About this property

Rust, ruimte en waterplezier; jouw eigen recreatiewoning aan het water Op een heerlijk rustig deel van recreatiepark De Tolplas ligt dit sfeervolle rietgedekte chalet op eigen grond. Hier geniet je van de vrijheid zonder Vereniging van Eigenaars, gecombineerd met de voorzieningen van een goed onderhouden park. Met een parkbijdrage van € 1.062,- per kwartaal, inclusief een voorschot voor energie, televisie, internet en tuinonderhoud, verblijf je hier volledig zorgeloos. Of je nu op zoek bent naar een tweede thuis voor eigen recreatief gebruik of een interessante investering, beide mogelijkheden zijn het overwegen waard. De huidige eigenaar heeft de woning uitsluitend zelf gebruikt; de recreatiewoning is niet verhuurd geweest. De woning verkeert in uitstekende staat en is met zorg onderhouden, wat direct merkbaar is in de verzorgde afwerking en de prettige, uitnodigende sfeer. Bij binnenkomst stap je direct de lichte woonkamer in, waar grote raampartijen en de openslaande deuren zorgen voor een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht op het water. Binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over. De aanwezige airconditioning draagt bij aan een aangenaam binnenklimaat, ongeacht het seizoen. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van de benodigde apparatuur. Er zijn twee comfortabele slaapkamers met voldoende ruimte voor jezelf en eventuele gasten. De badkamer is compact maar compleet uitgevoerd, inclusief een sauna waar je in alle rust kunt ontspannen. Daarnaast is via een vlizotrap de vliering bereikbaar, een praktische extra ruimte voor het opbergen van uw spullen. Buiten vind je een heerlijk terras aan het water, een plek waar je ’s ochtends geniet van een kop koffie met uitzicht op het kabbelende water en ’s avonds van lange, rustige zomeravonden. Het perceel is volledig eigendom en bereikbaar via een slagboom, wat zorgt voor extra privacy en een veilig gevoel. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig voor tuingereedschap en andere spullen die je netjes uit het zicht wilt opbergen. Genieten van natuur en ontspanning Recreatiepark De Tolplas ligt prachtig landelijk, precies tussen Hoge Hexel en Daarle. Hier ben je omringd door rust, ruimte en groen, maar toch dichtbij alle nodige voorzieningen. Het park zelf biedt voor ieder wat wils. De grote zwemvijver nodigt uit tot een verfrissende duik op warme dagen, terwijl de omgeving perfect is voor lange wandelingen of fietstochten door de natuur. Een plek waar ontspanning en plezier moeiteloos samenkomen! Een plek waar comfort, rust en natuur samenkomen en waar iedere dag aanvoelt als vakantie. Bijzonderheden: - Rietgedekte recreatiewoning op eigen grond. - Gelegen op een rustig deel van het park, zonder Vereniging van Eigenaars. - De woning wordt volledig gemeubileerd en gestoffeerd opgeleverd, inclusief tuinmeubilair. - De parkbijdrage bedraagt € 1.062,- per kwartaal. - Lichte woonkamer met airco en prachtig uitzicht. - Open keuken met inbouwapparatuur. - Twee slaapkamers, complete badkamer met sauna en vliering. - Handige berging voor tuingereedschap. - Toegang via slagboom voor extra privacy. - Gelegen op recreatiepark De Tolplas met zwemvijver en diverse recreatiemogelijkheden. - Goede verhuurmogelijkheden.

2-bedroom freehold villa in Hoge Hexel — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Hoge Hexel — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Hoge Hexel — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Hoge Hexel — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Hoge Hexel — photo 5 of 5

Funda

Hexelseweg 80-Z321, Hoge Hexel

Hoge Hexel · Ref BF-5354 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$201,087

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

56 m²

Land

291 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Hoge Hexel

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Hoge Hexel.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Hoge Hexel market trends.

Year 5

Capital Value

$225K

+22%

Year 10

Capital Value

$274K

+48%

Year 20

Capital Value

$405K

+119%

Year 30

Capital Value

$600K

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Average

291 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.