About this property

Oranjestraat 5b Almelo Licht en modern appartement met groot balkon en uitzicht in het centrum van Almelo – goedkoper dan huren! Ben jij een starter op de woningmarkt en op zoek naar een uniek appartement in een gezellig pand? Dan is dit jouw kans. Met indicatieve netto maandlasten vanaf ca. € 850 per maand (inclusief aflossing en rente) woon je in veel gevallen voordeliger dan dat je huurt. Dit sfeervolle en instapklare appartement van ca. 51 m² biedt comfortabel en energiezuinig wonen op een toplocatie in het centrum van Almelo. Het beschikt over een verrassend ruim balkon en een prachtig uitzicht richting de Grote Kerk en de groene Gravenallee. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig en goed onderhouden complex. Via de centrale entree bereik je het trappenhuis en de gezamenlijke hal, die gedeeld wordt met slechts drie andere appartementen. Dit zorgt voor een rustige en prettige woonomgeving. De woning is gelegen op de eerste verdieping. De woning is modern afgewerkt en voorzien van een nieuwe laminaatvloer met eiken uitstraling. Daarnaast is het gehele appartement uitgerust met vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig wooncomfort. Met energielabel A profiteer je bovendien van lage energielasten. De indeling is praktisch en licht. De woonkamer vormt samen met de open keuken een fijne leefruimte. De moderne keuken is uitgerust met onder andere een vaatwasser, oven en keramische kookplaat. Het appartement beschikt over twee kamers. De ruime slaapkamer biedt voldoende plek voor een comfortabel bed en kastruimte. De tweede kamer is ideaal als werk- of studeerkamer en staat via een glazen deur in verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. De badkamer is netjes en functioneel ingericht en voorzien van een douche en toilet. Een absoluut pluspunt is het uitzonderlijk ruime privébalkon, waar je heerlijk in de zon kunt zitten en kunt genieten van het vrije uitzicht over de stad en het groen — een zeldzame luxe midden in het centrum. De Vereniging van Eigenaars is recent opgericht en bestaat uit in totaal zes appartementen, wat zorgt voor een overzichtelijke en betrokken VvE. De ligging is uitstekend: midden in het centrum met winkels, horeca en voorzieningen op loopafstand. Ook het station is eenvoudig en snel bereikbaar. Kortom: een modern, energiezuinig en comfortabel appartement met groot balkon op een toplocatie in Almelo — ideaal voor starters, alleenstaanden of stellen die hun eerste stap willen zetten op de woningmarkt. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: 51 m²; - Energielabel A; - VvE-bijdrage: circa € 127,- per maand. Een comfortabel en instap klaar appartement voor wie wil wonen op een levendige, maar rustige locatie in het centrum van Almelo. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op

2-bedroom freehold villa in Almelo — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Almelo — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Almelo — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Almelo — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Almelo — photo 5 of 5

Funda

Oranjestraat 5-B, Almelo

Almelo · Ref BF-5376Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$260,583

View original listing

Bedrooms

Built area

51 m²

Brixfox Score 72 · B

Modelled from Airbnb listings we track across Almelo — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Almelo

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$259/night

50% ($130)Brixfox estimate($259/night)200% ($519)

Occupancy

64%

10%Brixfox estimate(64%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$42,774

Likely range $25,665 – $59,884

Airbnb data$259/night · 64% occupancy

Rental income

$259/night · 64% occ.

$60,550

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Almelo.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Almelo market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 6: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 5: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$279K

+22%

Rental Income

+$200K

Total Position

$478K

+109%

15.9%/yr

Year 10

Capital Value

$339K

+48%

Rental Income

+$431K

Total Position

$770K

+236%

12.9%/yr

Year 20

Capital Value

$502K

+119%

Rental Income

+$1.0M

Total Position

$1.5M

+560%

9.9%/yr

Year 30

Capital Value

$743K

+224%

Rental Income

+$1.8M

Total Position

$2.5M

+1005%

8.3%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.