About this property

Sommige plekjes moet je niet beschrijven, maar beleven. Deze rietgedekte, vrijstaande plassenvilla op een unieke locatie biedt u het hele jaar door een permanent vakantiegevoel. Of u nu ontwaakt bij een schitterende zonsopgang of ’s avonds nageniet van de kleuren van een zonsondergang, ieder moment, elk seizoen is hier anders. Altijd rustgevend. Altijd bijzonder. Het ultieme buitenleven voor de watersportliefhebber! Locatie: Op een besloten en zeer fraai aangelegd villapark, genaamd “De Wieglande”, ligt deze recreatievilla direct aan een van de schilderachtige trekgaten van de Loosdrechtse Plassen. Hier vaart u zó het water op richting de plassen zelf of binnen een half uur naar rivier “De Vecht”, met de steden Utrecht en Amsterdam op korte afstand. Het park bestaat uit 28 vrijstaande villa’s, elk met een eigen aanlegsteiger én parkeerplaats. Toegang is uitsluitend mogelijk via een beveiligde entree, voorzien van cameratoezicht. Rust, privacy en veiligheid zijn hier vanzelfsprekend. Indeling begane grond: Via de zij-entree komt u binnen in de hal met trapopgang en toiletruimte. De moderne open keuken in hoekopstelling grenst direct aan de hal en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Grote ramen aan de voorzijde zorgen voor een aangename lichtinval. De ruime en speels ingedeelde woonkamer vormt het hart van het huis. Openslaande deuren verbinden binnen met buiten en een sfeervolle (gas) open haard geeft warmte op koelere dagen. Dankzij de vele raampartijen is het uitzicht op de tuin en het water adembenemend. De gehele begane grond is voorzien van hardstenen plavuizen met comfortabele vloerverwarming. Daarnaast beschikt de woning op de begane grond over een slaapkamer met uitzicht op het water, ideaal voor levensloopbestendig wonen. De aangrenzende badkamer is compleet uitgerust met ligbad, douche en wastafel. Een inpandige berging met eigen entree biedt volop ruimte voor fietsen, tuinmeubilair of opslag. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasapparatuur. Indeling eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, waarvan de grootste aan de waterzijde is gesitueerd. Dankzij het dakraam boven de trap is de overloop aangenaam licht. De gehele verdieping is voorzien van laminaat. Extra bergruimte is aanwezig op de kleine bergzolder. Ook is hier een tweede badkamer aanwezig met douchecabine, wastafel en toilet. Buitenruimte: De villa is omgeven door een fraai aangelegd en zonnig terras op het zuiden. Langs de waterzijde is een lange, riante en degelijke steiger met een aanlegplaats tot maar liefst 3 vaartuigen. Vanuit de tuin is het dus een kwestie van op de boot stappen en het trekgat uitvaren voor urenlang watersportplezier. Geniet hier van het uitzicht, neem een verfrissende duik via de zwemtrap of strijk neer op een van de gezellige zithoeken verspreid over het terras. De strak gesnoeide hagen garanderen optimale privacy. Bijzonderheden: - Volledig voorzien van vloerverwarming op de begane grond (incl. berging) - 3 slaapkamers en 2 badkamers - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Riant terras op het zuiden met aanlegsteiger van - Hardhouten kozijnen (geschilderd in 2023) met HR-glas - Terras volledig onderheid - Rieten dak (jaarlijks onderhouden) - Vaillant HR-ketel uit 2007 - Vloerisolatie en mechanische ventilatie aanwezig - Er is geen sprake van erfpacht; de woning staat op eigen grond. - Park met camerabewaking en afgesloten toegangspoort - Parkeerplaats te huur op het terrein; gebruik tegen vergoeding € 350,- per jaar - Eventueel is er de mogelijkheid om een oplaadpunt voor een elektrische auto te maken - Jaarlijkse bijdrage VVE: Voor 2026 is de jaarlijkse bijdrage aan de Vereniging 't Groene Stuk vastgesteld op €500,- Oplevering: in overleg

3-bedroom freehold villa in Breukelen — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Breukelen — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Breukelen — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Breukelen — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Breukelen — photo 5 of 5

Funda

Scheendijk 8-12, Breukelen

Breukelen · Ref BF-5416 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$727,174

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

92 m²

Land

300 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Breukelen

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Breukelen.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Breukelen market trends.

Year 5

Capital Value

$814K

+22%

Year 10

Capital Value

$990K

+48%

Year 20

Capital Value

$1.5M

+119%

Year 30

Capital Value

$2.2M

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Average

300 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.