About this property

Op zoek naar een modern ingericht, vrijstaand chalet op eigen grond en vlak bij zee? Dit charmante chalet op 227 m² eigen grond in recreatiepark “De Noordwijkse Duinen” biedt alles voor ontspannen genieten én recreatief rendement! Het chalet is in 2023 gerenoveerd. Het park en de omgeving bieden volop mogelijkheden. Zo zijn natuurgebieden, zee, strand en duinen binnen handbereik en er zijn diverse winkels, horeca, outdoor sportmogelijkheden en maneges in de buurt. De faciliteiten op het park zijn heel divers, zo zijn er een gezellig restaurant / grand café, een entertainmentteam en een buitenzwembad om heerlijk te genieten in de zomer. Door de centrale ligging zijn de A4, A44 en N206 snel bereikbaar richting Amsterdam/Schiphol, Haarlem, Leiden en Den Haag. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst komt u in de hal met toegang tot het toilet, uitgerust met een fonteintje. De moderne badkamer (2023) beschikt over een douchecabine met stort- én regendouche, een wastafelmeubel, spiegelkast, designradiator en mechanische ventilatie. De woning telt twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand, waarin tevens de opstelplaats voor de Cv-ketel is verwerkt. Boven het bed zijn kastjes geplaatst voor extra opbergruimte. De tweede slaapkamer is uitgerust met een handig stapelbed. De sfeervolle woonkamer is voorzien van airconditioning en heeft een schuifpui die direct toegang geeft tot de tuin. De open keuken (2023) is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De gehele woning is voorzien van een nette laminaatvloer. Tuin: De tuin, gelegen op het zuidoosten, is sfeervol aangelegd met groene borders. Hij is volledig omheind en beschikt over een ruim terras, evenals een houten berging met elektra en een aansluiting voor wasapparatuur. Bijzonderheden: Vrijstaand chalet op 227 m² eigen grond; Nabij zee, strand, duinen en natuurgebieden; Woning gerenoveerd in 2023; Moderne badkamer (2023) en keuken (2023); Beschikt over een eigen parkeerplaats op eigen terrein; Houten berging met aansluitingen voor wasmachine en droger; Cv-ketel onderhoudscontract ter overname ca. € 125 per jaar; Geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas. De parkservicebijdrage bedraagt thans € 3.841,75 per jaar De bijdrage voor het Meerjarig Onderhoudsplan bedraagt thans € 399,88 per jaar Voor overige (eventuele) parkkosten: zie de tarievenlijst van EuroParcs

2-bedroom freehold villa in Noordwijk (ZH) — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Noordwijk (ZH) — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Noordwijk (ZH) — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Noordwijk (ZH) — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Noordwijk (ZH) — photo 5 of 5

Funda

Kapelleboslaan 197, Noordwijk (ZH)

Noordwijk (ZH) · Ref BF-5364Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$221,893

View original listing

Bedrooms

Built area

41 m²

Land

227 m²

Brixfox Score 79 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Noordwijk (ZH) — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Noordwijk (ZH)

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$242/night

50% ($121)Brixfox estimate($242/night)200% ($485)

Occupancy

58%

10%Brixfox estimate(58%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$36,176

Likely range $21,706 – $50,646

Airbnb data$242/night · 58% occupancy

Rental income

$242/night · 58% occ.

$51,251

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Noordwijk (ZH).

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Noordwijk (ZH) market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 6: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 5: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$237K

+22%

Rental Income

+$169K

Total Position

$406K

+108%

15.8%/yr

Year 10

Capital Value

$289K

+48%

Rental Income

+$364K

Total Position

$653K

+235%

12.8%/yr

Year 20

Capital Value

$427K

+119%

Rental Income

+$854K

Total Position

$1.3M

+557%

9.9%/yr

Year 30

Capital Value

$632K

+224%

Rental Income

+$1.5M

Total Position

$2.1M

+1000%

8.3%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.