About this property

Op het geliefde Duinpark De Witte Raaf bevindt zich deze halfvrijstaande recreatiewoning, gelegen op een perceel grond van maar liefst 410 m². Een ideale plek om te recreëren en volledig tot rust te komen! Dankzij de vele raampartijen is de woning heerlijk licht en heeft deze aan de achterzijde openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, omgeven door veel groen en grenzend aan een waterpartij. Uw auto voor de deur? Geen probleem, de woning beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein. Het bungalowpark ligt in de prachtige Duin- en Bollenstreek, een regio die in het voorjaar bekendstaat om de kleurrijke bloeiende bollenvelden en de wereldberoemde Keukenhof, een geliefde toeristische trekpleister. Bovendien bevindt het park zich op slechts circa 4 kilometer van het levendige centrum van Noordwijk, waar u een uitgebreid aanbod vindt van winkels, restaurants en gezellige terrassen. Met goede openbaar vervoersverbindingen, diverse sport- en recreatiemogelijkheden en een uitstekende bereikbaarheid via de A4, A44 en N206, is deze locatie zowel rustig als centraal gelegen. Indeling: Begane grond: Entree, hal met toegang tot het toilet met fonteintje, een ruimte voor de wasmachine met daarboven de Cv-ketel en een ruime opbergkast. Vanuit de hal kom je in de lichte en ruime woonkamer met openslaande deuren naar het zonnige terras. De recreatiewoning beschikt over een halfopen keuken, die is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast. Daarnaast is er genoeg kastruimte aanwezig in de keuken! 1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime kamers en aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van Velux dakramen, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De badkamer is ingericht met een douche, toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking terwijl de begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer. Tuin: Rondom de woning een heerlijk ruime, groene tuin met veel rust en privacy. Het royale terras biedt volop ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. De tuin grenst direct aan een waterpartij en beschikt over een eigen berging. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. Bijzonderheden: Goed onderhouden recreatiewoning Schilderwerk buitenzijde 2023 Badkamer gedeeltelijk vernieuwd in 2023 Geschikt voor 6 personen Aantrekkelijke verhuuropbrengsten Parkeergelegenheid op eigen terrein Bijdrage parkkosten thans ca. € 1.800,-- per jaar Geen vragenlijst B beschikbaar Op de koopovereenkomst zijn de volgende artikelen van toepassing: • Niet zelfbewoningsclausule • Ouderdomsclausule

3-bedroom freehold villa in Noordwijk (ZH) — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Noordwijk (ZH) — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Noordwijk (ZH) — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Noordwijk (ZH) — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Noordwijk (ZH) — photo 5 of 5

Funda

De Witte Raaflaan 109, Noordwijk (ZH)

Noordwijk (ZH) · Ref BF-5344Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$426,718

View original listing

Bedrooms

Built area

70 m²

Land

410 m²

Brixfox Score 65 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Noordwijk (ZH) — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Noordwijk (ZH)

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$230/night

50% ($115)Brixfox estimate($230/night)200% ($460)

Occupancy

58%

10%Brixfox estimate(58%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$29,710

Likely range $17,827 – $41,594

Airbnb data$230/night · 58% occupancy

Rental income

$230/night · 58% occ.

$48,736

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Noordwijk (ZH).

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Noordwijk (ZH) market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 13: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 9: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$456K

+22%

Rental Income

+$139K

Total Position

$595K

+59%

9.7%/yr

Year 10

Capital Value

$555K

+48%

Rental Income

+$299K

Total Position

$854K

+128%

8.6%/yr

Year 20

Capital Value

$822K

+119%

Rental Income

+$702K

Total Position

$1.5M

+306%

7.3%/yr

Year 30

Capital Value

$1.2M

+224%

Rental Income

+$1.2M

Total Position

$2.5M

+556%

6.5%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.