About this property

Genieten van rust, ruimte en comfort aan de rand van het park Westerkogge Welkom bij Casa di Rialto – een royale, volledig ingerichte en sfeervolle vakantiewoning op TopParken Park Westerkogge. Deze prachtig landelijk gelegen bungalow heeft maar liefst drie slaapkamers en daarmee geschikt voor 6 personen. Zij is gelegen aan de buitenrand van het park waardoor u wijds uitzicht over de landerijen heeft. Een plaats om heerlijk tot rust te komen of te genieten samen met familie of vrienden. Het huis is praktisch en doordacht ingedeeld. Grote raampartijen zorgen voor een fijne hoeveelheid natuurlijke lichtinval, wat direct bij binnenkomst een aangename sfeer creëert. De open leefruimte nodigt uit tot lange avonden tafelen of ontspannen genieten van een film op de bank. Via de openslaande deuren bereikt u de tuin, waar de overkapping het binnen- en buitenleven naadloos met elkaar verbindt. De keuken is prettig ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende bergruimte – ideaal voor zowel korte verblijven als langere vakanties. Het huis wordt volledig gemeubileerd en compleet ingericht aangeboden. U uw auto parkeren op uw eigen terrein of op de parkeerplaatsen aan het begin van het park. Met drie comfortabele slaapkamers biedt de woning plaats aan maximaal zes personen. De grootste slaapkamer beschikt over een ruime schuifwandkast met veel bergruimte. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, toilet en wastafelmeubel met spiegel. De woning kan worden aangekocht voor eigen recreatief gebruik, maar ook verhuur via het park behoort tot de mogelijkheden. U behoudt zelf inzicht in de beschikbaarheid voor eigen gebruik, terwijl het park het volledige verhuurproces verzorgt – van boekingen tot schoonmaak. Zorgeloos investeren dus. Recreatiepark De Westerkogge ligt prachtig landelijk, omringd door water en op korte afstand van het gezellige Hoorn met haar stadsstrand en het Markermeer. De omgeving leent zich uitstekend voor fiets-, wandel- en vaartochten en biedt een perfecte mix van rust, natuur en levendige steden. Een ideale uitvalsbasis voor zowel een ontspannen als een actieve vakantie. Park Westerkogge biedt o.a.: • Vakantiepark aan het water • Speeltuin voor kinderen • Verwarmd buitenzwembad • Diverse recreatiemogelijkheden waaronder fiets en bootverhuur • Diverse mogelijkheden voor tuinonderhoud, verhuur en woningonderhoud.

3-bedroom freehold villa in Berkhout — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Berkhout — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Berkhout — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Berkhout — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Berkhout — photo 5 of 5

Funda

Lijsbeth Tijsweg 7-117A, Berkhout

Berkhout · Ref BF-5404Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$164,998

View original listing

Bedrooms

Built area

48 m²

Land

215 m²

Brixfox Score 75 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Berkhout — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Berkhout

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$294/night

50% ($147)Brixfox estimate($294/night)200% ($587)

Occupancy

45%

10%Brixfox estimate(45%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$34,925

Likely range $20,955 – $48,895

Airbnb data$294/night · 45% occupancy

Rental income

$294/night · 45% occ.

$48,141

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Berkhout.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Berkhout market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 5: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 4: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$176K

+22%

Rental Income

+$163K

Total Position

$339K

+134%

18.5%/yr

Year 10

Capital Value

$215K

+48%

Rental Income

+$352K

Total Position

$566K

+291%

14.6%/yr

Year 20

Capital Value

$318K

+119%

Rental Income

+$825K

Total Position

$1.1M

+688%

10.9%/yr

Year 30

Capital Value

$470K

+224%

Rental Income

+$1.5M

Total Position

$1.9M

+1231%

9.0%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.