About this property

Uw eigen boshuisje in de Achterhoek! Nabij het natuurterrein en wandelgebied “t Groote Veld” met zowel bos- als heideveldjes, tussen de gezellige stad Lochem met haar vele faciliteiten en de historische Hanzestad Zutphen ligt deze nette geschilderde red-ceder recreatie-chalet. Gelegen op recreatiepark De Achterhoek, welke 365 dagen per jaar open is, in het bosrijke gedeelte (het “Ezeltjesbos”), biedt deze sfeervolle woning een perfecte combinatie van natuur en recreatiemogelijkheden. Op het ruime eigen perceel van 408 m² vindt u een onderhoudsvriendelijke bostuin, een nieuwe houten berging (2025) en een eigen parkeerplaats. Een fijn groen perceel, met vogelgeluiden en eekhoorntjes in uw eigen tuin. Op loopafstand bevinden zich diverse parkvoorzieningen, zoals een recreatievijver, dierenweide en speelgelegenheden. In de directe omgeving vindt u de bekende 8-kastelenroute, prachtige golfbanen en het zwembad van Lochem. Of u nu actief wilt recreëren of volledig tot rust wilt komen, deze plek biedt het beste van beide werelden. Indeling: Via de entree komt u in de hal met toegang tot de open, in hoekopstelling geplaatste, keuken voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en koelkast/vriezer. De woonkamer beschikt over een groot erkerraam en openslaande deuren naar de zonnige, op het zuiden gelegen veranda met duurzame composietvloer – een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de natuur. De woning beschikt over twee comfortabele tweepersoonsslaapkamers met vaste kasten. De in lichte tinten vernieuwde badkamer is uitgerust met een royale douche, wandcloset en wastafel. De gehele woning is voorzien van een eiken laminaatvloer, diverse ramen met horren en een nagenoeg volledig vernieuwde inrichting (2025). Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 2000 - Woonoppervlakte ca. 49 m² - Inhoud ca.199 m³ - Perceeloppervlakte 408 m² eigen grond. - CV-combi ketel 2020 - Dak-, muur- en vloerisolatie alsmede HR glas. - 2024 geschilderd - 2025 riolering vernieuwd - Deze woning mag niet permanent bewoond worden (recreatiewoning) - De woning valt onder de 6 gebruikersmodellen van EuroParcs. De jaarlijkse kosten zijn afhankelijk van het gekozen model. Volledig eigen gebruik, verhuur via EuroParcs of zelf verhuren behoren tot de mogelijkheden. Een kostenoverzicht is op aanvraag beschikbaar Ervaar zelf de charme van dit boshuisje en ontdek hoe ontspannen buitenleven kan voelen.

2-bedroom freehold villa in Lochem — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Lochem — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Lochem — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Lochem — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Lochem — photo 5 of 5

Funda

Ploegdijk 2-304, Lochem

Lochem · Ref BF-5353Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$135,412

View original listing

Bedrooms

Built area

49 m²

Land

408 m²

Brixfox Score 80 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Lochem — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Lochem

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$157/night

50% ($79)Brixfox estimate($157/night)200% ($314)

Occupancy

51%

10%Brixfox estimate(51%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$20,501

Likely range $12,301 – $28,701

Airbnb data$157/night · 51% occupancy

Rental income

$157/night · 51% occ.

$29,307

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Lochem.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Lochem market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 7: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 5: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$145K

+22%

Rental Income

+$96K

Total Position

$240K

+102%

15.1%/yr

Year 10

Capital Value

$176K

+48%

Rental Income

+$207K

Total Position

$383K

+222%

12.4%/yr

Year 20

Capital Value

$261K

+119%

Rental Income

+$484K

Total Position

$745K

+526%

9.6%/yr

Year 30

Capital Value

$386K

+224%

Rental Income

+$857K

Total Position

$1.2M

+945%

8.1%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.