About this property

Op park 'de Groene Heuvels' gelegen aan een rustig hofje vrijstaande recreatiewoning met tuin rondom, mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein en moderne badkamer en toilet. Het vakantiepark ‘de Groene Heuvels’ bevindt zich nabij het Rijk van Nijmegen en het land van Maas en Waal. Een groot recreatiemeer op het park biedt veel zwem-, duik en visplezier. Verder ligt het park in een natuurrijke omgeving en vanaf hier kunt u mooie fiets- en wandeltochten maken, een ideale uitvalsbasis voor het maken van leuke uitstapjes! De woning is gelegen in “het land van Maas en Waal”, nabij de A50 en A73 en op slechts 10 autominuten afstand van Nijmegen. Daarbij nodigt de omgeving met het rivierenlandschap uit tot het maken van wandel- en fietstochten. Bouwjaar: 1996 Inhoud: circa 311 m³ Woonoppervlakte: circa 82 m² Perceeloppervlakte: 481 m² Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast, separaat toilet (hangend) met fonteintje, moderne badkamer met wastafelmeubel, designradiator en inloop(regen)douche, zeer ruime woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, nette keuken welke is voorzien van inbouwapparatuur, bijkeuken en slaapkamer I aan de voorzijde. De achtertuin is ruim, groen, erg onderhoudsvriendelijk en biedt daarnaast privacy. Perfect voor de echte recreant! Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer II met balkon, bergruimte met CV-ketel en slaapkamer III met bergruimte. Bijzonderheden: - Gelegen aan een hofje met parkeerplaats op eigen terrein; - De woning mag niet permanent worden bewoond; - Badkamer en toilet zijn gemoderniseerd; - De achtertuin is volledig voorzien van hekwerk, ideaal voor eventuele (huis)dieren; - Overdracht in overleg; - Gebouwd in 1996 en is volledig geïsoleerd; - De woning mag niet permanent worden bewoond.

3-bedroom freehold villa in Ewijk — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Ewijk — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Ewijk — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Ewijk — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Ewijk — photo 5 of 5

Funda

Groene Heuvels 249, Ewijk

Ewijk · Ref BF-5372 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$179,348

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

82 m²

Land

481 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Ewijk

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Ewijk.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Ewijk market trends.

Year 5

Capital Value

$201K

+22%

Year 10

Capital Value

$244K

+48%

Year 20

Capital Value

$362K

+119%

Year 30

Capital Value

$535K

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Good

481 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.