About this property

Op loopafstand van het Noordzeestrand in het Zeeuwse Breskens bevindt zich deze moderne, gelijkvloerse lodge met ruime buitenberging, parkeergelegenheid op eigen terrein en een royaal perceel van 417 m². Dankzij de rustige ligging, de zonnige tuin op het zuiden en de vele privacy is dit een heerlijke plek om volledig tot rust te komen. De lodge is gelegen op Kustpark Zeebad, een ideale uitvalsbasis om de omgeving te verkennen. Breskens staat bekend om haar oude vissershaven, moderne jachthaven, gezellige centrum met diverse winkels en uitstekende restaurants. Daarnaast beschikt Breskens over een breed zandstrand met Blauwe Vlag, hét Europese keurmerk voor schone en veilige stranden en jachthavens. In de directe omgeving zijn volop fiets- en wandelroutes door de duinen en de polders te vinden. Indeling Via de entree kom je in de hal die toegang geeft tot het gastentoilet, een eerste slaapkamer met badkamer en suite en de woonkamer. De badkamer is voorzien van een ruime inloopregendouche, wastafel met meubel, spiegel en een design handdoekradiator. De lichte woonkamer beschikt over een grote schuifpui naar het terras en staat in open verbinding met de keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht op de tuin. De moderne keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse geïntegreerde inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, vaatwasmachine, 4-pits gaskookplaat, koelkast met vriesvak en een combimagnetron. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de tweede slaapkamer, eveneens voorzien van een badkamer en suite. Ook deze badkamer is modern afgewerkt en uitgerust met een inloopdouche, wastafel met meubel, spiegel en design handdoekradiator. Beide slaapkamers beschikken bovendien over praktische inbouwkasten. Tuin De zonnige tuin is op het zuiden georiënteerd en biedt volop privacy. Dankzij het royale perceel van 417 m² is er voldoende ruimte om op ieder moment van de dag van de zon te genieten. Het ruime terras vormt een fijne plek om buiten te zitten, terwijl de omliggende groenstroken zorgen voor een rustige en beschutte sfeer. Daarnaast beschikt de woning over een ruime buitenberging en parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden - Op korte afstand van het Noordzeestrand - Volledig geïsoleerd - Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Verwarming en warm water middels HR-combiketel (2019) - Beschikt over 4 zonnepanelen - Tuin op het zuiden georiënteerd - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Ruime buitenberging - Beide slaapkamers voorzien van praktische inbouwkasten - Moderne keuken in hoekopstelling - Inclusief inventaris Vraagprijs: € 179.000, - k.k. Btw-herzieningstermijn wordt verlegd

2-bedroom freehold villa in Breskens — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Breskens — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Breskens — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Breskens — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Breskens — photo 5 of 5

Funda

Nieuwesluisweg 1-A611, Breskens

Breskens · Ref BF-5394 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$194,565

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

52 m²

Land

417 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Breskens

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Breskens.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Breskens market trends.

Year 5

Capital Value

$218K

+22%

Year 10

Capital Value

$265K

+48%

Year 20

Capital Value

$392K

+119%

Year 30

Capital Value

$581K

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Good

417 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.