About this property

De Valouwe in Appelscha is een bijzonder recreatiepark met een keur aan recreatiewoningen. De woningen staan allemaal op eigen grond, er zijn geen VvE-verplichtingen en het park is vrij toegankelijk. De ligging is uniek te noemen, vrijwel in Nationaal Park Drents Friese Wold en op loopafstand van de gezellige Boerestreek in Appelscha. Voorzieningen als het zwembad (Bosbad) en Golfbaan De Hildenberg liggen eveneens op loopafstand. De natuur rondom Appelscha staat bekend om de bijna oneindige fiets- en wandelroutes. Het dorp presenteert zich dan ook als het buitensportwalhalla van Nederland. Zoekt u meer rust? Dan is natuurmonument Het Focheloërveen op de fiets prima te bereiken. De woning De Valouwe 26 is een knusse vakantiewoning met drie slaapkamers, de woning staat op een perceel van maar liefst 891 m2 eigen grond, daarnaast is er mede-eigendom van het toegangspad wat loop vanaf de openbare klinkerweg over het kleinschalige recreatiepark. De indeling is als volgt: Entree, hal met toegang tot de doucheruimte met toilet, lichte woonkamer met pelletkachel, grote raampartijen en tuindeuren naar het zonnige terras, drie slaapkamers en kleine keuken met een eenvoudig keukenblok. De woning is, naast de pelletkachel, ook voorzien van centrale verwarming voor gegarandeerd comfortabele wintermaanden. Rondom de woning ligt een heerlijke tuin met bergingen, terrassen, gazon en bijzondere bomen. De woning staat op enige afstand van de klinkerweg die de ontsluiting op het park vormt, zodat je in volle rust kunt genieten van de privacy. Overigens zijn de verhuurmogelijkheden voor woningen op De Valouwe uitstekend, mede ingegeven door de ligging dichtbij de golfbaan en de andere recreatieve voorzieningen. Kortom: - knusse vakantiewoning met 3 slaapkamers - 891 m2 eigen grond - geen parkverplichtingen geen Vereniging van Eigenaren - dichtbij golfbaan, zwembad en andere recreatievoorzieningen - aan de zoom van het Drents - Friese Wold - op fietsafstand van het Fochteloërveen - volop mogelijkheden om de woning uit te bouwen - rust en privacy

3-bedroom freehold villa in Appelscha — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Appelscha — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Appelscha — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Appelscha — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Appelscha — photo 5 of 5

Funda

De Valouwe 26, Appelscha

Appelscha · Ref BF-5366Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$256,031

View original listing

Bedrooms

Built area

51 m²

Land

891 m²

Brixfox Score 47 · C

Modelled from Airbnb listings we track across Appelscha — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Appelscha

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$172/night

50% ($86)Brixfox estimate($172/night)200% ($344)

Occupancy

16%

10%Brixfox estimate(16%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$2,310

Likely range $1,386 – $3,233

Airbnb data$172/night · 16% occupancy

Rental income

$172/night · 16% occ.

$9,845

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Appelscha.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Appelscha market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

2x return

Year 16: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$274K

+22%

Rental Income

+$11K

Total Position

$285K

+26%

4.8%/yr

Year 10

Capital Value

$333K

+48%

Rental Income

+$23K

Total Position

$356K

+58%

4.7%/yr

Year 20

Capital Value

$493K

+119%

Rental Income

+$55K

Total Position

$548K

+143%

4.5%/yr

Year 30

Capital Value

$730K

+224%

Rental Income

+$97K

Total Position

$826K

+267%

4.4%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.