About this property

Op een heerlijke plek in Hulshorst, midden in een groene en rustige omgeving, ligt een kleinschalig bungalowpark ‘t Hulshorsterhout. Op dit park mogen wij deze vrijstaande, sfeervolle Finse recreatiewoning met aangebouwde carport en veranda uit 1997 te koop aanbieden. De woning staat op een ruim perceel van maar liefst 587 m2 eigen grond en profiteert van veel privacy dankzij het omliggende groen. Het is een plek waar je direct het gevoel hebt even helemaal weg te zijn. De woning is in 1997 gebouwd en is volledig voorzien van dubbele beglazing. De woning wordt verwarmd door middel van elektrische kachel(s) en gedeeltelijke vloerverwarming. De woning beschikt over een energielabel E. Het dak is bedekt middels dakpannen. Er is een ruime woonkamer met open keuken, badkamer, inpandige berging en er zijn 3 slaapkamers. De tuin rondom de woning is onderhoudsarm aangelegd met voornamelijk vaste beplanting, gazon en grind. Door die ligging rondom geniet je op elk moment van de dag van een plekje in de zon of juist in de schaduw. De 34 woningen die op dit park staan worden voornamelijk gebruikt voor eigen gebruik of worden aangeboden voor de verhuur. De woning wordt met “inventaris in overleg” aangeboden, dus recreëren of verhuren kan op korte termijn! Wil je meer weten of de woning in het echt zien? Bel of mail ons gerust voor een bezichtiging. We laten het je graag zien. INDELING Via de carport aan de zijkant stap je binnen in de centrale entree. Vanuit hier bereik je vrijwel alle vertrekken, wat zorgt voor een praktische en overzichtelijke indeling. De woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de houten wanden en plafonds voelt de ruimte direct warm en gezellig aan. Je beschikt hier over een houtkachel, elektrische vloerverwarming en openslaande deuren naar de overkapping aan de voorzijde. Hierdoor lopen binnen en buiten mooi in elkaar over. Aansluitend vind je de open keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Het raam boven het aanrecht zorgt voor prettig daglicht en uitzicht naar buiten. De woning beschikt over drie slaapkamers, allemaal bereikbaar vanuit de hal. Twee slaapkamers zijn geschikt voor een tweepersoonsbed. De derde slaapkamer is ingericht met een verhoogd tweepersoons bed, boven en onder dit bed is veel opbergruimte gecreëerd met tevens aan de zijkant van de slaapkamer een grote hang- en legkast. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er nog een separaat toilet, wat extra comfort biedt wanneer je met meerdere personen verblijft. Verder is er nog een extra grote berging/ technische ruimte met onder andere de boiler, aansluitingen voor wasmachine en droger en extra opslagruimte. De meterkast is vanaf de buitenzijde toegankelijk. Achter de woning is er nog een extra berging aanwezig. BUITENRUIMTE Rondom de bungalow ligt een heerlijk ruime tuin met gazon, grind, beplanting en een royale oprit waar meerdere auto's op eigen terrein kunnen worden geparkeerd. De hagen langs de perceelgrenzen zorgen voor een natuurlijke begrenzing en veel privacy. Op de veranda kun je heerlijk zitten en genieten van de rust. OVERIGE INFORMATIE: - Recreatieve bestemming, permanente bewoning is niet toegestaan. - De woning kan in aanmerking komen voor pauzewoning of overbruggingswoning (onder voorbehoud van vergunning door gemeente Nunspeet), waardoor permanente bewoning voor een bepaalde periode mogelijk is. - Jaarlijkse gemeentelijke belastingen, ca. € 475,- - Parkkosten, water en elektra, gaan via de VvE, en naar verbruik, in 2025 was het in totaal € 3.200,-

3-bedroom freehold villa in Hulshorst — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Hulshorst — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Hulshorst — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Hulshorst — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Hulshorst — photo 5 of 5

Funda

Harderwijkerweg 495-0009, Hulshorst

Hulshorst · Ref BF-5360Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$267,126

View original listing

Bedrooms

Built area

64 m²

Land

587 m²

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Hulshorst — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Hulshorst

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$269/night

50% ($134)Brixfox estimate($269/night)200% ($537)

Occupancy

47%

10%Brixfox estimate(47%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$31,120

Likely range $18,672 – $43,567

Airbnb data$269/night · 47% occupancy

Rental income

$269/night · 47% occ.

$46,160

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Hulshorst.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Hulshorst market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 8: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 6: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$286K

+22%

Rental Income

+$145K

Total Position

$431K

+84%

12.9%/yr

Year 10

Capital Value

$347K

+48%

Rental Income

+$314K

Total Position

$661K

+182%

10.9%/yr

Year 20

Capital Value

$514K

+119%

Rental Income

+$735K

Total Position

$1.2M

+432%

8.7%/yr

Year 30

Capital Value

$761K

+224%

Rental Income

+$1.3M

Total Position

$2.1M

+779%

7.5%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.