recreatiewoning op Landal resort Cape Helius. Maar liefst 2 opritten om auto’s te parkeren op uw eigen terrein. Perceel van 448 m2 eigen grond. Praktische bijkeuken met extra bergruimte Cv-combiketel Intergas 2004. Vloerverwarming (bijverwarming) op de begane grond. Tuin rondom met volop zon- en zitmogelijkheden Afgesloten park d.m.v. slagboom. Parkkosten ca. € 3.200,- per jaar incl. BTW. Internetabonnement ca. € 300,- per jaar incl. BTW. Betreft een recreatiewoning, 365 dagen per jaar recreëren is toegestaan. 30 minuten rijden vanaf Rotterdam, 45 minuten vanaf Den Haag. Geschikt voor eigen recreatief gebruik én verhuur Aanvaarding: in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Er is een meetrapport aanwezig. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl

3-bedroom freehold villa in Hellevoetsluis — photo 1 of 5
Funda
3-bedroom freehold villa in Hellevoetsluis — photo 2 of 5
3-bedroom freehold villa in Hellevoetsluis — photo 3 of 5
3-bedroom freehold villa in Hellevoetsluis — photo 4 of 5
3-bedroom freehold villa in Hellevoetsluis — photo 5 of 5

Nieuwe Zeedijk 1-K306, Hellevoetsluis

Hellevoetsluis · Ref BF-542Source · Funda · listed 21 Jun 2026
Asking price
$419,891
View original listing
Bedrooms
3
Built area
103 m²
Land
448 m²
Brixfox Score 81 · B+
Modelled from Airbnb listings we track across Hellevoetsluis — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Hellevoetsluis

Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$530/night
50% ($265)Brixfox estimate($530/night)200% ($1,061)
Occupancy
54%
10%Brixfox estimate(54%)100%

Short-Term Rental

Indicative
Yearly income
$74,520
Likely range $44,712 – $104,327
Airbnb data$530/night · 54% occupancy
Rental income
$530/night · 54% occ.
$104,563
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
••••
Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
••••
Net income
••% ROI
••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Hellevoetsluis.

$5.0M$3.7M$2.5M$1.2M$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Paid back2x ReturnToday: $369K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Hellevoetsluis market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
Paid back
Year 6: rental income alone has repaid the full purchase price.
2x return
Year 5: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$449K
+22%
Rental Income
+$348K
Total Position
$797K
+116%
16.6%/yr
Year 10
Capital Value
$546K
+48%
Rental Income
+$751K
Total Position
$1.3M
+251%
13.4%/yr
Year 20
Capital Value
$809K
+119%
Rental Income
+$1.8M
Total Position
$2.6M
+596%
10.2%/yr
Year 30
Capital Value
$1.2M
+224%
Rental Income
+$3.1M
Total Position
$4.3M
+1069%
8.5%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location
••••
•••• •••• ••••
Rental Yield
••••
•••• •••• ••••
Occupancy
••••
•••• •••• ••••
Nightly Rate
••••
•••• •••• ••••
Visual Appeal
••••
•••• •••• ••••
Size & Space
••••
•••• •••• ••••
Zoning
••••
•••• •••• ••••
Tenure
••••
•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.