About this property

Middenin het prachtige recreatiegebied van Breukelen ligt dit lichte, leuke 2-kamerrecreatie appartement (met mogelijkheid voor een 3e [slaap]kamer) op de derde verdieping van het appartementencomplex Port Broclede met prachtig uitzicht. Het complex is voorzien van een lift en een bijbehorende berging. Een klein trapje leidt naar dit leuke appartement wat een groot balkon op het Zuiden biedt met uitzicht over de weilanden van Breukelen. Door de ligging op het Zuiden kun je op het balkon lang genieten van de avondzon. De Loosdrechtse plassen bevinden zich op ca. 10 vaarminuten van het appartement, de jachthaven en een restaurant op loopafstand. Het appartement ligt op slechts vijf minuten rijden van het pittoreske dorpje Breukelen. Het dorpje Breukelen biedt u alles op het gebied van winkels, restaurants en cafés, openbaar vervoer, scholen, sportcentra, zwembad, etc. Ook de Scheendijk zelf heeft veel te bieden. Zoals een café, snackbar, boten verhuur, diverse water- en sportzaken, buitenzwembad, etc. De natuurliefhebber kan in deze omgeving geheel aan zijn trekken komen. Prachtige bossen afgewisseld met landerijen, de rivier de Vecht, polderlandschappen, de Loosdrechtse plassen etc. Indeling Begane grond Entree, royale hal met garderoberuimte en toegang tot alle vertrekken. De halfopen keuken is voorzien van diverse apparatuur, zoals een vaatwasmachine, elektrische kookplaat met afzuiging en koelkast met vriezer. Vanuit de keuken heb je toegang tot het zonnige balkon. De royale woonkamer met hoge nok en dakkapellen is heel licht en heeft een mooi, weids uitzicht. De woonkamer leent zich er goed voor om een tweede slaapkamer te creëren (zie animatiefoto in de fotoreportage). Vanuit de woonkamer is de berging bereikbaar, voorzien van elektrische boiler (huur) en wasmachine-aansluiting. Zeer ruime slaapkamer met airco, hoge nok, dakkapel en zicht op het balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Balkon Het beschutte balkon is gelegen op het zuiden en heeft zowel uitzicht het water als over de weilanden. Hier kun je heerlijk genieten van de zon en het uitzicht. Het balkon is te betreden vanuit de keuken en de woonkamer. Bouwjaar: 1995 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 95 m2 Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: circa 4 m2 Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte: circa 13 m2 Bruto inhoud woning: circa 363 m3 De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhouden kunnen geen rechten worden ontleend. Bijzonderheden - Het appartement is volledig geïsoleerd - Privé berging en een gemeenschappelijke fietsenberging - De animatiefoto's zijn geplaatst om een impressie te geven van het creëren van een extra slaapkamer - De bestemming van dit appartement is recreatie, permanente bewoning wordt gedoogd - Servicekosten € 303,47 per maand - Mogelijkheid voor het huren van een ligplaats en parkeerplaats (informatie verkrijgbaar bij het havenbureau) - Warm water d.m.v. een boiler (huur) - Verwarming d.m.v. elektrische kachels - Voor dit appartement heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure.

1-bedroom freehold villa in Breukelen — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

1-bedroom freehold villa in Breukelen — photo 2 of 5

1-bedroom freehold villa in Breukelen — photo 3 of 5

1-bedroom freehold villa in Breukelen — photo 4 of 5

1-bedroom freehold villa in Breukelen — photo 5 of 5

Funda

Port Broclede 42, Breukelen

Breukelen · Ref BF-5370 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$402,174

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

95 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Breukelen

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Breukelen.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Breukelen market trends.

Year 5

Capital Value

$450K

+22%

Year 10

Capital Value

$548K

+48%

Year 20

Capital Value

$811K

+119%

Year 30

Capital Value

$1.2M

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Weak

0 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.