About this property
Geniet van rust, vrijheid en het buitenleven aan de Grevelingen – jouw eigen vakantieplek met verhuurkansen!
Welkom aan de Hoogerwerfsweg De Tong 118 in Bruinisse. Hier ervaar je direct het ultieme vakantiegevoel. Je verblijft op een rustig en goed onderhouden park waar je de drukte van alledag achter je laat. Denk aan lange weekenden weg, zomerse avonden in de tuin en frisse ochtenden aan het water. Het Grevelingenmeer ligt op loopafstand, ideaal voor een wandeling, een dagje varen of gewoon genieten van de natuur. Deze geschakelde recreatiewoning biedt niet alleen comfort voor jezelf, maar ook aantrekkelijke mogelijkheden voor verhuur. Zo combineer je ontspannen met een interessant rendement.
BEGANE GROND – WONEN EN LEVEN
Je parkeert de auto op het afgesloten terrein achter de slagboom en loopt op je gemak naar de woning.
De open indeling zorgt voor een fijne, lichte sfeer. De keuken uit 2024 ligt praktisch aan de voorzijde en nodigt uit om samen te koken na een dag buiten. De keuken is voorzien van een koelkast, vaatwasser, kookplaat en een afzuigkap.
De woonkamer ligt aan de tuinzijde. Hier plof je neer op de bank, kijk je een film of geniet je van een goed boek. Op zonnige dagen zet je de schuifpui open en laat je binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Zo voelt elke dag als vakantie.
BEGANE GROND – SLAAPKAMER EN BADKAMER
Wat deze woning extra prettig maakt, is het volledige leefprogramma op de begane grond. Ideaal als je gelijkvloers wilt verblijven of gasten ontvangt die minder goed traplopen. De badkamer ligt ook op de begane grond. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafel, toilet en een ligbad.
EERSTE VERDIEPING – RUIMTE VOOR GEZELSCHAP
Loop je de trap op, dan ontdek je nog meer ruimte. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers die beide geschikt zijn voor meerdere personen. Perfect voor familie, vrienden of huurders. De overloop beschikt over een praktische bergkast met de cv-installatie en voorbereiding voor een tweede toilet. Dat biedt extra comfort en mogelijkheden voor de toekomst. Zo speel je flexibel in op eigen gebruik of verhuur.
TUIN EN OMGEVING – BUITENLEVEN OP ZIJN BEST
Achter de woning ligt een fijne tuin waar je volop geniet. De tuin ligt op het oosten, waardoor je de dag begint met de eerste zonnestralen op het terras. Denk aan een kop koffie in de ochtendzon, een ontbijtje buiten of een ontspannen middag op het gras. Het gazon en het tuinhuis maken het geheel compleet en praktisch.
Vanuit de woning wandel je zo richting het Grevelingenmeer, waar water, natuur en recreatie samenkomen. In en rond Bruinisse vind je gezellige horeca, jachthavens, een 18-holes golfbaan en diverse voorzieningen. Hier beleef je elk seizoen op een andere manier, maar altijd met dat echte vakantiegevoel. Leuke bijkomstigheid is het feit dat je op ca. 20 minuten verwijderd bent van de Noordzeekust.
KENMERKEN
• Koopsom: € 149.000 (vaste prijs)
• Aantal kamers: 4
• Aantal slaapkamers: 3
• Volledig woonprogramma op de begane grond
• Keuken vernieuwd in 2024
• Tuin op het oosten met terras, gazon en tuinhuis
• Gelegen op een rustig en goed onderhouden vakantiepark
• Op loopafstand van het Grevelingenmeer
• Goede verhuurmogelijkheden
• Inclusief inventaris
• Parkeren op afgesloten terrein achter slagboom
• VvE-bijdrage: € 1.100 per jaar
• Oplevering: in overleg
De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
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Ruhe, Freiheit und Outdoor-Leben am Grevelingenmeer – Ihr Urlaubsparadies mit Vermietungsmöglichkeiten!
Willkommen am Hoogerwerfsweg De Tong 118 in Bruinisse. Hier erleben Sie das ultimative Urlaubsgefühl. Sie verbringen Ihre Freizeit in einer ruhigen und gepflegten Anlage, in der Sie den Alltag hinter sich lassen können: Lange Wochenenden, laue Sommerabende im Garten und frische Morgenstunden am Wasser. Das Grevelingenmeer ist zu Fuß erreichbar, ideal für einen Spaziergang, einen Tagesausflug mit dem Boot oder Naturerlebnis. Diese Reihenferienwohnung bietet nicht nur Komfort für Ihren eigenen Urlaub, sondern auch attraktive Vermietungsmöglichkeiten. So verbinden Sie Erholung in Zeeland mit einer interessanten Rendite.
ERDGESCHOSS – WOHNBEREICH
Sie parken das Auto auf dem mit einer Schranke gesicherten Parkgelände und spazieren gemütlich zum Haus.
Der offene Grundriss sorgt für eine angenehme, helle Atmosphäre. Die Küche aus dem Jahr 2024 befindet sich praktisch an der Vorderseite und lädt nach einem Tag im Freien zum gemeinsamen Kochen ein. Die Küche ist mit einem Kühlschrank, Geschirrspüler, Kochfeld und einer Dunstabzugshaube ausgestattet.
Das Wohnzimmer ist auf den Garten ausgerichtet. Hier lässt man sich auf dem Sofa nieder, schaut einen Film oder liest in aller Ruhe ein gutes Buch. An sonnigen Tagen öffnet man die bodentiefe Schiebetür. Der nahtlose Übergang zwischen Wohnbereich und Garten erweitert Ihren Wohnraum. Endlich Urlaub!
ERDGESCHOSS – SCHLAFZIMMER UND BADEZIMMER
Das Komfort-Highlight dieses Hauses ist das vollständige Wohnprogramm im Erdgeschoss. Ideal, wenn man gerne ebenerdig wohnen möchte oder Gäste empfängt, die nicht so gut Treppen steigen können. Das Badezimmer befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Das Bad ist komplett gefliest und verfügt über ein WC, einen Waschtisch und eine Badewanne.
ERSTER STOCK – GÄSTEZIMMER
Wenn Sie die Treppe hinaufsteigen, entdecken Sie noch mehr Platz. Im ersten Stock finden Sie zwei Schlafzimmer, die beide für mehrere Personen geeignet sind. Perfekt für eine Familie, ein Urlaub mit Freunden oder Mieter. Der Flur verfügt über einen praktischen Abstellschrank mit der Heizungsanlage und einem Anschluss für ein zweites WC. Eine praktische Zusatzoption für die Zukunft, sowohl bei Eigennutzung als auch bei Vermietung.
GARTEN UND UMGEBUNG – ZEELAND VON SEINER SCHÖNSTEN SEITE
Hinter dem Haus liegt ein schöner Garten für herrliche Stunden im Freien. Der Garten ist nach Osten ausgerichtet, sodass Sie mit den ersten Sonnenstrahlen auf der Terrasse in den Tag starten können. Die Terrasse lädt zu einer Tasse Kaffee in der Morgensonne, einem Frühstück im Freien oder einem entspannten Nachmittag im Schatten ein. Der Rasen und das Gartenhaus runden das Ganze ab.
Von der Wohnung aus spazieren Sie zum Grevelingenmeer, wo Wasser, Natur und Freizeitvergnügen auf Sie warten. In der Region von Bruinisse finden Sie gemütliche Gastronomie, Jachthäfen, einen 18-Loch-Golfplatz und weitere attraktive Angebote. Hier hat jede Jahreszeit ihren besonderen Charme. Wer das Meer liebt, erreicht in nur 20 Minuten die unvergleichlich schöne Nordseeküste von Zeeland.
ZUM OBJEKT:
• Kaufpreis: 149.000 € (nicht verhandelbar)
• Anzahl Zimmer: 4
• Anzahl Schlafzimmer: 3
• Vollständiges Wohnprogramm im Erdgeschoss
• Die Küche wurde 2024 komplett erneuert
• Garten auf der Ostseite mit Terrasse, Rasen und Gartenhaus
• In einem ruhigen und gepflegten Ferienpark
• Nur wenige Gehminuten vom Grevelingenmeer entfernt
• Gutes Vermietungspotenzial
• Das Inventar ist im Kaufpreis inbegriffen
• Parkplätze auf einem mit einer Schranke gesicherten Gelände
• Jahresgebühr Eigentümergemeinschaft: 1.100 €
• Eigentumsübertragung nach Vereinbarung
Die Objekte werden gemäß der Messanweisung nach der NEN2580-Norm vermessen. Die Messanweisung soll eine möglichst einheitliche Messmethode zur Ermittlung der Nutzfläche gewährleisten. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise aufgrund von Interpretationsunterschieden, Ab- oder Aufrundungen oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.
