About this property

Welkom aan de Helderse Duinen 9 in Overloon! Wonen midden in de natuur, omgeven door rust en groen: deze vrijstaande recreatiewoning op park Helderse Duinen biedt het allemaal. Helderse Duinen 9 ligt op een prachtige, bosrijke locatie in Overloon en vormt een ideale plek om te ontsnappen aan de drukte van alledag. Met een woonoppervlakte van circa 67 m² en een perceel van 401 m² geniet je hier volop van privacy, ruimte en natuur. Bosrijk en rustig gelegen De recreatiewoning is prachtig gelegen, verscholen tussen volwassen bomen die zorgen voor natuurlijke beschutting en een gevoel van volledige privacy. De groene omgeving geeft de woning een rustige en ontspannen uitstraling en maakt deze plek bij uitstek geschikt om echt tot rust te komen. Park Helderse Duinen is kleinschalig van opzet en geliefd vanwege de groene, natuurgerichte ligging. De jaarlijkse parkkosten bedragen €600,-. Leefruimte op de begane grond Bij binnenkomst stap je direct de open leefruimte binnen, waar wonen en koken op een prettige manier samenkomen. Dankzij de grote raampartijen is er veel natuurlijk licht en een mooi zicht op het omliggende groen, wat zorgt voor een ruimtelijk en rustig gevoel in de woning. De keuken is praktisch en compleet uitgerust met een gasfornuis, oven en vaatwasser en beschikt over voldoende werk- en opbergruimte. Daarnaast is er beneden veel bergruimte, ideaal voor het netjes opbergen van huishoudelijke spullen, voorraad of recreatiebenodigdheden. Verdieping met twee slaapkamers Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers, geschikt als slaap-, logeer- of werkkamer. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. Alle comfort voor recreatief wonen is hier aanwezig. Buitenleven De woning is omgeven door groen, waardoor er rondom meerdere fijne plekken zijn om buiten te zitten en te genieten van de rust en natuur. Op het perceel bevindt zich daarnaast een tuinhuisje, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of andere spullen. Door de beschutte ligging ervaar je hier veel privacy en een fijne verbinding met buiten. De omgeving Overloon is een gezellig en levendig dorp in Noord-Brabant, gelegen te midden van uitgestrekte bossen en natuurgebieden. In de directe omgeving zijn diverse recreatieve voorzieningen te vinden, zoals ZooParc Overloon, het Oorlogsmuseum en uitgebreide wandel- en fietsroutes. Ook horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Dankzij de nabijheid van de A73 zijn steden als Nijmegen en Venlo goed bereikbaar. Kortom Een sfeervolle, vrijstaande recreatiewoning op een prachtige bosrijke locatie, met veel licht, privacy en verrassend veel bergruimte. Helderse Duinen 9 is de ideale plek om te ontspannen, te genieten van het buitenleven en volledig tot rust te komen midden in de natuur.

2-bedroom freehold villa in Overloon — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Overloon — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Overloon — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Overloon — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Overloon — photo 5 of 5

Funda

Helderse Duinen 9, Overloon

Overloon · Ref BF-5330 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$271,739

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

67 m²

Land

401 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Overloon

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Overloon.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Overloon market trends.

Year 5

Capital Value

$304K

+22%

Year 10

Capital Value

$370K

+48%

Year 20

Capital Value

$548K

+119%

Year 30

Capital Value

$811K

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Good

401 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.