About this property

Vrijstaande 6-persoons bungalow met een vast redenement van €6092,- Landal Coldenhove Op het recreatiepark Coldenhove bent u letterlijk omringd door de natuur en kunnen recreanten genieten van een onvergetelijke vakantie. Op het recreatiepark is genoeg te beleven voor jong en oud. Bezoek het overdekte zwembad, speel een potje adventure golf óf geniet van een heerlijk diner bij het restaurant op het park. Genoeg gezien en beleefd op het park? Huur een fiets en ontdek de veelzijdige omgeving! Het park is daarnaast gelegen nabij de steden Apeldoorn, Zutphen en Arnhem. De woning Recreatiewoning 448 (type 6B) is een vrijstaande woning centraal gelegen op het park. De lichte woonkamer is voorzien van een zithoek, de tuindeur biedt toegang tot het gemeubileerde terras. De open keuken met eethoek is van alle gemakken voorzien en beschikt over verschillende (inbouw)apparatuur zoals o.a. een vaatwasser, magnetron, koelkast met vriesvak, waterkoker, 4-pits gaskookplaat en een filterkoffiezetapparaat. In de woning zijn 3 slaapkamers te vinden, waarvan één is ingericht met twee 1-persoonsboxsprings en een wastafel. De overige twee slaapkamers zijn ingericht met twee 1-persoons boxsprings. Via de hal zijn het toilet en de badkamer te bereiken. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. De eigenaar van deze recreatiewoning ontvangt een huurgarantie, een vast rendement. Gedurende de looptijd van de overeenkomst zijn alle woning gebonden kosten voor rekening van Landal GreenParks. Kenmerken - De eigenaar ontvangt een huurgarantie t/m 31 december 2031. Meer informatie hierover treft u in de uitgebreide verkoopbrochure; - Onderhoudskosten zijn voor rekening van Landal GreenParks; - Maximaal één auto parkeren bij de accommodatie; - Recreatiewoning inclusief complete verhuurinventaris; - In de recreatiewoning zijn geen huisdieren toegestaan; - Permanente bewoning of gemeentelijke inschrijving is niet mogelijk.

3-bedroom freehold villa in Eerbeek — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Eerbeek — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Eerbeek — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Eerbeek — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Eerbeek — photo 5 of 5

Funda

Boshoffweg 6-448, Eerbeek

Eerbeek · Ref BF-5406Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$125,171

View original listing

Bedrooms

Built area

58 m²

Brixfox Score 72 · B

Modelled from Airbnb listings we track across Eerbeek — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Eerbeek

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$270/night

50% ($135)Brixfox estimate($270/night)200% ($539)

Occupancy

62%

10%Brixfox estimate(62%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$46,052

Likely range $27,631 – $64,473

Airbnb data$270/night · 62% occupancy

Rental income

$270/night · 62% occ.

$60,967

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Eerbeek.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Eerbeek market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 3: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 3: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$134K

+22%

Rental Income

+$215K

Total Position

$349K

+217%

26.0%/yr

Year 10

Capital Value

$163K

+48%

Rental Income

+$464K

Total Position

$627K

+470%

19.0%/yr

Year 20

Capital Value

$241K

+119%

Rental Income

+$1.1M

Total Position

$1.3M

+1108%

13.3%/yr

Year 30

Capital Value

$357K

+224%

Rental Income

+$1.9M

Total Position

$2.3M

+1975%

10.6%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.