About this property

Unieke recreatiewoning op een prachtige locatie aan de Zeeuwse kust! Bent u op zoek naar een recreatiewoning in een groene en rustige omgeving, op slechts enkele minuten loopafstand van het strand? Dan is deze vrijstaande woning aan de Joossesweg 81 in Westkapelle precies wat u zoekt! Gelegen onderaan de duinen, biedt deze woning zowel privacy als het gemak van de zee op loopafstand. Deze vakantiewoning ligt op een royaal perceel van 783m² eigen grond en beschikt over 3 ruime slaapkamers, 2 badkamers, een garage en een houten tuinhuisje. Het is de ideale plek voor ontspanning en genieten van de natuur. Loopt u mee? Via een afgesloten hekwerk bereikt u de ruime oprit, waar meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden op eigen terrein. De entree is bereikbaar via een praktische aanbouw en biedt toegang tot de meterkast en de c.v.-opstelling (±2008), binnen treft u de 1e ruime slaapkamer aan, vervolgens leidt een schuifdeur u naar de lichte en royale woonkamer, met directe toegang tot het zonnige terras op het zuidwesten. De open keuken is modern en voorzien met een elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, oven, koelkast en vriezer. Daarnaast zijn er twee badkamers: de 1e met een lichtvenster, wastafel, toilet en inloopdouche; en de 2e met een wastafel, toilet en douche. De woning biedt naast de eerste slaapkamers verder nog twee ruime slaapkamers, waarvan één met tuindeuren naar het terras. Buiten: De woning is omgeven door groen, wat zorgt voor veel privacy en een rustige sfeer. Het terras op het zuidwesten is uitgerust met een glazen windscherm en biedt volop zon. Er is een vrijstaand tuinhuisje en een garage op het terrein. Tevens is er een buitenkraan aanwezig. Algemeen: Nagenoeg overal kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Deze recreatiewoning wordt wel verhuurd en heeft goede verhuurmogelijkheden, waardoor u inkomsten heeft uit uw investering op het moment dat u niet zelf gebruik maakt van de woning. - Centrale verwarming; - Vrijstaande garage; - Vrijstaand houten tuinhuisje; - Geen VvE bijdrage ; - Oplevering in overleg. Omgeving Westkapelle is een charmant dorpje in de gemeente Veere, gelegen op het meest westelijke punt van het voormalige eiland Walcheren, omringd door de zee. Het dorp heeft ongeveer 2.700 inwoners en is een ideale plek om van de natuur en rust te genieten. De dorpskernen van Zoutelande en Westkapelle zijn beide binnen 10 minuten fietsen bereikbaar, met gezellige terrassen, restaurants en andere faciliteiten in de buurt. Hier komt de schoonheid van de Zeeuwse kust samen met rust en ruimte. Bent u klaar om de ultieme vakantiewoning aan de Zeeuwse kust te ontdekken? Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging!

3-bedroom freehold villa in Westkapelle — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Westkapelle — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Westkapelle — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Westkapelle — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Westkapelle — photo 5 of 5

Funda

Joossesweg 81, Westkapelle

Westkapelle · Ref BF-5371Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$557,579

View original listing

Bedrooms

Built area

85 m²

Land

783 m²

Brixfox Score 62 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Westkapelle — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Westkapelle

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$233/night

50% ($117)Brixfox estimate($233/night)200% ($467)

Occupancy

61%

10%Brixfox estimate(61%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$29,327

Likely range $17,597 – $41,058

Airbnb data$233/night · 61% occupancy

Rental income

$233/night · 61% occ.

$51,815

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Westkapelle.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Westkapelle market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 16: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 10: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$596K

+22%

Rental Income

+$137K

Total Position

$733K

+50%

8.4%/yr

Year 10

Capital Value

$725K

+48%

Rental Income

+$295K

Total Position

$1.0M

+108%

7.6%/yr

Year 20

Capital Value

$1.1M

+119%

Rental Income

+$693K

Total Position

$1.8M

+260%

6.6%/yr

Year 30

Capital Value

$1.6M

+224%

Rental Income

+$1.2M

Total Position

$2.8M

+475%

6.0%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.