Ploegdijk 2-175, Lochem

Ploegdijk 2-175, Lochem

Lochem

€92,500

Asking Price

2

Bedrooms

47 m²

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Op Resort de Achterhoek te Lochem, in de nabijheid van de historische Hanzesteden Deventer en Zutphen, staat deze gelijkvloerse recreatiewoning met praktische berging op een perceel van 269 m² eigen grond. Een woning waar u ook heerlijk kunt recreëren, in uw eigen privacy-volle tuin. Een keurige tuin met een groot terras, borders, (kunst)gazon en waar ook een tuinberging en parkeerplaats aanwezig is. Het park grenst direct aan het prachtige natuurgebied 't Groote Veld, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Daarnaast vindt u in de nabije omgeving het zwembad 'De Beemd' en golfbaan 'De Graafschap'. Het park zelf biedt diverse faciliteiten, zoals een recreatievijver, restaurant, receptie, zwembad en een dierenweide. De omgeving leent zich uitstekend voor fietstochten, bijvoorbeeld langs de beroemde Acht Kastelenroute, en het gezellige centrum van Lochem ligt op korte afstand. Indeling: Entree, cv-kast, geheel betegelde badkamer met douche, wandcloset, wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine. 2-Persoons slaapkamer met vaste kast, 2e slaapkamer. Open keuken met inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, inductiekookplaat en combi-magnetron. Woonkamer met schuifpui en mooie lage raampartijen zodat er een fijne lichtinval is, ook vanuit het grote erkerraam. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2003 - Woonoppervlakte ca. 47 m² - Inhoud ca.192 m³ - Perceeloppervlakte 269 m² eigen grond - Verwarming en warm water middels CV-combiketel (HR) 2023 - Onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en ramen - Geheel voorzien van een laminaatvloer - Plat dak en boeien zijn recent (2025) vernieuwd - Permanente bewoning is niet toegestaan; uitsluitend recreatief gebruik - Eigen gas en elektra aansluiting Bent u op zoek naar een plek om volledig tot rust te komen, met zowel natuur als faciliteiten binnen handbereik? Dan is deze recreatiewoning zeker een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor meer informatie of een afspraak.

2-bedroom freehold villa in Lochem — photo 1 of 5
Funda
2-bedroom freehold villa in Lochem — photo 2 of 5
2-bedroom freehold villa in Lochem — photo 3 of 5
2-bedroom freehold villa in Lochem — photo 4 of 5
2-bedroom freehold villa in Lochem — photo 5 of 5

Ploegdijk 2-175, Lochem

Lochem · Ref BF-5367Source · Funda · listed 21 Jun 2026
Asking price
$105,257
View original listing
Bedrooms
2
Built area
47 m²
Land
269 m²
Brixfox Score 81 · B+
Modelled from Airbnb listings we track across Lochem — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Lochem

Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$157/night
50% ($79)Brixfox estimate($157/night)200% ($314)
Occupancy
51%
10%Brixfox estimate(51%)100%

Short-Term Rental

Indicative
Yearly income
$21,157
Likely range $12,695 – $29,620
Airbnb data$157/night · 51% occupancy
Rental income
$157/night · 51% occ.
$29,307
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
••••
Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
••••
Net income
••% ROI
••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Lochem.

$1.4M$1.0M$681K$341K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Paid back2x ReturnToday: $93K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Lochem market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
Paid back
Year 5: rental income alone has repaid the full purchase price.
2x return
Year 4: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$113K
+22%
Rental Income
+$99K
Total Position
$211K
+128%
18.0%/yr
Year 10
Capital Value
$137K
+48%
Rental Income
+$213K
Total Position
$350K
+278%
14.2%/yr
Year 20
Capital Value
$203K
+119%
Rental Income
+$500K
Total Position
$702K
+659%
10.7%/yr
Year 30
Capital Value
$300K
+224%
Rental Income
+$885K
Total Position
$1.2M
+1181%
8.9%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location
••••
•••• •••• ••••
Rental Yield
••••
•••• •••• ••••
Occupancy
••••
•••• •••• ••••
Nightly Rate
••••
•••• •••• ••••
Visual Appeal
••••
•••• •••• ••••
Size & Space
••••
•••• •••• ••••
Zoning
••••
•••• •••• ••••
Tenure
••••
•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.