About this property

Vrijstaande, gemoderniseerde vakantiewoning op geliefd Roompot Beach Resort – ideaal voor rustzoekers en natuurliefhebbers. Deze prachtig gemoderniseerde (2021) vrijstaande vakantiewoning bevindt zich op een royaal perceel van 476 m² eigen grond, gelegen aan de rand van het populaire vakantiepark Roompot Beach Resort. De woning biedt een perfecte combinatie van rust, ruimte en comfort, met volop voorzieningen en natuur binnen handbereik. Toplocatie met diverse voorzieningen op loopafstand. Het mooie Sophiastrand ligt letterlijk om de hoek, waar u kunt genieten van zonnige stranddagen of een verfrissende wandeling langs het water. De jachthaven is dichtbij, ideaal voor watersportliefhebbers. Het park zelf beschikt over een tropisch zwembad en uitgebreide faciliteiten. Ook de omliggende natuurgebieden bieden volop mogelijkheden om te fietsen en te wandelen in een rustige omgeving. Indeling van de woning Begane grond: Bij binnenkomst treft u een ruime en lichte woonkamer met directe toegang tot de zonnige tuin. De moderne open keuken is volledig uitgerust en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waardoor koken een plezier wordt. Op de begane grond bevinden zich verder twee ruime slaapkamers, perfect voor zowel familie als gasten. Daarnaast vindt u hier een badkamer met een eigen sauna, een heerlijke plek om na een actieve dag volledig te ontspannen. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar nog eens twee royale slaapkamers zijn gesitueerd. Deze bieden toegang tot een ruim dakterras, waar u heerlijk kunt genieten van de zon en de frisse lucht. Vanaf het terras kunt u zelfs een glimp van de prachtige Oosterschelde opvangen. Op deze verdieping is tevens een moderne badkamer aanwezig, voorzien van alle gemakken. De woning is voorzien van een waterontharder. Buitenruimte: De tuin rondom de woning biedt volop privacy en is ideaal om buiten te ontspannen of te genieten van een gezellige barbecue. Het ruime perceel biedt voldoende mogelijkheden om kinderen te laten spelen of om simpelweg te relaxen in een rustige omgeving. Een ideale investering of tweede woning Met de nabijheid van het strand, de natuur en de vele voorzieningen op het park, is deze woning ideaal voor zowel eigen gebruik als verhuur. Dankzij de volledige modernisering en uitbreiding in 2021 biedt de woning alle comfort die u zoekt in een tweede woning of vakantieverblijf. Vraagprijs is inclusief de complete inrichting. Wilt u deze prachtige woning zelf ervaren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de unieke mogelijkheden van dit pareltje op Roompot Beach Resort. Makelaarskantoor Wisse Vastgoed, Thuis in Zeeland!

4-bedroom freehold villa in Kamperland — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

4-bedroom freehold villa in Kamperland — photo 2 of 5

4-bedroom freehold villa in Kamperland — photo 3 of 5

4-bedroom freehold villa in Kamperland — photo 4 of 5

4-bedroom freehold villa in Kamperland — photo 5 of 5

Funda

Cardium 33, Kamperland

Kamperland · Ref BF-5334Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$863,678

View original listing

Bedrooms

Built area

181 m²

Land

476 m²

Brixfox Score 55 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Kamperland — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Kamperland

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$399/night

50% ($200)Brixfox estimate($399/night)200% ($799)

Occupancy

48%

10%Brixfox estimate(48%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$37,184

Likely range $22,311 – $52,058

Airbnb data$399/night · 48% occupancy

Rental income

$399/night · 48% occ.

$69,956

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Kamperland.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Kamperland market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 18: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 11: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$923K

+22%

Rental Income

+$173K

Total Position

$1.1M

+45%

7.6%/yr

Year 10

Capital Value

$1.1M

+48%

Rental Income

+$375K

Total Position

$1.5M

+97%

7.0%/yr

Year 20

Capital Value

$1.7M

+119%

Rental Income

+$878K

Total Position

$2.5M

+235%

6.2%/yr

Year 30

Capital Value

$2.5M

+224%

Rental Income

+$1.6M

Total Position

$4.0M

+429%

5.7%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.