About this property

De Ruyter 306 Op zoek naar een fijne recreatiewoning met volop ruimte voor gezin, familie of gasten? Deze vrijstaande villa op Resort Cape Helius biedt alles voor een ontspannen verblijf aan het Haringvliet. Met een ruime woonkeuken, drie slaapkamers, een complete badkamer, twee separate toiletten en een tuin rondom met 2 veranda’s en een terras, is dit een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten. En de auto’s? Die parkeert u gewoon op uw eigen opritten. De woning ligt op Landal Resort Cape Helius: een groen en ruim opgezet recreatiepark met vrijstaande villa’s, een luxe jachthaven, hotel en appartementencomplex, direct aan het water en omringd door natuur. Op loopafstand bevinden zich het strand, een kinderspeeltuin en de gezellige Vesting van Hellevoetsluis met diverse restaurants, terrassen en cafés. Met de jachthaven voor de deur en het Haringvliet binnen handbereik ervaart u hier het echte vakantiegevoel. Indeling: De woning heeft een verzorgde uitstraling met een groene voortuin en twee eigen opritten. Op de sfeervolle veranda kunt u al snel gezellig buiten zitten en de volwassen bomen zorgen voor extra privacy. Via het pad langs de woning bereikt u de entree en de tuin rondom de woning. Begane grond: Hal/entree met toiletruimte voorzien van een handwasbakje. De lichte woonkamer beschikt over vloerverwarming, veel raampartijen en openslaande deuren naar de veranda’s aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. In de ruime woonkeuken is plaats voor een gezellige eettafel en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken met de witgoedaansluitingen en de opstelplaats van de cv-combiketel. De bijkeuken is zowel van binnenuit als vanaf buiten bereikbaar. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte en de bergzolder. De twee slaapkamers aan de voorzijde hebben beide toegang tot het balkon. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafel en een ligbad met douchegelegenheid. Op de overloop en in de slaapkamers is de laminaatvloer doorgelegd. Een heerlijke plek voor liefhebbers van rust, natuur en watersport. Het Haringvliet biedt volop mogelijkheden voor varen en recreëren, en via de sluis bij Stellendam bereikt u eenvoudig de Noordzee. Ook de stranden van Rockanje en Ouddorp liggen op korte afstand voor een heerlijke dag aan zee. Afmetingen: - Woonkamer: 5.96 x 4.53 - Keuken: 3.81 x 3.78 - Bijkeuken: 3.54 x 2.01 - Overkapping 1: 1.62 x 3.78 - Overkapping 2: 1.72 x 5.03 - Slaapkamer 1: 2.82 x 4.53 - Slaapkamer 2: 3.54 x 3.64 - Slaapkamer 3: 3.54 x 3.66 - Balkon: 0.95 x 3.35 - Badkamer : 2.15 x 2.18 Bijzonderheden: Vrijstaande recreatiewoning op Landal resort Cape Helius. Maar liefst 2 opritten om auto’s te parkeren op uw eigen terrein. Perceel van 448 m2 eigen grond. Praktische bijkeuken met extra bergruimte Cv-combiketel Intergas 2004. Vloerverwarming (bijverwarming) op de begane grond. Tuin rondom met volop zon- en zitmogelijkheden Afgesloten park d.m.v. slagboom. Parkkosten ca. € 3.200,- per jaar incl. BTW. Internetabonnement ca. € 300,- per jaar incl. BTW. Betreft een recreatiewoning, 365 dagen per jaar recreëren is toegestaan. 30 minuten rijden vanaf Rotterdam, 45 minuten vanaf Den Haag. Geschikt voor eigen recreatief gebruik én verhuur Aanvaarding: in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Er is een meetrapport aanwezig. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl

3-bedroom freehold villa in Hellevoetsluis — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Hellevoetsluis — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Hellevoetsluis — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Hellevoetsluis — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Hellevoetsluis — photo 5 of 5

Funda

Nieuwe Zeedijk 1-K306, Hellevoetsluis

Hellevoetsluis · Ref BF-542 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$401,087

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

103 m²

Land

448 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Hellevoetsluis

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Hellevoetsluis.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Hellevoetsluis market trends.

Year 5

Capital Value

$449K

+22%

Year 10

Capital Value

$546K

+48%

Year 20

Capital Value

$809K

+119%

Year 30

Capital Value

$1.2M

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Good

448 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.