About this property

TE KOOP: Sfeervolle 4-persoons recreatiebungalow ‘Merel’ aan de rand van het Formerumer bos. Aan de noordzijde van Formerum, op korte afstand van de duinen en het Formerumer bos, staat deze charmante recreatiebungalow ‘Merel’. De bungalow uit 1960 ligt op een royaal perceel van 655 m² EIGEN GROND en bevindt zich op een prachtige plek midden in het groen. Een ideale uitvalsbasis voor wie rust, natuur en het eilandleven zoekt. ‘Merel’ is compact en praktisch ingedeeld en beschikt over een uitnodigende vakantiesfeer. De woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning en is voorzien van openslaande deuren naar het zonnige terras op het zuiden, waardoor binnen- en buitenleven op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Daarnaast zijn er twee slaapkamers aanwezig. De hoofdslaapkamer is ingericht met een tweepersoonsbed en een wastafel. De tweede slaapkamer is ingericht met een praktische stapelbedopstelling, waarbij het onderste bed plaats biedt aan twee personen en het bovenste een eenpersoonsbed betreft. Een ideale ruimte als kinder- of logeerkamer.. De badkamer is gemoderniseerd en uitgevoerd in een sfeervolle stijl met douche en wastafel. Tevens is er een separaat toilet aanwezig gelegen in de hal. De tuin rondom 'Merel' is gunstig georiënteerd op het zuiden en beschikt over een aangelegd terras en diverse speeltoestellen. Aan de noordzijde bevindt zich een praktische berging voor fietsen en opslag. Tevens is er parkeergelegenheid op eigen terrein. De groene ligging, het ruime perceel en de knusse uitstraling van zowel de woning als de tuin maken ‘Merel’ tot een bijzonder fijne recreatieplek met een heerlijk vakantiegevoel, het hele jaar door. Indeling Middels de entree aan de westzijde betreedt u de bungalow in de hal. De hal biedt toegang tot het separate toilet, badkamer en de woonkamer. De woonkamer met open keuken biedt toegang tot de twee slaapkamers en het terras op het zuiden. De aangebouwde berging is middels een eigen entree te bereiken. Woonkamer, afmeting ca. 3.35/4.50 x 6.30 m Slaapkamer (1), afmeting ca. 2.40 x 3.25 m Slaapkamer (2), afmeting ca. 1.90 x 3.45 m Badkamer, afmeting ca. 1.45 x 1.55 m Toilet, afmeting ca. 0.90 x 1.10 m Hal, afmeting ca. 1.30 x 1.55 m Tuin ‘Merel’ heeft een ruime, op het zuiden georiënteerde tuin met een aangelegd terras en diverse speeltoestellen voor kinderen. Bijzonderheden * Levering in overleg, bij voorkeur laatste kwartaal 2026, vrij van verhuur; * Bezichtigingen op afspraak; * Geen verhuur verplichting; * De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Voor meer informatie over deze bungalow of het plannen van een bezichtiging, kunt u contact opnemen met Makelaardij Terschelling. Bel 0562 448433 of stuur een e-mail naar Wij staan graag voor u klaar!

2-bedroom freehold villa in Formerum — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Formerum — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Formerum — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Formerum — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Formerum — photo 5 of 5

Funda

Koksbosweg 21, Formerum

Formerum · Ref BF-5399 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$625,000

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

44 m²

Land

655 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Formerum

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Formerum.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Formerum market trends.

Year 5

Capital Value

$700K

+22%

Year 10

Capital Value

$851K

+48%

Year 20

Capital Value

$1.3M

+119%

Year 30

Capital Value

$1.9M

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Strong

655 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Generous 655 m² land — room for expansion or amenities

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.